14811元/㎡起拍!江阴土拍战火再燃 地价记录或又被刷新

进入2021年以来，江阴土拍市场所获得的关注度已然超乎预期。

2月5日，建发以溢价率8.51%、楼面价15639元/平竞得敔山湾澄地2020-C-38号地块；

2月8日，融创又以溢价率27.4%、楼面价7868元/平竞得徐霞客澄地2020-C-42地块。

短短3天时间，城区、乡镇地价记录双双被破，一时间江阴俨然成为诸多房企兵家必争之地。就在几天前，网传一二线总计22个热点城市土拍被控，全年住宅用地公告不能超过3次，被不少业内人士解读为三四线城市的春天来了！

新政之下，江阴将于3月2日（下周二）再度迎来重磅土拍，起始楼面价高达14811元/平。根据小道消息，包括龙湖在内的数家品牌房企已来看地。

下面，我们就带大家一同回顾该幅地块的基本情况。

地块基础概况

将于3月2日（下周二）开拍的地块为澄地2020-C-40号地块（锡澄运河东侧68号地块），位于江阴市澄江街道运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北侧。

地块卫星图

地块航拍图

该地块土地面积21791㎡（约32.69亩），容积率1.5-1.7，性质为住宅用地，地块起始总价54867万元，起拍楼面价14811元/㎡，竞买保证金10973万元。

地块区域介绍

地块位于江阴市澄江街道锡澄运河东侧区域，紧邻锡澄运河风光带，自然景观优势明显；距离在建S1地铁南门站直线距离仅750米，坐拥南门印象、八佰伴南门店两大商圈，商业氛围浓厚，休闲娱乐设施齐备。

锡澄运河公园方案设计样板段

地块东侧紧邻城市主干道环城西路，西至运河路、南至通达路，北至塘前路，西侧拟建的塘前路桥将连接城西片区，进一步提高区域联动性。

项目所处位置规划图

目前，锡澄运河改造工程正稳步推进中，将把原先的航运水道改造成集商业、文化、休闲、旅游和居住等功能为一体的文化景观长廊、生态旅游长廊和高端服务长廊。

地块配套情况

商业配套：南门印象、八佰伴南门店、南门商业街

教育配套：新澄江中心小学、南菁教育集团暨阳校区、北侧规划幼儿园

休闲配套：锡澄运河公园、八字桥公园

交通配套：城市主干道环城西路、S1地铁南门站（在建）

北侧幼儿园规划图

3月2日（下周二）上午十点，我们将对该幅地块的土拍进行全程直击。明天下午，我们也会对该幅地块的报名情况进行播报。网友们可持续关注。

本次土拍由华润置地江湾城及澄江金茂府联合冠名。

作为与68号地块一水之隔的华润置地江湾城，无疑会在此次土拍中受到广泛的关注。

被称为城市超级运营商的华润置地，以远见入席江阴滨江国际湾区，将打造一处集精奢高层、谧境洋房、沉浸式主题商业于一体的约64万方滨水大城，让人居生活不断更新升级。

江湾城周边尽揽万达广场、南门印象、澄星八佰伴等现代商业，启幕湾区高配版繁华生活。拥享锡澄运河公园、西横河公园生态大境，闲适漫步日常晨练，欣赏着醉美景观，感受着赏心悦目的视觉体验。我们相信，江湾城能够构筑时代城市创享，给江阴带来同步世界的风尚，焕新城市宜居未来。

屡次推售、屡次热销，澄江·金茂府用热销佳绩向江阴人证明了其过硬的产品力已获得现象级认可。

作为中国房企荣获英国BREEAM认证最多的产品体系，澄江·金茂府不仅传承持续优化了12大科技系统，更依据江阴地理、气候等作为考量因素进行相应的适配与升级，从“空气、阳光、温度、湿度、声音、水”6大维度，打造“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁”5衡健康舒居体验。

其所屹立的长江饭店原址也是江阴城区极具“含金量”的珍藏土地。未来，无论城市如何变迁，也改变不了它主城“中芯”位置的定义。澄江·金茂府建面约143-232㎡绿金科技样板住宅，将依旧引领江阴改善潮流。

来源：365淘房