楼面价8692元/㎡!金茂拿下敔山湾旁低密宅地!

今日（5月14日）上午10点，澄经告字(2021)8号的城东街道澄地2021-C-1号地块顺利成交。金茂以总价189769万元竞得，楼面价8692.4元/㎡，溢价率2.26%。

地块信息

（地块卫星图）

地块江阴市城东街道环山大道东北、规划道路南、茂御路西北，出让面积181930㎡，容积率1-1.2，起始楼面价8500元/㎡。

该地块要求配建幼儿园，且土地受让方也有严格的要求。

1、乙方或乙方指定公司须在江阴高新区范围内注册成立中外合资公司，在项目开发建设过程中中外合资公司引入不少于2500万美元，引入外资需在澄地2021-C-1号地块成交之日起24个月内完成。

2、竞得人须在澄地2021-C-1号地块旁建设一所 八轨24班幼儿园并无偿交付给甲方，拟建幼儿园位于茂御路西北，总用地面积约 19.7亩，幼儿园以划拨方式供地。

周边配套

交通配套：该区域交通四通八达，外部交通紧邻快速交通干道芙蓉大道、长山大道，内部交通敔山路、迎瑞路等区域主干道均已建成通车

商业配套：美嘉城商业综合体、国际会展中心等

教育配套：苏州外国语学校（江阴校区）、江阴高新区山观实验小学、江阴高新区实验中学、 敔山湾实验学校（九年一贯制）、南菁高级中学等

休闲配套：敔山湖公园、蟠龙山公园（在建）

医疗配套：人民医院敔山湾院区

资料来源：土拍网、无锡市自然资源和规划局