百余嘉宾线上齐聚 滨湖区首例线上土地招商模式

一块电子大屏、一次4G连线、6大拟出让地块、48.9万方、土地招商平台排名前列、视频签约……一场形式新颖的“不见面”会议如约而至。

2月29日上午，由滨湖区人民政府主办、滨湖区土地储备中心承办、土拍网协办的2020年无锡市滨湖区经营性地块线上推介会暨网络招商平台发布会圆满举办。战疫情，助发展，为确保疫情期间土地推介“不断档”、落地服务 “不停步”，回应市场投资需求，保持土地市场平稳有序，滨湖区与土拍网联手，创新运用互联网视频直播技术，通过线上平台进行土地推介，这也是无锡市首次推出“线上”土地招商推介会。

（会议现场）

出席会议的有无锡市滨湖区人民政府副区长王伟伦、山水城管委会副主任张跃建、无锡市自然资源和规划局滨湖分局党委书记、局长姚旭江、无锡市自然资源和规划局滨湖分局副局长濮晓军、无锡市自然资源和规划局滨湖分局副局长万骞、无锡市滨湖区土地储备中心主任周晓军和无锡市自然资源和规划局滨湖分局相关科室的负责人，在各线上网络端的有无锡市自然资源和规划局自然资源开发利用处处长邱宏杰、无锡市土地储备中心综合计划处处长张丹萍以及各镇（街道、开发区）相关领导。应邀出席的还有融创中国、万科地产、保利发展、绿地香港、中国金茂、碧桂园、中国恒大、中海地产、新城控股、世茂、华润置地、绿城中国、龙湖等30余家品牌房企。网络端近150余人聚力、共谋未来发展，会上，滨湖区6宗拟上市优质地块首次亮相。借此契机，滨湖区网络招商平台也宣布正式上线，引起嘉宾的强烈关注。

上午10:00，推介会准时开始，本次会议由无锡市自然资源和规划局滨湖分局党委书记、局长姚旭江主持。

（无锡市自然资源和规划局滨湖分局党委书记、局长姚旭江）

会议开始，无锡市滨湖区人民政府副区长王伟伦发表致辞。他表示，在这个特殊时节，排名前列次采用线上直播方式，向大家在线推介滨湖区2020年经营性地块，对参加本次线上活动的各位领导、各位嘉宾表示衷心感谢。滨湖区作为全市品质楼盘最为集中的区域之一，凭借独特的资源禀赋，一直以来都是品牌房企心目中的投资热土、风水宝地，真诚欢迎各位在滨湖继续深耕。

（无锡市滨湖区人民政府副区长王伟伦）

随后推介会在如诗如画的滨湖区宣传片中拉开帷幕，山水养生地，美丽湖湾区，滨湖区秀丽自然风光，让人流连忘返。

（观看宣传片）

太湖优质处 最美在滨湖

滨湖区，位于无锡市西南部，因地处美丽的太湖之滨而得名，是无锡中心城区，城市核心功能区，全市的“优质增长极、活力创新源、美丽湖湾区、服务新高地”。辖区面积572平方公里，下辖胡埭1个镇和马山、雪浪、蠡园、河埒、荣巷、蠡湖6个街道，辖区内总人口72万。

这里是闻名遐迩的幸福宜居之地，生态环境优美，旅游名胜众多，拥有灵山景区、央视基地、鼋头渚3个国家5A景区，蠡园、梅园、无锡影都等6个4A景区，以及江苏较大单体投资文旅项目融创文旅城；这里交通体系交通体系十分发达，是辐射苏南腹地连接长三角核心，环太湖公路、京杭大运河、锡宜高速公路等路网串联，坐拥3条建成、在建地铁（1号、2号、4号线）以及3条规划中地铁（5号、6号、7号线）；这里也是中国近现代民族工商业和苏南乡镇工业的兴盛地，是无锡重要的新兴产业集聚地和创新策源地……

