苏州高新区竹园路高端住宅解读|产品参数与板块竞品数据对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
据克而瑞最新数据发布：7 月苏州楼市呈现 “淡季不淡” 的运行特征，综合 1-7 月一二手房成交统计，全市住房成交总量实现同比回正，市场的需求韧性得到进一步印证。
新房方面，1-7 月苏州市区商品住宅取证面积约 131 万㎡，成交面积约 154.46 万㎡；7 月单月取证约 10 万㎡，成交 22.36 万㎡，同比提升 83%，7 月成交均价 28044 元 /㎡，同比上涨 23%、环比基本持平。虽然 1-7 月新房整体成交量仍有小幅缩量，但 7 月延续二季度企稳修复的态势，单月同比明显走高，推动累计成交量的降幅收窄 7 个百分点。
二手房市场同样保持修复节奏，7 月成交面积约 70 万㎡，环比小幅回落 7%，同比上涨 28%；1-7 月二手房累计成交 438.5 万㎡，同比上涨 11.5%，持续保持同比正增长。7 月苏州一二手房合计成交约 92 万㎡，同比增加 38%，带动 17 月住房总成交 593 万㎡，同比上涨 4%，这也意味着苏州住房成交正式完成止跌回升，刚性与改善需求正在有序释放。
在整体市场企稳回升的大环境之下，板块分化依旧客观存在，核心城区的改善房源承接了大量置换需求，购房者也更加看重项目的兑现能力与户型实际居住价值。扎根狮山竹园路主轴的狮山金茂府，依托央企开发实力、成熟的城市配套，成为新区改善赛道当中关注度较高的项目。
项目一期现已步入清盘阶段，242㎡户型已经全部售罄，留存建面约 156㎡、187㎡两款实景大四房。值得一提的是，本次也为咱们房观粉丝争取到专属权益，到访认购可享受房源总价 2% 限时补贴。
当前在售的156㎡与 187㎡两款主力改善户型，在空间格局与功能设计上各有取舍，兼顾家庭社交互动与居住私密感，能够适配不同家庭规模下的自住改善诉求。
约 156㎡四房两厅两卫
采用 LDKB 大通厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成一体化的公共活动场域，家庭聚餐、孩子日常玩耍、亲友小聚都可以在这片空间内展开。
户型做到约 15 米南向四开间，把更多采光面给到主要生活区域，搭配贯通式跑道阳台，室内采光与观景视野表现出众。动静分区，休息区域与活动区域相互分离，减少日常活动带来的干扰；北侧预留可灵活使用的拓展空间，业主可以根据家庭的实际需求，打造独立家政间、书房或是兴趣活动室。
双套房的配置，兼顾居住舒适度与私属性，房间尺度均衡，不管是长期自住还是家庭结构发生变化，这套户型都可以较好地承接居住需求。
约 187㎡四房两厅三卫
拥有约 17.8 米的南向面宽，采光面进一步拉伸，最核心的亮点为双南向卧室套房布局。主卧套房内部配置步入式衣帽间与全套卫浴，形成独立完整的私属起居空间；南向老人套房自带独立卫生间，长辈起居无需横穿全屋，行动动线简短顺畅，家人同住既可以就近相互照料，又能够保有各自独立的生活节奏。
公共区域设置中西厨组合，U 型烹饪台面搭配西厨岛台，既能够满足中式爆炒的日常做饭需求，也适配烘焙、简餐、家庭派对这类多元生活场景。三卫的配置，有效化解多人口家庭早晚高峰卫浴使用紧张的痛点，四间居室尺度均衡，不会出现部分房间局促的情况，足以支撑家庭长时间的成长变化。
户型之外，项目作为金茂府系 3.0 迭代作品，搭载十二大绿金五衡科技系统，依靠地源热泵、毛细管网、24 小时置换新风调节室内温湿度，适配苏州梅雨季潮湿、冬季湿冷的气候特征。
室内精装由 CCD 团队操刀，选用博世厨电、唯宝、高仪卫浴等家装品牌。一期已经完成交付，园林、公区大堂、下沉会所全部实景呈现，意向客户可以直接走进社区实地感受空间与细节，减少图纸选房带来的不确定因素。
户型与产品的价值，离不开板块资源作为支撑。项目地处狮山商务创新区竹园路主轴，临近地铁 1 号线、5 号线，三横三纵路网出行便捷；3 公里范围内商业、医疗、人文生态配套均已落地，不需要等待远期规划兑现。
