一周速报||大华无锡排名前列项目规划出炉,还有多个学校规划……

上周（9.13-9.19），来自无锡市自然资源和规划局和无锡住房和城乡建设局的消息，有多个地块及学校项目规划设计方案公开，以及近二百五十套住宅新获销许，让我们一起来看看吧！

根据无锡市自然资源和规划局的公告公示，上周共有3宗住宅地块发布规划公告，分别是XDG-2020-71号地块、XDG-2021-46号地块以及XDG-2021-44号地块。

XDG-2020-71号地块位于新吴区清源路与净慧西道交叉口西南侧，建设单位为华宏置业（无锡）有限公司。

据了解，该地块为去年年底被华宏底价竞得的新吴实验小学东地块。（相关阅读：你肯定没看懂！2020年无锡最后一次土拍）

可建设用地面积约72176.2平方米，用地性质为居住用地、办公用地，总建筑面积约20万平方米，其中计容建筑面积约13.9万平方米。建筑密度19.8%，容积率2.0，绿地率30%，主要经济技术指标基本满足规划设计条件要求。

根据拿地限制，该宗地块内办公须50%自持，办公出售单元面积必须大于500平方米;人才公寓须全部为成品住宅，该地块人才房(毛坯房)销售较高限价为 16800元/㎡。

人才公寓定向销售给无锡市重大集成电路产业的12英寸晶圆代工项目的管理人员、专业技术人员和相关人才。在满足人才公寓需求后仍有余房，余房可由新吴区政府按照原核定价格回购。

该项目位于惠山区堰桥街道堰新路与锡澄路交叉口西南侧,建设单位为大华（无锡）置业有限公司，用地范围东至锡澄路、北至堰新路、西至规划道路、南至规划道路，规划用地性质为居住用地。

根据公告信息，该地块即为八月土拍中成功出让的大华复地北A地块，成交楼面价16022.47元/㎡，溢价率10.11%。同时，该地块也是大华进入无锡打造的排名前列个项目。

地块可建设用地面积约4.94万平方米，本次报审方案总建筑面积约14.78万平方米，主要设计内容为10栋高层住宅、1栋配套用房及地下室等。

地块周边资源丰厚。交通路网四通八达，距地铁堰桥站大约3公里，同时还有S1正在施工中。教育方面，地块一路之隔就是省锡中，周边还有省锡中实验学校、省锡中第三实验小学、堰桥高级中学等。休闲和商业方面也相当优秀，有吴文化公园和惠山万达。

该项目位于无锡市东亭街道东亭路东、九里河北，建设单位为无锡美亭房地产发展有限公司，总建筑面积约16.8万平方米，其中地上建筑面积约11.6万平方米，地下建筑面积约5.2万平方米，用地性质为居住用地。

据了解，该地块即为美的在八月土拍中摇号竞得的东亭皇宴一期地块，成交楼面价15000元/㎡，溢价率3.45%。

地块容积率为1.6，建筑密度为22%，绿地率为31.5%，各项指标符合规划设计条件要求。

根据规划图纸，该地块整体预计打造14栋11层、3栋15层住宅。

据了解，该地块位于西山区东亭街道和梁溪区的交界处，可以享受到两个区域的配套。

梁溪观邸

获销许楼栋：8#、9#、10#、11#、12#、13#、1-1#、2-1#商品房，共246套住宅、28套商业

项目位置：梁溪区石门路与规划道路交叉口西南侧

备案价：毛坯均价27030元/㎡

一房一价图（上下滑动）

较新动态：梁溪观邸在售3#、6#楼建面约88、108㎡户型，均价26500-27000元/㎡。项目在售1#、4#、5#、7#楼，总高6-11层，1梯2户设计，户型建面约88，108㎡，均价25000-26000元/㎡，毛坯交付。

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上周，共有五个学校出炉规划建设方案！

该项目位于惠山区，建设单位为无锡市藕塘中心小学，用地位于钱桥街道钱藕路北侧、规划道路东侧，主要设计内容为教学楼、综合楼、行政楼、报告厅、食堂、体育馆、连廊、运动场及相关配套设施等。

该项目位于惠山区，建设单位为无锡市藕塘中学，用地位于钱桥街道钱藕路北侧、藕塘北路西侧，主要设计内容为教学楼、实验楼、连廊、运动场及相关配套设施等。

该项目位于惠山区堰桥街道堰裕路与堰文路交叉口东南侧，建设单位为无锡市堰桥高级中学。

本次报审方案主要设计内容为16轨48班高中，包括行政楼、信息科技楼、报告厅、教学楼、实验楼、宿舍、食堂、艺体楼和地下车库等，总建筑面积约8万平方米。

该项目位于惠山区堰桥街道石澄路与天锦路交叉口西南侧，建设单位为无锡市惠山区堰桥街道办事处。

本次报审方案主要设计内容为九年一贯制学校，建设内容包括教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、体育场馆、宿舍楼、食堂和地下车库等，总建筑面积约8.7万平方米。

该项目位于无锡市锡东新城商务区山河路南、西仓浜东，建设单位为安镇街道办事处，具体由无锡锡东新城建设发展有限公司组织实施，可建设用地面积约13658平方米，用地性质为幼托用地，总建筑面积约2.31万平方米，其中地上建筑面积约1.38万平方米，地下建筑面积约0.93万平方米，容积率约为1.0，建筑密度为35.9%，绿地率为35.03%，各项指标符合规划设计条件要求 (具体详见规划公示图)。