区域全新格局 加快推进重点板块建设

观看完宣传片，无锡市自然资源和规划局滨湖分局副局长万骞向大家全方位揭秘滨湖区的发展蓝图，重点介绍了各个板块未来的规划。

（无锡市自然资源和规划局滨湖分局副局长万骞）

马山板块

马山作为国内一流、国际知名的国际旅游休闲度假胜地，年接待游客670万人次，旅游人次占滨湖区50%，无锡市近10%。未来将以湖湾枢纽岛，国际交往岛、绿色创新岛，生态共享岛为发展目标，打造成环境优美、配套齐全的国家重点风景名胜区的重要景区，聚焦七大平台，培育引领型的产业集群，吸引大批高端企业入驻和人才落地创业。

胡埭板块

胡埭板块是滨湖区一二三产融合发展的典范，北部胡埭园区致力于园区产业转型升级，并成功引入多家高新产业公司和上市企业，高层次人才集聚将拉动当地的消费需求。同时，南部镇区为园区提供了良好的配套支撑。整个板块正以现代产业集聚集群、城乡发展互动融合、人文生态优美宜居的全新姿态，全力打造产业宜居品质社区和人文山水低密社区，逐步崛起为锡西现代化区域中心最亮板块。

山水城板块

山水城作为无锡山水风光的优质观赏地，拥有鼋头渚、三国水浒城等大型景区及长广溪国家生态湿地、宝界山林公园等绿地公园，科创研究所、产业园等文化产业聚集，是无锡的人才高地。此外，以融创文旅城、华莱坞为代表的的文旅产业发展成熟，目前融创文旅城、华莱坞后期项目正在规划中。

老城区板块

城区板块是滨湖区服务新高地，作为无锡的城市副中心，有较为完备的各项公共基础设施。滨湖区目前正在开展河埒、美湖地区改造提升研究，引进优势教育医疗等配套资源，进一步提升公共配套服务水平。同时未来还有蠡湖新城、运河湾、蠡园开发区核心地段三个亮点，区域会有大量的商住、产业用地推出。

滨湖区经营性地块网络招商平台正式上线

接下来，由无锡市滨湖区土地储备中心主任周晓军介绍滨湖区经营性地块网络招商平台建设情况。通过这个平台，不仅能更全面的展示我们滨湖区的城市形象、区域特点，宣传较新土地政策、房市动态，推荐意向出让的优质地块和相关储备地块等情况，而且在一定程度上能缩短与开发商间的时空距离，全方位、全时候加强交流与合作，为各位开发商做好服务保障工作。希望今后利用这样的方式，可以快速发布滨湖区土地招商信息，为开发商提供帮助、答疑解惑，真诚地欢迎更多房企来滨湖区投资兴业置土、互利共赢。

（滨湖区土地储备中心主任周晓军）

随后无锡市滨湖区人民政府副区长王伟伦宣布“滨湖区经营性地块网络招商平台”正式上线！

2020年土地出让计划出炉  6宗地块首亮相

在了解完滨湖区概况和未来规划后，无锡市自然资源和规划局滨湖分局副局长濮晓军介绍了2020年重点拟出让地块计划。计划显示，6宗地块涵盖雪浪、蠡园、河埒、荣巷等多个热门板块，主要集中在太湖新城山水城片区2宗和城市次中心蠡湖新城、河埒口及渔港片区4宗，土地总面积48.9万方，约合734亩。其中不少地块单体量规模达百亩以上，地块方正，可塑性、可设计、可利用性强；也有小而精特色地块，土地出让成本相对较低，这些不论是周边各项公共配套资源，还是交通、地段、环境都俱佳，具有得天独厚的天然滨湖优势。

（无锡市自然资源和规划局滨湖分局副局长濮晓军）

会议上，开发企业代表们对推介的地块饶有兴趣，更是对滨湖区房地产市场充满信心，万科地产、中海地产、仁恒置地分别交流了滨湖区政策及部分地块的周边配套和规划，也表达了对滨湖前景的看好。

