实地探访!市中心这里马上要拆迁,补贴价一平3W+!

如果你要问我，能实现阶层跨越的方法是什么？我会说，学习，和拆迁。（开玩笑）

近日，位于梁溪主城区的谈渡桥地块正式启动征收签约，居民同步开始选房。

实地探访！

市中心黄金地段拆迁，涉及808户！

据了解，谈渡桥地块征收项目是2022年梁溪区排名前列个重大征收项目，属于旧城区改造，共分四期，涉及住宅808户，建筑面积约4.5万平方米；非住宅15家，建筑面积约4万平方米。

地块东至通扬路，西至清扬路，南至永丰路，北至新民路，占地面积约7.7万平方米。

小编从通扬路进入，随处可见漆红的“拆”字书写于陈旧的墙体之上。

纵观谈渡桥地块的建筑，整体是非常陈旧的感觉。

根据当地居民的描述，拥挤的私房建筑使得环境特别潮湿，房间内很难照到阳光。且居住于此的大多是老人，潮湿的环境也会让病痛找上门来，因此此次拆迁也是他们喜闻乐见的。

| 昨日天气晴好，许多老人坐在屋外享受阳光

墙壁上悬挂了签约公告，写着签约时间、签约地点、签约奖时限、签约所需携带资料和签约及选房流程等。

以及十步一条的宣传横幅。

签约顺利！

签约率达60%，货币补偿超同地段二手房价格！

不过最有意思的是，除了官方的拆迁宣传外，许多房产中介也嗅到了商机，墙面上随处可见张贴的新房、二手房的房产广告，在房屋征收指挥部对面，就开了N家不同的房产中介店面。

据现场情况了解，谈渡桥征收进程进行的非常顺利，市民配合度非常高，征收启动首日签约率便达到了60%以上！

通过走访我们得知，选房的基本是在毛湾家园和东璟家园等安置房小区里挑。

链家数据显示，目前毛湾家园的二手房2月参考均价为13784元/㎡，东璟家园（A区）的二手房2月参考均价为13774元/㎡。

而货币补偿则超过同地段二手房的价格。

在某论坛的帖子中还有人回复说“高的三万五，低的三万二。”“私房3.5W—4W。”

配套、豪宅云集！

未来将建……？

谈渡桥地块位于市中心核心位置，周边配套醇熟，城市主干道环绕，距离地铁1号线谈渡桥站仅百米距离，毗邻南长街、南禅寺、三阳广场等商业区，还拥有侨谊幼儿园、无锡二院等资源。

周边在售新盘有蓝城南门小团月庐、德商江南玺和即将入市的世纪金源紫檀南长里、绿地中央广场·云玺等，都是高端改善楼盘，售价均在3W/㎡以上。

而有网络消息称，谈渡桥地块拆迁后将和空置已久的谈渡桥地铁上盖商业合并，建造无锡公共文化艺术中心。

可以想见，未来，无锡又将新添一重磅文化地标。