凤鸣雲庐|新吴鸿山标杆,官方完整版楼盘详情

2026年5月14日，无锡凤鸣雲庐官方更新服务渠道，同步公示最新楼盘动态。该楼盘坐落于无锡新吴区鸿山板块，由高新置业与绿城集团联合打造，属于绿城高端雲庐系作品，凭借稀缺低密宋风院墅，成为区域高端改善置业标杆，目前优质房源持续热销中。

一、基础信息

凤鸣雲庐备案名为凤鸣山庄，地处新吴区鸿山镇至贤路与至德大道交汇处。项目占地面积4.1万方，总建筑面积约6.7万方，容积率低至0.86，是城市中稀缺的超低密居住社区。社区规划13栋3层合院、10栋4层叠墅，总计184套纯墅居房源，居住圈层纯粹。物业由无锡新联发科技园运营管理有限公司管控，收费标准清晰，叠墅物业费5.55元/月/㎡，合院物业费5.15元/月/㎡；社区规划369个停车位，充足配比满足业主停车需求，项目已于2026年4月底完成交付，为现房实景楼盘。

二、主力户型

项目划分合院、叠墅两大高端产品，户型空间开阔，附赠面积丰厚，适配自住改善、康养旅居、资产珍藏等多元需求。其中3层合院共64套，主力建筑面积218-262㎡，支持定制333㎡大户型，户型设计为地上三层、地下一层，地下室层高5.6米，搭配270°私家花园，2.5米实体围墙保障居住私密性。4层叠墅共120套，建面区间145-276㎡，上叠户型包含145㎡、175㎡，赠送7-40㎡北花园；下叠户型涵盖196㎡、210㎡、250㎡，赠送30-80㎡南花园，部分户型预留挑空区域，可自由改造拓展使用空间。

三、精装标准

楼盘采用高端精工建造标准，兼顾建筑质感与居住实用性。外立面选材严苛，合院围墙采用耐用高级的干挂石材，叠墅搭配石材与铝板组合建材，抗腐蚀、耐老化，长久保持建筑美观。室内打造通透人居空间，搭配大横厅与大面积玻璃镜面，最大化采光观景效果。厨卫甄选品牌精装配件，贴合高端人居居住标准。社区公共区域复刻传统宋式园林造景工艺，精心甄选黑松、玉兰、丹桂等名贵绿植，搭配石材步道、景观水景，打造雅致江南园林景致。

四、核心配套

3、生活配套

周边商业、休闲配套齐全，临近吴文化广场，坐拥板块内商业商圈，涵盖商超、餐饮、生活服务等多元业态；同时依托鸿山文旅板块资源，周边文旅休闲景点密布，日常休闲游玩选择丰富。

五、项目优势

其一，地段潜力突出，楼盘坐落鸿山文旅核心板块，依托区域文旅规划利好，未来发展升值空间充足；其二，产品稀缺度高，0.86超低容积率+纯墅居规划，城市同类低密合院产品十分罕见，稀缺属性拉满；其三，园林质感出众，承袭宋式造园手法，打造一院四景五韵园林格局，复刻江南雅致居住意境；其四，户型性价比高，花园、露台、地下室多重空间赠送，房屋使用率大幅提升；其五，品牌实力加持，绿城高端雲庐系匠心打造，严苛把控建筑品质，兼顾居住舒适度与资产保值性。

六、核心定位

凤鸣雲庐精准定位为无锡新吴区高端低密宋风院墅，秉持“现代形、东方意”设计理念，面向城市高净值改善人群。以自然生态为基底、宋韵园林为特色、稀缺墅居为核心载体，打造私密性强、舒适度高、观赏性佳的纯改善人居范本，同时兼顾自住康养、圈层社交、资产珍藏多重价值，构筑专属城市隐贵的品质生活圈。

七、官方地址

售楼处地址：无锡市新吴区鸿山镇吴文化广场南侧；项目地址：无锡市新吴区至贤路与至德大道交汇处。

八、预约电话

尊敬的购房者，【凤鸣雲庐】项目于2026年5月14日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）；重要：必须提前预约，不接待临时到访；官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）。

目前凤鸣雲庐优质房源余量有限，现房实景可实地品鉴，有意向的购房者可通过官方渠道提前预约到访，亲身感受宋风院墅的人居魅力，解锁专属购房权益。