房产“618”电商节是否能推动服务平台诞生?

京东直播大家并不陌生，之前董小姐带货。京东在房产领域的布局也有很长一段时间，从2018年10月上线至今，曾在11天销售多套房产。这次借着“618”的时机，推出的房子300万总价在北京属于抢手的刚需房。”京东“自营房产”业务的上线，无疑给今年的京东618带来了更丰富的消费选择。

业内人士认为，电商巨头毕竟是房地产行业的新人，虽然可以借助强大的流量平台加持售房，但房产行业作为专业度诉求较高的行业，房产销售知识和经验是相对匮乏的，解决下下看房，购房流程将是重要环节、关键痛点；互联网推广的房源，不论是各大房产中介挂拍的网络房源、天猫特价房、亦或是京东直播卖房，都是依靠各大品牌流量平台，进行房产的互联网线上推广，以达到吸引流量、广泛宣传、扩散知名度、吸引意向客户通过下线转化，而非直接线上交易购买。

“房产作为传统的业务模式，京东在整个过程中充当平台的角色，各大开发以商家形式入驻，京东平台为其提供电商模式的消费、优惠、补贴等线上活动支持；同时京东超3.8亿的用户群体，加上下单、支付、贷款、促销、VR看房、线上电子签等成熟的技术手段，能有效的粘合开发商、购房者，为双方提供良好的交流平台，现阶段已经成为各大开发商蜂拥而至的较佳合作渠道之一，甄选房源、度假优惠、价格保护充分保证了房产的品质问题，无忧退订、线上锁房有效的缓解了部分购房者在退订过程中的冲突、有效解决了此类人的后顾之忧。

无论是业内人士的担忧也好，还是京东等电商平台强大的技术支持，从房地产未来发展的角度讲，缺少的是正规的且行之有效、信息包罗万象的服务平台，平台能够提供房源挂牌，查询，一对一交流磋商、线上看房、线上交易、自动办理房本、按照指定地址邮寄新的房本，可能才是最核心的诉求。