社区内下沉会所已经投入运营，恒温泳池、健身房对外开放，各类邻里主题活动持续开展，硬件配套与社区服务同步落地。
伴随改善置换需求持续释放，156㎡、187㎡的可选房源持续收窄，楼层、视野条件较好的席位不断变少。对比市场上尚处在建设阶段的改善项目，狮山金茂府实景可实地探访，叠加房观粉丝 2% 限时补贴，给到置换家庭不错的入手时机。
结合当下苏州楼市的运行态势，看得见的实景、适配家庭周期的户型、成熟的板块资源，是改善置业当中很有分量的参考条件。狮山金茂府 156㎡与 187㎡两套实景大四房，兼顾空间尺度、居住实用性，叠加府系科技人居与狮山现成配套，适配不少苏州改善家庭的自住诉求。
如果你正在主城寻找大四房改善房源，可以预约到访，实地参观样板间与已交付社区，把握一期清盘阶段的置业机会。
地块名：苏地 2023-WG-64 号
项目名：狮山金茂府
备案名：芳满庭
预售证号：苏房预高新 2024075 号、苏房预高新 2024199 号、苏房预高新2025 44号、苏房预高新2025 103号
开发商：苏州新茂置业有限公司
开发商：中国金茂（隶属央企中国中化控股）
— END —
导语
苏州高新区狮山商务创新区作为城西城市更新核心承载区，2023 年第六批次集中出让苏地 2023-WG-64 号纯住宅地块，该地块由苏州新茂置业有限公司竞得，备案名称为芳满庭，市场推广名称狮山金茂府。本文以第三方房产资讯中立视角，整合苏州市自然资源和规划局、高新区管委会、苏州住建局网签公示原始政务文件，从地块出让硬性约束、片区市政更新工程、全维度生活配套实测、社区规划客观指标、同板块在售大平层数据对标、2024 至 2026 年网签成交统计六大板块拆解内容。
一、苏地2023-WG-64 地块出让完整复盘，出让约束条款逐条解读
1.1 地块基础出让公示原始数据（信息来源：苏州市人民政府 2023 年 9 月土拍挂牌 PDF 公告）
苏地 2023-WG-64 号地块坐落高新区竹园路绿化地南侧、大轮浜绿化地西侧，地块前身为达方电子老旧工业厂区，纳入狮山城市更新重点改造地块名录。地块确权建设用地实测面积 49838.1 平方米，折合土地面积约 4.98 万平方米；规划计容总建筑面积上限 114539.77 平方米，折算约 11.46 万平方米；土地权属性质为 70 年城镇纯住宅用地，出让文件明确地块不得规划沿街商业底商。 规划硬性指标由规划主管部门文件固定：容积率上限 2.3，绿地率最低达标标准 30%，建筑限高 80 米，对应楼栋规划 25 层高层产品。地块初始起拍总价 303763 万元，最高限价 349327.45 万元，2023 年 10 月 18 日线上竞价经过 93 轮加价后触及地价上限，同年 10 月 19 日线下摇号确定竞得企业为苏州新茂置业有限公司，地块最终成交楼面价 30475 元每平方米，整体土地溢价率 15%。
1.2 出让文件强制户型、配建、精装约束细则（信息来源：苏地 2023-WG-64 号出让须知第十条专项说明）
地块出让合同设置多项不可自主调整的硬性约束条款，全部具备法律约束效力。第一，地块内所有住宅户型建筑面积下限 140 平方米，全部房源定位大平层改善产品，其中建筑面积 170 平方米以上户型户数占项目总户数比例不得低于 40%，项目最终规划 156㎡、187㎡、242㎡三款户型，户型面积配比完全满足出让文件管控要求。 第二，地块全部住宅房源要求全装修成品交付，装修备案成本区间固定为 3000 元每平方米至 6000 元每平方米，开发商办理价格备案手续时，需向高新区物价主管部门完整提交全套精装材料清单、设备采购报价凭证、施工工艺说明等佐证材料存档。第三，地块内需配建约 1300 平方米下沉式业主专属会所，会所建筑面积计入计容面积统一核算；同时按照每户 0.4 平方米标准统筹社区居委会配套建设资金，由开发商一次性上缴属地街道，社区办公用房由街道统一异地配建。
