万达富力5年开发25个商业综合体

继万万合作之后，万富联盟又掀开新的篇章。12月19日，万达商业和富力地产在北京签订战略合作协议。宣布从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。

万达方面表示，万达商业和富力地产从战略高度深度整合，发挥各自优势，共同合作开发万达广场项目。万达主要负责规划设计、招商运营及部分投资，使用万达广场品牌。富力地产负责项目主要投资、建设。2017年，双方首批合作的5个项目分布一、二线城市。

万达集团董事长王健林表示，万达商业与富力地产的合作标志着万达商业进入轻资产经营的新阶段，加速万达商业从开发向服务转型，双方合作为行业企业竞合发展树立榜样。

而富力地产联席董事长兼总裁张力表示，富力地产是中国综合实力最强的房地产企业之一，是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体的超大型地产企业，此次和万达合作，将大幅增加富力地产利润和优质持有物业，提升富力地产公司价值。

在万达的商业规划中，轻资产是不得不提的重要一笔。2016年新年伊始，在万达集团工作会议上，王健林宣布，到2016年底，万达将不再是房地产企业，而成为综合性企业，预计到2017年，万达超过三分之二的收入和净利润将来自服务业。王健林正在将万达从一个重资产的房地产公司向一个轻资产的服务公司进行转型。

过去，万达城市综合体模式中商业地产的投资、建设、管理全部由万达自己完成，通过房地产销售收入现金流来投资万达广场，被称为重资产模式。而轻资产模式则是万达负责设计、建设、招商、运营，使用万达广场品牌，租金净收益，万达与投资方按一定比例分成。

京华时报