十年磨一剑!用实力喊话,促城市价值提升

过去几年里，是无锡经济转型经历的阵痛和自我修复的过程，为响应“南拓北展、东联西优”发展战略，无锡的版图和框架逐渐被拉大，置业分化更加明显。主城区已今非昔比，2015年，无锡撤崇安区、北塘区、南长区，三区合并设立梁溪区。经历3年发展，梁溪区综合竞争力日渐强大，新的机会跃然纸上。

梁溪区政府积极开展“历史城区双修”，全力打造运河文化魅力之城。梁溪区城市文化底蕴积淀在此，是深藏在高林立的古街旧宅，伴运河而生也是老无锡人的“情怀”所在。不仅有各色类似王兴记等老字号难以割舍的无锡味道，也荟聚了无锡较好的教育资源，锡师附小、连元街等一批百年名校，让半数无锡高端家庭寄希望在此。完善后，梁溪区将兼具生态度假、休闲观光、城市庆典、艺术集群、品质居住等多重功能，并拟打造国际一流文化艺术中心、艺术家村落、水上主题乐园及新艺术文化综合体验园等，未来古运河旅游产品形象将会大幅度提升，环境也将进一步优化，自然之美与艺术之美契合。

这些与华侨城的理念不谋而合，作为“中国文旅巨舰、文旅行业领军者、文旅标准示范者”，华侨城集团将通过文化保护和扩张的方式，利用大运河独有的文物资源优势，转化为市场优势，探索“文旅+城镇化”的发展路径，打造运河文化旅游目的地和运河文化之城，给梁溪区乃至整个无锡市的未来发展，注入全新思路。

打造古运河新样貌，开启文旅新时代

无锡华侨城古运河风情小镇项目位于无锡市梁溪区古运河旅游度假区，总规模约12.8平方公里，合作开发地块共计1630亩，该项目将以无锡江南古运河旅游度假区为核心，以“一线、两园、三群落”为规划重点，旨在打造具有生态度假、休闲观光、城市庆典、艺术集群、品质居住等多重功能的国际知名、国内一流的高级全域旅游示范区。

2017年12月18日，华侨城华东投资有限公司与梁溪区人民政府下属江苏古运河旅游投资发展有限公司合资成立开发建设平台、旅游经营平台。其中开发建设平台公司参与江南古运河旅游度假区12.8平方公里，计划力争在三年内文旅项目建设初具规模，五年内实现度假区面貌全面提升、文旅项目全面落地，十年内实现复合高级中国运河旅游度假区全面建成，文旅项目全面运营。

运河情怀融入现实——华侨城运河湾

华侨城运河湾位于通伯路和动力路的交叉口，总用地面积14.3万方，总建筑面积约42万方，整体容积率为2.2，建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%。整个大地块是无锡市中心少有比较完整可统一打造的地块，将集齐居住、商业、办公、旅游、教育等。周边汇集了全市较大的商贸中心、客运中心、地铁枢纽以及贯通机场、高铁车站的快捷通道，中心区位优势得天独厚。近可达无锡最繁华的三大商圈，沿金城高架往西衔接太湖新城核心板块。未来整个大地块文旅落成后，周边大型商业配套规划是无锡任何一个地方都无法比拟的。

紧邻城市主干道，出行便捷

运河湾紧邻城市主干道，出行线路呈“两横两纵”分布，北侧金城路快速内环至滨湖区仅需 10 分钟车程。往东兴源路至火车站 15 分钟，硕放机场 20 分钟车程；项目双地铁贯通，目前地铁 1 号线人民医院站距项目约 1.1 公里，较新规划5号线于项目周边设钢铁厂站。

强势来袭，注入新思路

华侨城集团有限公司，国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范基地、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，2018年实现营业收入突破千亿，利润总额突破200亿元，资产总额近4500亿元，效益位列央企前20位，收入和利润增速位列央企前10名。

多年来，华侨城集团通过独特的创想文化，致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业先进品牌。

华侨城较大的能力是文化旅游产业整合能力，通过创新国有资本运作模式，在全国多地均与政府密切合作，精准导入产业，带动地方经济发展。相信此次与梁溪政府的合作定能给整个无锡的未来发展，注入全新思路。