1.3 预售许可、一房一价备案完整台账（信息来源：苏州网上房地产、高新区住建局预售公示台账）
项目分四个批次申领商品房住宅预售许可证，全部证件编号可登录苏州住建局官网，输入备案名“芳满庭” 完成线上核验，首开批次苏房预高新 2024 75 号核发时间为 2024 年 5 月 7 日，涵盖 1#、9# 两栋高层住宅，首开整体备案均价 47500 元每平方米；第二批次苏房预高新 2024 199 号核发时间 2024 年 11 月 26 日，推出 6#、10# 楼栋房源；第三批次苏房预高新 2025 103 号于 2025 年 6 月 10 日取证，为项目 7#、11# 压轴楼座，该批次整体备案均价上浮至 53800 元每平方米；最后一批次住宅苏房预高新 2025 221 号同步核发地下产权车位预售许可，产权车位总供应数量 1015 个，单个车位备案总价 25 万元，单车位套内实测面积 13.25 平方米，分摊公共区域面积 14.55 平方米。 一房一价备案总价存在清晰梯度划分，156 平方米户型备案总价 741 万元起步，187 平方米户型起步备案总价 888 万元，242 平方米户型最低备案总价 1149 万元。高新区住建局 2024 至 2026 年月度网签统计报表记录，该项目连续三年占据高新区 500 万元以上总价改善住宅成交金额、成交面积、成交套数三项榜单首位。
二、狮山商务创新区法定控规与周边市政配套实测解析
2.1 片区道路交通路网与新建市政支路工程（信息来源：《苏州高新区综合交通十四五规划》、2026 年 1 月大运路新建工程批前公示）
狮山板块法定主干路网框架为三横三纵体系，横向主干道包含竹园路、狮山路、何山路，纵向主干道覆盖塔园路、长江路、滨河路。自驾出行层面，地块向西可快速接驳中环西线，向南直达苏福快速路，向北连通中环北线，地块 800 米范围内可完成城市快速路无缝接驳。 轨道交通覆盖两条已运营地铁线路，地铁 5 号线落星桥站与地块直线距离约 400 米，地面无主干道横穿阻隔，实地步行往返耗时 5 至 7 分钟；地铁 1 号线玉山路站直线距离 1.1 公里，线路直达苏州古城、工业园区核心商圈。远期规划地铁 3 号线竹园路延伸站点距离地块约 900 米，待线路延伸段完工通车后，将进一步完善跨区域通勤能力。 2026 年 1 月高新区管委会公示大运路新建市政支路工程，道路北起竹园路、南至向阳路，道路总长 596.148 米，红线宽度 20 米，配套支路濮家浜街长度 159.538 米，红线宽度 16 米，工程涵盖道路、排水管网、路灯、交通标识、景观绿化全配套施工。工程完工后将完善地块南侧内部微循环路网，分流竹园路主干道早晚高峰通行车流。地面公交层面，竹园路沿线布设十余条常规公交干线，完整覆盖片区中小学、三甲医院、核心商业街区全出行场景。
2.2 区域教育资源施教范围客观说明（信息来源：2024-2026 高新区义务教育施教区官方公告、狮山实验小学竹园路校区改扩建公示）
地块 3 公里辐射范围内覆盖公办幼儿园、公办中小学及民办双语院校，施教区划分规则为每年 4 月由高新区教育局动态调整，商品房买卖合同不会写入固定入学承诺条款，本段仅客观罗列已落地教育配套资源。幼儿园层级配套包含高新区实验幼儿园、狮山实验幼儿园、苏州外国语学校附属幼儿园；公办小学配套为高新区实验小学、狮山实验小学竹园校区，2026 年 3 月高新区管委会公示竹园路校区改扩建工程，新增教学楼与标准化操场，扩充片区公办小学学位供给；公办初中覆盖高新区实验中学、高新区第一中学；民办院校苏州外国语学校执行自主招生模式，不纳入公立施教区统筹分配体系。 2026 年最新施教区公示文件中，狮山实验小学竹园校区施教范围暂未纳入本地块，房屋完成交付、业主落户后，适龄儿童入学资格由高新区教育局统一统筹分配，具体学区划分标准以当年教育局 4 月发布正式公告为准。
