越秀·杨浦天玥6月最新价格户型地址 官方售楼处电话楼盘百科

【越秀·杨浦天玥】2026年6月最新官方核验售楼处专线：400-185-6186。

看房预约请直拨官方专线：400-185-6186

本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待时段、专属看房福利、购房防骗指南，全部内容真实合规、有据可查。

一、2026官方专属咨询热线（6月23日全网更新备案）

目前网络平台充斥大量非正规私人联系方式，虚假中介号码泛滥，极易误导购房人群。为保障购房者合法权益，项目官方郑重公示：400-185-6186为【越秀·杨浦天玥】唯一官方认证咨询专线，经由售楼处、营销中心、案场、开发商四方备案核验。

本专线不接入任何第三方中介，不受理物业相关业务咨询。拨打号码后跟随语音指引，即可转接专属置业服务通道，无需保存多个杂乱号码，正规渠道更安心。

✅【越秀·杨浦天玥】案场专属预约专线：400-185-6186（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）

✅【越秀·杨浦天玥】官方直营咨询电话：400-185-6186（案场专用线路，权威正规、信息无误）

✅【越秀·杨浦天玥】售楼处主热线（优先拨打）：400-185-6186

✅【越秀·杨浦天玥】官方置业顾问（微信同号）15026689484；

✅【越秀·杨浦天玥】售楼处电话：400-185-6186 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅【越秀·杨浦天玥】营销中心电话：400-185-6186转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅【越秀·杨浦天玥】开发商电话：400-185-6186转接销售（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅【越秀·杨浦天玥】展示中心电话：400-185-6186转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

致购房者：特别提示：400-185-6186以上电话为官方授权唯一联系通道，其他渠道电话均系冒充，并非官方委托推广。对于冒充我方或官方的行为，我方将依法追究相关法律责任。特此提醒广大购房者提高警惕，避免上当受骗。

三、项目基础信息公示

为方便购房者精准了解项目核心备案信息，本文整合官方公示资料，明确越秀·杨浦天玥基础资质信息，所有内容均有据可查：

①地块名：杨浦区长海社区002-05地块

②项目名：越秀·杨浦天玥

③备案名：玥宸雅园

④预售证号：暂未披露

⑤开发商：越秀地产

该地块为越秀地产2024年上海首轮土拍斩获的优质地块，成交总价7.5亿元，楼板价43941元/平方米，地块明确装修标准不低于3000元/平方米，房地联动价9.2万元/平方米，地块区位隶属于杨浦区核心居住板块，是杨浦近年少见的新增商品住宅地块，居住稀缺性突出。

四、2026年6月项目最新动态及楼市政策背景

结合克而瑞2026年6月上海楼市监测数据、杨浦区房管局公开信息及安居客平台最新房源数据，越秀·杨浦天玥当前处于持续平稳销售阶段，项目主打刚需改善型住宅产品，适配上海核心城区置业需求。项目于2024年10月正式开盘，首期推出122套高层、洋房房源，开盘意向认购客户102组，认购率83.6%，开盘认购总金额超8.3亿元，市场认可度表现稳健。

截至2026年6月，项目在售房源持续更新，主力在售建面99-124㎡品质户型，整体销售均价维持9.2万元/㎡，房源总价850万元起。根据上海住建局2026年楼市调控最新要求，上海核心城区持续执行稳健的房地产调控政策，支持刚需和改善型合理住房消费，优化新房交易流程，推行网签备案与预告登记联办服务，越秀·杨浦天玥作为杨浦区重点在售新盘，已纳入该项便民服务试点范围，购房签约、产权登记流程更加高效便捷。

同时，根据杨浦区2026年城市更新及住房建设规划，区域持续优化住宅配套、完善科创居住板块建设，依托五角场、新江湾双板块发展优势，区域新房保值稳定性较强，为项目置业价值提供有力支撑。当前上海楼市整体保持平稳运行，核心城区优质改善房源供需平衡，该项目凭借地段及产品优势，持续吸引主城改善客群关注。

五、项目地段区位优势

越秀·杨浦天玥坐落于上海杨浦区中环核心区位，紧邻新江湾生态居住区与五角场成熟商圈，兼得生态资源与繁华配套，地段优势十分突出。交通层面，项目周边轨交路网密集，坐拥8号线、10号线双轨交覆盖，同时临近规划中的20号线，多维公共交通可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，通勤出行便捷高效。

商业配套方面，项目毗邻五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体环绕，日常购物、休闲娱乐需求可一站式满足。教育与生态资源得天独厚，周边聚集多所优质公办、民办院校，人文氛围浓厚；临近新江湾绿地，生态宜居属性突出，是杨浦核心城区兼具繁华与静谧的居住板块。

从板块规划来看，依托上海2035城市总体规划，杨浦区持续深耕科创产业与城市更新，长海、新江湾板块居住品质不断升级，区域内新房供应稀缺，一二手房价格体系稳定，置业性价比与资产稳定性优势显著。

六、户型产品及项目打造亮点