踩盘日记|耘林生命之旅,重返十八岁(上)
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上个世纪为经济增长做出重大贡献的人口红利，在全球科技飞速发展的当下，逐渐成为未来经济和社会发展的转捩点。早在2015年，无锡市人口老龄化程度已经达到24%，成为全省人口老龄化比重前三位城市之一。
那么问题来了，要如何缓和“老龄化”乃至“超老龄化”给社会各个层面带来的影响，又要怎样解决比重逐渐加大的老龄化人群的养老问题？一个新的答案正在酝酿，一种新的养老模式正在房地产界得到越来越多的关注。
「生命公寓，应运而生」
耘林生命公寓是全国排名前列、全球第34家生命公寓，项目完全引进荷兰生命公寓的管理模式，尽可能地为老人打造全方位多功能的生活社区，旨在打造“快乐养老”的新型养老理念，让老人老有所依、老有所乐。
地理位置
耘林生命公寓选址无锡太湖科技产业园，项目位于具区路与净慧东道交叉口，往南步行约300米即到沿太湖湿地公园，西临规划中的太湖新城政务中心，东接无锡新区，紧邻沪宁高速公路和312国道。
园区规划建设两条城市快速路、六条城市主干道和两条轻轨线，是未来上海方向进入无锡的主要交通枢纽入口；距离无锡硕放机场6.6公里，距离沪宁高速“无锡机场出口”约12公里，距离新区高铁站3.3公里。
可以看出小区项目位置非常优越，周边公园众多、自然环境优越、空气清新，对于老人来说是一个非常舒适的居住环境。
且周边交通通达，还有高铁和机场的加持，无论是本市的子女想要去看望老人还是外地子女回乡探亲，从交通方面来说都是非常的方便。
|硕放机场
公交方面车次较少，仅有770、773、765、788路等4条公交线路，可到达新安、长江北路、仁德医院、人民医院等地，且班次少，等待时间长，因此公共交通这方面较为薄弱。
不过地铁4号线二期将会穿过此处，届时再出门，周边的公共交通想必又是另一番景象了。
内部配套
虽然项目的位置相对城区来说较为偏远，但耘林本身的配套设施非常丰富且全面，完全可以达到足不出户便捷生活的目的。
比起传统的养老院，养老公寓为住户提供的更多是家的感觉，而承担起家的感觉的便是这个由原先的售楼中心改造而成的面积足有2000㎡的共享中心，它不仅是小区用户的餐饮中心，同时也是小区的社交中心、文化中心、娱乐中心。
共享大厅规划共分为三层，为小区业主交流活动中心。负一层规划有地下车库和游泳池，一层包括学习交流大厅、棋牌室、会客室、休息区等，二层为一个菜园，可种植蔬菜水果等。
小区每天每个时间段都会不同的组织性活动可供参与，丰富老年住户的精神世界，以达到社交需求。除了节目表演之外，小区会定时组织例如爬山等的外出游玩活动，充分利用周边的景区公园等自然资源。
餐饮方面，住户可以凭借门卡获得七折。咖啡、奶茶、西点等食物全天供应，早午晚餐限时供应，食谱每天公示，一周不重样。
考虑到小区住户大多是老年人，在食品安全和健康方面，耘林提供了专业的营养师去配餐，完全由耘林提供专人进行制餐，拒绝外包，避免了食品安全问题的发生。
共享大厅内部三层通过电梯进行传送，厅内的所有门都是感应式的自动门，对于老年住户来说非常便利。
二楼是耘林提供给住户的可供私人承包的菜地，每一块地每年仅需200元，可多块承包，种菜种花种果都没有限制，并且承包后耘林汇提供免费的种植工具。如果没有时间打理，耘林会提供专人帮忙打理，并且不收任何费用。
为方便住户拿取工具或进行洗漱，二楼东北、东南、西北、西南四角都设有储物箱及水池，可供存放工具、作物等等。
负一楼包括下地车库及游泳馆。入门有泳衣可供购买，以备不时之需。游泳池每天都会有专人进行清理更换，保证清洁和安全。
|游泳池
走出共享大厅，在小区外部一圈，耘林还配备了包括游戏室、护理中心、耘林超市、耘林理发店等等生活设施，可以说日常生活所需的配备，已经是一应俱全。
此外，为方便居民就医，项目还打造了一个二级以下、社区医院以上的耘林康复医院。
医院以酒店式医院规模打造，内含多个门诊部门及复建中心，均有专家坐诊。考虑到老年人的身体健康，每位业主家中各部位都安装了呼叫铃与物业或护理中心相连，以便及时处理突发情况。
周边商业配套
除了项目自带的配套外，距离项目约300米有一个龙湖星悦荟商业街，并且两公里外就有一个大型商业广场——新吴万达广场。
除此之外，项目周边生活配套主要依托于新安。新安距离项目约2-3公里车程，好又多超市、华润万家超市、新安农贸市场以及各大银行、酒店、餐馆等等俱全。
同时，业主还可驱车前往海岸城购物中心、万象城、百联奥特莱斯广场、宝龙城市广场等地进行购物消费。
教育配套
无锡大桥实验学校，距离项目约600米，是一所由小学部、中学部（高中部和初中部）、国际部组成的十二年制民办学校。高考总平均分连年位居全市各级各类学校前列，一本进线率95%以上，二本进线率100%。
新安实验小学，距离项目约2.7公里。
医疗配套
华清医院（二级综合性医院），距离项目约3.2公里；
新安街道社区卫生服务中心，距离项目约3.7公里。
公共配套
净慧寺，距离项目约200米。
太湖新安湿地公园，距离项目约300米。
总结
耘林生命公寓靠近太湖、湿地公园，周边空气清新，小区容积率较低，居住舒适度高，适合老年人或追求较高生活品质的人居住。项目周边公交不便，但整个社区的配套完善程度也减少了一些出行的必要。
曾经身边一位长者表示，“年轻人买房和老年人买房对配套的要求差异挺大的，我现在买房，首要考虑的就是离医院近，毕竟岁月不饶人……”
从这点来看，耘林生命公寓将老年人的首要需求，医疗和生活起居服务做到如此精致细微，确实展示了其对产品定位以及养老行业的潜心研究和先进的践行实力。
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