一个「没有」售楼处的示范区,看万科如何让生活场景、产品力面面

最近，很多朋友都在跟我念叨，说西漳地铁站旁万科·臻境的示范区已经开了，一定要去看看。翻翻朋友圈，也基本上被示范区的美照“霸屏”了，这里俨然成了无锡新晋网红打卡地。

于是我怀着强烈的好奇心前去“拔草”，果然，示范区从颜值到细节设计都没有让我失望。这个「没有」售楼处的示范区究竟长什么样？有想要去打卡的，就跟着我先睹为快吧！

01这颜值，真的是卖房子的地方吗？

建筑是城市的展示面，一个城市发展程度高低，从建筑就能窥见一二。当排名前列眼看到万科·臻境的社区门头，我会觉得无锡已经有了强一线城市的界面。长方形的「玻璃盒子」搭配山水线条元素，极具现代感和艺术感，这才是真正的“门面担当”。

（+社区门头图）

进入大门更是别有洞天。隔着透明玻璃墙，完整映入眼帘的是一个极富江南意蕴的庭院景观。高低起伏的水流、树木、青草、氤氲的白色烟雾……特别诗意。庭院对面，一排排金黄色的坚硬木质格挡，与柔和的自然景观形成强烈呼应。据置业顾问介绍，这是一座人文艺术馆，未来承载业主商务洽谈、艺术交流、图书阅读、商务办公等多种功能，果然是颜值与实力兼具的宝藏之地。

（+人文艺术馆图）

走进CO·life体验中心，我觉得好像到了一个高端商场，灯光、色调，一切不失品质与温度。

（+CO·life全景图）

在这里，我终于和排名前列入驻天一的科学家咖啡相遇了！里面的咖啡博物馆让我大开眼界，有关于咖啡起源的详细介绍，还有一整面墙来自世界各地的咖啡展陈，透明的玻璃器皿装着褐色的咖啡豆，烘托出整个空间的精致感。浓郁的香气让人想要立刻来一杯！

（+咖啡博物馆图）

在置业顾问的指引下，打开「臻享+」小程序，点了一杯最爱的红茶拿铁，滋味浓郁，意犹未尽。非常推荐大家没事的时候来这里喝咖啡，通过万科臻享+小程序上的积分就可以兑换，每次打卡签到都可以获得积分，多来几次，说不定以后的咖啡都被承包了！

（+科学家咖啡、杯子特写等图）

看完高颜值的室内空间，随行的朋友提醒我万科·臻境还做了一个很美的街角公园。踩过很多盘，在我印象中近些年做街角公园的少之又少。当大多数开放商都把高周转、高回报放在首位的时候，能主动退让红线内土地做了这么一个城市共享的街角公园是极为难得的。这片小小的绿意可能会被忽略，但就和空气一样，对每个人的日常生活至关重要。

（+街角公园图）

整体参观下来，感觉这里特别不像一个售楼处，而像是我们日常生活的商场、公园、展览馆……人们在这里都可以慢下来，非常放松。

02万科·臻境为什么要做「没有」售楼处的示范区？

现场的置业顾问跟我们说，不同于其他示范区卖完房子就拆掉了，万科·臻境示范区和CO·life体验中心的门头、社区大堂、文体用房等场景都是提前真实展示，未来是要原状交付给业主的。所以前期进行了很大投入，一切都是以交付的标准进行，就是想给客户营造真实的生活体验。

确实，万科·臻境示范区已经脱离了传统售楼处目标直接、功能单一的形态，在空间气质和颜值上让传统售楼处望尘莫及，提供了一个轻松的购房环境。其实，这就是我们熟悉的那个万科，在产品与服务上总是不遗余力。

03 万科还能否做出新的突破？

看过示范区，印象比较深刻的是星级酒店规格的归家系统。大气的酒店式落客区、社区大堂，内部还有风雨连廊，可保证业主无风雨归家。入口还设置了外卖、快递，搬家/急救等专属通道，这将极大提升未来居住的幸福感。

（+入口实景图）

除此之外，项目负责人介绍说，万科·臻境在整体社区规划上做了许多迭代升级。

比如社区在考虑景观打造时，精心规划了「七大生活场景」。我们在示范区当然只看到了其中的一部分，完整的「七大生活场景」涵盖礼仪归家、城市会客厅、四季剧场、全龄活力乐园、四时有园、伴林归家、健身跑道。

（+七大场景图）

在我看来，在这种形式丰富的场景空间里，不仅是小家的更凝聚，还可以实现陌生人的友好互动。有效完成从社区到社群的进化，促使业主可以在多元复合的公共场景分享生活，创造更多美好故事。

（+社区景观效果图）

社区承载人们对更高品质生活的向往和追求，可以看出，万科·臻境对社区场景的升级，为的就是给业主提供更加舒适的生活体验。

根据现场了解到的，万科·臻境在社区规划上还有以下几大亮点：

首先，在建筑规划上，更加低密。社区较大楼间距达到约126米，住户可以得到优质的日照、采光和通风环境。这在周边的新楼盘里，算是特别的优势。

其次，是几乎均好的景观视野。万科·臻境精心规划了一条人文轴和一条景观轴，纵横的轴线拉大了整个社区的框架，以照顾到每个家庭的观景需求。

（+社区规划概念图）

另外，更加注重健康与安全。除采用无锡江南园林特有的「洄园式」造园手法，为社区铺陈了更美、更天然的生态画卷，社区内部还对材质、水质、噪声等影响人身体健康的元素进行严格把控，打造更宜居的社区。

（+社区规划概念图）

在这种精心规划下，一个更有归属感、舒适感的「城市生活共同体」即将诞生，无锡的买房人又多了一个优质的选择。

结语：

万科·臻境让我们看到了万科继天一新著、玖著之后重回天一的态度与信心。对区域未来的判断、对未来人居的思考，都足以让这个全新的产品再次赢得人们的青睐。

这是一种崭新的社区及生活方式。我想，“又一座锡城潮人打卡地”只是对它形而上的赞叹，一个“能够让人沉浸下来的地方”才是对它较佳的注解。大家可以亲自去打卡，尝尝咖啡、看看美景，拍拍照……这里值得你花一下午时间慢慢探索。