重磅!无锡首套房首付或也能拿到2成 银行回复来了

近期，关于房贷的利好不断，2月20日，央行公布较新贷款市场报价利率，1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.05%，5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.75%。

相比上月，1年期LPR下降10个基点，5年期LPR下降了5个基点！（2020年1月份1年期和5年期分别4.15%、4.80%）。

就在昨天又有消息传出，浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例，较低首付为二成。

那么，无锡目前各大银行的首付和房贷利率是否有新的变化？又有什么方面的利好？带着这些疑问，小编对无锡各大银行进行了咨询了解。

浙商银行调降首套首付较低2成  要求苛刻

昨天，据相关报道，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例，从原来的三成（30%），调降低至二成（20%）。

对于无锡是否可以实行，我致电了无锡浙商银行进行了咨询。

工作人员表示，如果要在浙商银行进行贷款要是与银行的合作楼盘，对于首套首付两成的政策，要求还是比较苛刻的，需要是不限购区域的楼盘，其次对于贷款人的工作，收入，家庭以及征信都是有很严格的要求，一般人还是比较难拿到的。

对于普通的合作楼盘，首套首付依然是4成。

无锡首套首付3成起  多家银行仍需4成

除了浙商银行，我也对无锡的10家主流银行的房贷首付以及利率进行了摸底。

目前无锡的首套房首付主流还是在4成左右，有部分银行可以拿到三成但是有一定的要求。

其中光大银行工作人员表示：“首付三成需要是首房首贷，对工作有一定的要求要是公务员，医生，教师等事业单位的工作人员，并且征信情况良好，银行月流水是月供的2倍，要求比较严格。”

无锡农村商业银行则工作人员表示：“首付三成需要是首房首贷，没有买房记录，并且征信情况良好，银行月流水是月供的2倍。”

此外华夏银行在满足条件的情况下，首房首贷也可以3成。值得注意的是，对于首房首贷并且达到一定条件，可以拿到3成首付的客户，在购买之前还是要看所购买的楼盘。

其他银行的首套首付，目前还是需要4成起。

2月份较新LPR值下降 无锡房贷利率并未下调

目前新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

首套房贷利率不得低于LPR利率，二套房贷利率不得低于LPR加60个基点（5.45%）。

2月20日，央行公布较新贷款市场报价利率，1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.05%，5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.75%。

相比上月，1年期LPR下降10个基点，5年期LPR下降了5个基点！（2020年1月份1年期和5年期分别4.15%、4.80%），但是房贷利率较上月没有明显变化。

目前首套房利率较低利率为5.88%，较高6.125%；二套房较低利率为6.125%，较高为6.37%。

在无锡工作的外地人，购房贷款利率与本地人基本相同，主流为5.9%，对于不在无锡工作，户口也不在无锡的外地购房者，利率要根据个人征信情况而定，利率为5.88-6.15%！

目前，各家银行只对合作楼盘进行放贷，如果不合作楼盘是做不了的。

并且每家银行不同分行，针对不同楼盘，给出的房贷利率，也会有所不同。

此外，无锡有银行开始执行“认房认贷”，目前如果客户名下有1套房，即使没有贷款在还，也要按照二套的利率，如果客户名下有2套房，将不能办理贷款业务。

（提示：具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的，最终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。）