中奥11.63亿元拿下新吴区商贸区地块!

新吴区商贸区地块位于新吴区锡兴路与泰山路交叉口东北侧（泰山实验小学西侧），土地面积约为72873.3㎡，土地用途为纯居住用地，容积率≤2.0-2.2，后期很有可能规划成小高层+高层改善型产品。

新吴区商贸区地块原属于新发鸿景置业有限公司，去年10月10日，新发鸿景置业有限公司以约13.91亿元的总价拿下该地块，折合楼面价9545.33元/㎡。拿地不足一个月后，2019年11月初，无锡新发鸿景置业有限公司70%股权及债权转让信息在网站披露，该地块目前已经签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3202032019CR0039），但尚未办理土地证。到今年1月22日，根据无锡产权交易所公示信息显示，无锡新发鸿景置业有限公司70%股权及986988844.8元债权挂牌转让。据了解，该地块在未开始正式拍卖前，就已吸引了华润、万科、美的、金科、银城、海伦堡、绿地城开、正荣、中奥等9家品牌房企参与，经多轮竞拍，最终中奥以溢价13.80%，总价11.63亿元拿下。

新吴区商贸区地块所在版块目前在售商品房项目几乎断供。距离地块3公里范围内以二手商品房社区为主，汇集富力桃园、瑞城国际、恒盛排名前列国际、东鼎世纪等众多大型住宅社区，形成了浓郁的居住氛围，目前片区二手商品住房整体均价约17000元/㎡。商贸区地块的开发将为片区内带来新一轮人居改善，且推动板块商品房开发价值进阶。

这次成交也为即将到来的年后首拍意义深远，距离地块仅一路之隔，就是月底即将拍卖的泰山路与鑫明路交叉口东北侧地块，起拍价10000元/㎡。（参阅：挂牌地块详情）未拍就已有9家报名，无锡的土地市场热度可见一斑，对于购房者来说，这也是一个积极的市场信号，而对于月底即将正式出让的8宗地块，是否会掀起一阵“腥风血雨”，让我们一起拭目以待。