2.3 商业、医疗、生态、文化公建配套实地勘测参数
商业配套维度，地块直线 3 公里范围内集齐龙湖狮山天街、绿宝广场、金鹰国际、泉屋美罗百货、淮海街特色休闲商业街区，购物、餐饮、休闲、文娱业态全覆盖；地块北侧竹园路规划 7 公里原生银杏树市政景观隔离带，道路绿化隔离带宽度超 12 米，形成居住区与城市主干道之间天然降噪、防尘屏障。 医疗资源层级包含三级涉外综合医院明基医院，直线距离地块 800 米；苏大附二院直线距离 1.8 公里，高新区人民医院 2.2 公里，三级综合公立、涉外私立医疗资源形成完整医疗配套矩阵，满足日常体检、急诊、住院全医疗需求。 生态休闲资源遵循片区法定 “三山五园” 规划，三山指代狮子山、横山、灵岩山，五园包含狮山公园、玉山公园、何山公园、新区公园、索山公园；地块东侧毗邻大轮浜城市景观水系，规划局公示总平图纸显示地块内部景观水系与外部城市河道形成景观联动设计。 文化公共建筑配套方面，苏州博物馆西馆、苏州大剧院、苏州科技馆均在 3 公里辐射圈内，地块归属高新区文化功能核心片区，公共文化配套资源密度高于板块平均水平。
三、社区整体规划、户型、精装、物业全客观参数陈述
3.1 社区整体规划硬性指标（信息来源：高新区规划局项目规划方案公示图纸）
项目总用地面积 4.98 万平方米，计容建筑面积 11.4 万平方米，规划容积率 2.3，绿地率 30%，建筑密度控制在 22% 以内。整体楼栋排布规划 13 栋 25 层高层住宅，楼栋采用错落式分散布局，弱化楼栋之间视线遮挡；全盘规划总户数 631 户，配套地下产权车位 1407 个，折算车位配比约 1:2.23，社区执行全域人车分流设计，地面无机动车通行路线，仅设置人行步道。 建筑室内统一标准层高 3.15 米，外立面主材采用铝板搭配 Low-E 中空双层隔音玻璃幕墙，规划图纸标注整体窗地比 0.42；景观体系采用双大门、双景观动线结构，地块西南侧配建约 1300 平方米下沉式会所，内部功能空间划分为恒温标准泳池、专业健身区域、瑜伽室、邻里会客茶室；住宅首层入户大堂统一挑高 6 米，地下车库整体精装交付，顶部采用柔光漫反射照明系统，地面采用石材几何拼花铺装。
3.2 三款主力户型平面实测客观参数
第一款户型建筑面积 156 平方米，规划四房两厅两卫格局，梯户比标准两梯两户，独立入户玄关为固定配置；客餐厨 LDKB 一体化连通设计，南向总面宽实测 15 米，搭配贯通式观景阳台；主卧单套房布局，北侧设置两间次卧、南向设置独立老人房，设备平台为不计产权赠送面积，全屋四开间朝南布局，套内实测得房率 78%。 第二款户型建筑面积 187 平方米，四房两厅三卫布局，四开间朝南，南向总面宽 17.8 米；配置双套房，主卧与南向次卧均配套独立卫浴空间，三卫布局适配多子女、三代同堂家庭居住；预留中西双厨操作台面安装空间，规划独立可变 X 功能空间，可改造书房、儿童活动区、储藏间，阳台连通客厅与南向次卧，套内实测得房率 79%。 第三款户型建筑面积 242 平方米，四房两厅三卫格局，六开间朝南，南向总面宽 20.7 米，为地块面积最大户型；主卧完整功能套间包含独立步入式衣帽间、双台盆卫浴、全景飘窗；双套房配置，预留西厨岛台安装点位，超大横向客厅无实体墙体遮挡，多设备平台作为赠送面积，套内实测得房率 80%。
3.3 精装交付配置与十二大绿金科技系统硬件完整清单
精装交付固定品牌清单，厨房厨电统一配置博世品牌，水槽及下水系统采用弗兰卡，卫浴洁具统一为高仪、唯宝；室内墙面搭配天然岩板背景墙、皮革硬包饰面，地面通铺实木复合地板；全屋预留智能中控面板、电动窗帘预埋线路，装修交付标准分为三档，成本区间严格遵循出让文件 3000 至 6000 元每平方米管控要求。 地块配套十二大绿金科技系统硬件设备，完整清单包含地源热泵机组、毛细管网辐射采暖制冷系统、24 小时全置换新风系统、抗霾 PM2.5 多重除尘系统、高性能外墙保温板材、分户隔音降噪系统、外遮阳电动百叶、全屋智能温湿度控制系统、四重过滤净水系统、断桥铝隔音门窗、同层静音排水管道、室内空气内循环机组；整套系统运行分为恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五个标准运行维度，设备后期常态化运维由物业专职技术团队负责。
