8家报名!2021无锡首场土拍下周开启!附2021年拟出让地块!

下周，无锡即将迎来2月的两场土拍！分别于2月1日和2月4日进行！

截止今日（1月29日）17：00报名截止，锡山区怀仁幼儿园东地块有8家房企报名！地块火爆程度可见一斑！

该地块将于下周一（2月1日）正式开拍！

锡山区怀仁幼儿园东地块

地块位置：锡山区东港镇创新西路南、联群路西

出让面积：15674㎡

土地用途：居住用地

容积率：＞1.0，且≤2.3

起始楼面价：4654元/㎡

较高限价：18000元/㎡

怀仁幼儿园东地块位于东港新市镇的核心区域，根据挂牌文件，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，商品房毛坯备案均价为12000元/㎡。

该地块住宅建筑15-18层，其他建筑≤24米，未来项目开发方向将以改善型小高层为主。同时该地块成品住宅比例不低于40%。

地块周边教育资源丰富，紧邻怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学，周边有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个成熟小区。

附近更有占地15万㎡的东港市民公园，给区域带来了浓厚的生活氛围。随着东港新市镇的重点打造，该地块具有较大的升值潜力和发展机遇。

相比于周一的土拍，第二场则更有看头！

3宗地均为去年挂牌终止出让地块，从供地分布来看，3宗涉宅地块分布在经开区、锡山区、滨湖区，较高起始楼面价16032元/㎡。 

将于2月4日正式开拍！

经开区玖珑悦东地块

地块位置：华苑路与吴都路交叉口西北侧

出让面积：66954.8㎡

土地用途：居住用地

容积率：＞1.0，且≤1.9

起始楼面价：16032元/㎡

较高限价：18000元/㎡

地块毗邻无锡市政府，周边路网通达、城市主干道环伺。目前经开区汇集了万科、融创、中海、雅居乐、富力、绿城、朗诗、恒大、阳光城等品牌房企，是无锡公认的房价高地、价值高地。

锡山区龙湖东下部住宅地块

地块位置：锡东新城商务区山河路北、新韵北路西

出让面积：157336.7㎡

土地用途：居住用地

容积率：＞1.0，且≤1.8

起始楼面价：15100元/㎡

较高限价：18000元/㎡

地块毗邻京沪高铁站和地铁2号线，城内和城际出行都很便捷。周边天一中学、锡山实验小学、锡东高级中学环伺，教育资源首屈一指；还坐拥宜家、荟聚、中隆吾悦广场、映月天地商业街等繁华商业配套。

房地产市场方面，甘肃建投、彰泰、金辉等知名房企相继落子，土地价值得到不断夯实。该宗地块面积适中，周边水系环绕，紧邻九里河风光带，环境优美，可打造滨水高端住宅项目。

滨湖区大北庄地块

地块位置：太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧

出让面积：49116.8㎡

土地用途：居住、商业、办公用地

容积率：＞1.0，且≤2.86

起始楼面价：16105元/㎡（住宅）

较高限价：18000元/㎡

该地块地处无锡市蠡园经济开发区核心区域，区域内可开发土地资源极为稀缺，地块周边环境优美，各类配套齐全。

无锡市新体育中心近在咫尺，毗邻太湖皇冠假日酒店、无锡工业设计园、太湖智谷科技产业园等大型商业、酒店、办公配套设施，一路之隔与蠡湖新城内的蠡湖香樟园、路劲天御、蠡湖瑞仕花园等高档住宅为邻，居住氛围浓厚。

会吸引多少房企报名？最终成交价如何？让我们期待下周吧！

2021年无锡预计拟出让地块64幅，涉及六大区域、25个板块，土地市场供应充足！未来有你期待的地块吗？

最后，小诸葛附上无锡今年拟出让地块表。

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数据来源：土拍网