城市建设让无锡的面貌日新月异，也深刻影响着这个城市中人们的生活。交流进程中，无锡市自然资源和规划局滨湖分局党委书记、局长姚旭江重点透露了蠡湖新城较新发展目标，根据新一轮《无锡市城市总体规划（2016-2035）》，蠡湖新城将以“见山见湖、达山达湖、乐山乐湖”为核心要义，构建“山城互望，城湖交融，山水入城”的山水城格局。

最后，不少房企对2020年拟出让地块意向十分强烈，现场以直播视频形式进行了一场别开生面的网络签约，山水城分别于中国金茂和绿地香港签订了挂牌预约合同，顺应了双方深化互利合作的共同意愿。

（会议线上签约）

从“面对面”到“屏对屏”，屏幕将滨湖区与多个房企“聚集”，画质清晰流畅，全程即时交流。在全国上下齐心抗击疫情的特殊时刻，滨湖区将继续做好土地储备工作，做优营商环境，携手政企互利共赢，取得疫情防控和经济社会发展的“双胜利。至此，2020年无锡市滨湖区经营性地块线上推介会暨网络招商平台发布会正式结束，活动取得圆满成功。

地块详情一览

新八路二期地块

地块周边环境优美，距离长广溪湿地公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近。配套方面，地块靠近融创文旅城，由融创茂、室外主题公园、酒店群和太湖秀场四大功能区构成。该地块的开发建设，将快速提升片区居住品质，市场前景十分看好。

震泽路与信成道交叉口东南侧地块

地块位于太湖新城核心区域，土地资源稀缺。毗邻太湖国际博览中心、国际会议中心，轨道交通四号线从地块周边经过，交通便捷，周边学校配套资源优质，邻近尚贤河湿地公园，更有大型商业、酒店坐落周边，土地价值极为优越。去年，华侨城以37.25亿元的价格成功竞得和风路地块，楼面价16706元/平米。结合配建要求，实际住宅拿地楼面价已超过1.8万/㎡。项目入市后将进一步提升区域人居品质指数。

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渔港路与听涛路交叉口东南侧地块

地块所在的渔港板块位于蠡湖新城西侧，是蠡溪板块重点打造的风景旅游片区。渔港路贯穿东西，是市区连通十八湾景区的必经之地和城市西大门。随着苏锡常南部高速湖底隧道的建成通车，蠡湖新城将彻底被激活，未来将极大提升城市新中心的能级，并凸显板块在环太湖区域的重要作用。

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大北庄地块

地处蠡园经济开发区东面、太湖大道与蠡溪路交叉口的西北侧，交通四通八达。周边老小区密布，人口密集，且具备完善的生活配套。向东有无锡新体育中心，西南方向有创意园为主的商务办公楼宇群，再向西可直达蠡湖边，可以直观太湖美景及百米高喷泉，环境优美，空气清新，是一块不可多得的投资宝地。

郁巷地块

依托青山湾风景区、梅园风景区、荣巷文脉，地理位置优越，交通便捷，各项配套设施齐全，距离万达商圈不足3公里，邻近地铁2号线小桃园站。作为景观资源丰富、商业发达、公建配套完善的区块，周边人气极其旺盛，且周边新房市场少有，该地块的投入开发，将为中高端项目带来市场契机。

北桥中巷地块

该地块位于市中心西片区，地理位置优越，西邻主干道湖滨路，东临骂蠡港河。地块周边为传统商住区，人口稠密，商业发达，交通便利。地块周边一公里范围汇聚了溪南公馆、运河外滩等网红打卡商业街，邻近即将开建的地铁5号线湖滨路站。目前该片区对高端商住需求量大，地块规模“小而精”，便于开发。去年7月，距离该地块500米处的水产市场地块由江苏金领投资管理有限公司以8.7亿元的价格拿下，楼面价17804元/㎡，为片区楼市打下价格基础。