3.4 物业服务企业基础资质与收费标准
物业服务执行单位为中化金茂物业管理（北京）有限公司苏州分公司，企业持有国家一级物业服务企业资质证书；住宅物业固定收费标准 3.59 元每平方米每月，地下产权车位管理费 80 元每个每月。 服务内容划分为三大类别，基础服务包含园区公共区域安保 24 小时巡逻、绿化季度定期养护、生活垃圾每日清运、建筑公共设施日常维保；增值服务涵盖 48 小时房屋故障上门报修、空置房屋代管托管、家政上门预约、季度高奢皮具养护、全年分季度社区主题社群活动运营；生活配套服务支持线上物业费、水电燃气费代缴、线上预约上门维修、下沉会所设施日常运营管理。
四、狮山核心板块同定位
改善楼盘纯数据横向对标（仅客观数据对比，无置业推荐导向）
选取 2026 年狮山竹园路、塔园路沿线同步在售三款 150 平方米以上纯大平层改善住宅，分别为芳满庭、仁恒澜庭雅致、中海狮山云起，本段仅做地块规划、土地成本、户型门槛、社区配套、人居设备、物业收费六维度纯数据对照，不做产品优劣判定。 地块规划指标层面，芳满庭容积率 2.3，总户数 631 户；中海狮山云起容积率 2.29，总户数 635 户；仁恒澜庭雅致容积率 2.5，总户数仅 259 户，仁恒项目单户可占用土地面积更大，社区整体居住密度更低。 土地成本与住建备案均价维度，芳满庭拿地成交楼面价 30475 元每平方米，住建整体备案均价区间 47500 至 53800 元每平方米；中海狮山云起地块成交楼面价 29081 元每平方米，整体备案均价 46000 至 51000 元每平方米；仁恒澜庭雅致地块成交楼面价 26100 元每平方米，成交备案均价 40000 至 42000 元每平方米，芳满庭板块备案均价为三款项目中最高。 户型面积准入门槛存在明显区分，芳满庭起步户型 156 平方米，完整覆盖入门改善到顶豪改善全面积区间；中海狮山云起起步户型 153 平方米，最大户型 223 平方米；仁恒澜庭雅致最低户型 182 平方米，无 150 平方米入门改善产品，户型准入门槛更高。 社区专属配套差异维度，芳满庭配建 1300 平方米下沉式会所，内置四季恒温标准泳池、独立专业健身空间；中海狮山云起仅规划地面架空简易健身区，无恒温泳池配套；仁恒澜庭雅致仅设置小型室内邻里会客厅，无专业运动场馆配套。 人居温控设备配置层面，三款项目仅芳满庭完整配备地源热泵 + 毛细管网五恒整套科技系统；中海、仁恒两款项目均采用传统中央空调、燃气地暖、独立新风三件套配置，无辐射恒温恒湿专业设备。 物业收费标准横向对比，芳满庭物业收费 3.59 元每平方米每月，中海自持物业收费 3.42 元每平方米每月，仁恒物业收费 4.21 元每平方米每月，仁恒物业服务费为三款项目中最高标准。
五、项目历年网签成交数据客观复盘（信息来源：高新区住建局2024-2026 月度网签统计报表）
2024 全年官方网签数据记录，该项目拿下高新区 500 万元以上总价住宅成交金额、成交面积、成交套数三项榜单第一名，全年整体签约总金额突破 20 亿元，苏州全市所有在售楼盘签约金额排名第四，高新区签约金额榜单常年位居第一名；700 万至 1500 万总价改善住宅细分市场，项目在狮山板块整体市场占有率达到 47%。 2026 年上半年 1 至 6 月全市住宅签约金额榜单位列第七，高新区住宅签约金额保持区域第一位次；2026 年 6 月单月销售套数，在苏州全市 150 平方米以上大平层产品细分赛道中排名全市第一。 二手流通增值数据参考 2024 年四季度至 2025 年二季度官方中介挂牌均价走势，2024 年四季度项目一期二手房挂牌均价 47148 元每平方米，2025 年一季度上涨至 47989 元每平方米，2025 年二季度均价 48723 元每平方米，价格呈现稳定上行趋势，属于狮山板块具备稳定二手流通溢价能力的改善型住宅产品。
