预备挂牌!阳山将再添低密度品质人居!

上月末，无锡成功出让16宗宅地。根据新规，无锡将于本月再次批量集中挂牌。小道消息称，此次共出让17宗地块，总面积达113亩。

而这17宗地块中，继上月阳山成功出让陆区一号地块后，此次阳山将再占一席，出让地块为安阳山路西侧地块。

地块信息

地块位于阳山镇安阳山路西侧、陆区港北侧，出让面积约21140.4㎡（31.71亩），性质为居住用地，容积率1-1.2。

来源：土拍网

来源：土拍网

规划设计要点

1、住宅建筑≥4层，且≤18米，其他建筑≤10米；

2、要求设置商业服务用房、物业管理用房、公厕等公建配套设施；

3、设置文体设施一处，幼儿游憩场及健身点用地面积不小于200㎡，可集合绿地设置。 

来源：土拍网

周边配套

交通配套：地块位于阳山核心位置，享S342省道、S48沪宜高速，陆马快速路（规划）、盐泰锡常宜铁路无锡西站（阳山）等交通红利。城市主干道有如安阳路等，公共交通方面有多条公交线路可供出行。

商业休闲配套：嘉阳生活广场、阳山商贸城等。休闲资源有向日葵观赏园，人民公园、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园等。

教育医疗配套：教育资源包括陆区幼儿园、阳山中心小学、阳山中学等。医疗资源有阳山人民医院。

附近人居：华晟弘阳悦阳九玺、安阳花园等

来源：土拍网

地块前景

上月月末的土拍中，阳山陆区1号地块由力高以触顶楼面价8000元/㎡+竞200㎡租赁面积竞得。至此，阳山已有龙湖、万科、华晟、力高等品牌房企入驻，板块价值不断提升。

来源：土拍网

从阳山交通的规划图来看，该板块的交通正在大力发展，未来无论是城际交通还是阳山与无锡主城区的城内交通都将大大提升，阳山居民的出行将更加便捷。

此外，该地块位于阳山镇中区和阳山景区过渡地带，安阳山路西侧，毗邻省级旅游度假区。可以说在生活便捷的同时，也坐享了火山地质公园、国家4A桃花源景区、万亩桃林等优质景观。

从地块规划指标来看，该地块或将打造成低密纯洋房或别墅系产品。目前地块周边仅有华晟弘阳悦阳九玺，该盘预计与本月首开，板块内置业需求旺盛，新房亟待补仓。