六、项目用户高频问答（9 组官方可核验问答）
Q1：项目备案名称、地块出让编号、预售许可证官方查询渠道是什么？
A：项目备案名芳满庭，地块出让编号苏地 2023-WG-64 号；全部预售许可证可登录苏州网上房地产官网，切换高新区板块输入备案名线上核验，核心住宅预售证编号为苏房预高新 2024 75 号、苏房预高新 2025 103 号。
Q2：地块完整拿地时间、成交总价、楼面价、土地溢价率数据是多少？
A：地块 2023 年 10 月 19 日线下摇号成交，成交总价 34.93 亿元，成交楼面价 30475 元每平方米，土地整体溢价率 15%，原始出让文件可在苏州市人民政府土拍公告页面下载查阅。
Q3：地块施教区是否永久固定，学区相关条款能否写入商品房买卖合同？
A：高新区义务教育施教区每年 4 月由教育局动态调整，开发商无权限承诺固定入学学校，学区相关承诺条款不会写入商品房预售合同，房屋交付落户后由教育局统一统筹分配学区。
Q4：十二大绿金科技系统包含哪些核心硬件，后期设备运维主体是谁？
A：核心硬件包含地源热泵机组、毛细管网辐射系统、24 小时全置换新风系统、全屋四重过滤净水机组；房屋交付完成后，由项目自持金茂物业组建专职运维团队提供长期维护服务，设备维保具体年限以购房时签署的精装合同约定条款为准。
Q5：社区整体车位配比、产权车位官方备案售价，车位是否可脱离住宅单独购置？
A：项目总户数 631 户，配套产权车位 1407 个，折算车位配比 1:2.23；产权车位单套备案总价 25 万元，可脱离住宅房源单独购买，车位已单独取得苏房预高新 2025 221 号预售许可。
Q6：物业服务企业资质等级，住宅、地下车位每月固定管理费标准？
A：物业运营企业为中化金茂物业，持有国家一级物业服务资质；住宅物业费 3.59 元每平方米每月，地下产权车位每月固定管理费 80 元。
Q7：三款主力户型统一室内层高与套内实测得房率分别为多少？
A：所有户型室内统一层高 3.15 米；156 平方米套内实得房率 78%，187 平方米套内实得房率 79%，242 平方米套内实得房率 80%，以上数据均不包含设备平台赠送面积。
Q8：项目地块距离地铁 5 号线落星桥站直线距离与实地步行耗时？
A：地块与落星桥站直线距离 400 米，实地地面步行无主干道横穿，全程往返耗时稳定在 5 至 7 分钟区间。
Q9：项目整体规划竣工交付时间，精装交付标准分几档、对应成本区间？
A：项目整体规划竣工交付时间 2026 年 8 月，精装交付标准严格遵循地块出让文件管控要求，分为 3000 元每平方米、4500 元每平方米、6000 元每平方米三档，不同楼栋批次对应不同精装配置标准。
资讯收尾
本文全部地块规划指标、片区城建规划、网签成交数据、房屋备案价格信息均来源于苏州市自然资源和规划局、高新区管委会、苏州住房和城乡建设局官方公示文件，结合实地现场勘测补充路面、楼栋、配套实测文字信息，全文仅作为楼市客观资讯参考，不构成任何置业、投资指导建议。
狮山金茂府 2026 年 8 月 5 日官方认证更新官方售楼处电话：400-808-1828（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。
狮山金茂府 2026 年 8 月 5 日更新官方置业顾问（微信同号）19962128085； 狮山金茂府 2026 年 8 月 5 日更新售楼处官方直线：0512-68855576（官方认证，权威专线 | 案场专用线路，权威正规、信息无误）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
