重磅!无锡首套房首付或也能拿到2成 银行回复来了

无锡搜狐焦点 2020-02-26 09:37:51
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近期,关于房贷的利好不断,2月20日,央行公布最新贷款市场报价利率,1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%,5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.75%。 相比上月,1年期LPR下降10个基点,5年期LPR下降了5个基点!(2020年1月份1年期和5年期分别4.15%、4.80%)。

近期,关于房贷的利好不断,2月20日,央行公布最新贷款市场报价利率,1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%,5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.75%。

相比上月,1年期LPR下降10个基点,5年期LPR下降了5个基点!(2020年1月份1年期和5年期分别4.15%、4.80%)。

     

就在昨天又有消息传出,浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例,最低首付为二成。

那么,无锡目前各大银行的首付和房贷利率是否有新的变化?又有什么方面的利好?带着这些疑问,小编对无锡各大银行进行了咨询了解。

浙商银行调降首套首付最低2成  要求苛刻

昨天,据相关报道,浙商银行近日下发调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例,从原来的三成(30%),调降低至二成(20%)。

对于无锡是否可以实行,我致电了无锡浙商银行进行了咨询。

工作人员表示,如果要在浙商银行进行贷款要是与银行的合作楼盘,对于首套首付两成的政策,要求还是比较苛刻的,需要是不限购区域的楼盘,其次对于贷款人的工作,收入,家庭以及征信都是有很严格的要求,一般人还是比较难拿到的。

对于普通的合作楼盘,首套首付依然是4成。

无锡首套首付3成起  多家银行仍需4成

除了浙商银行,我也对无锡的10家主流银行的房贷首付以及利率进行了摸底。

目前无锡的首套房首付主流还是在4成左右,有部分银行可以拿到三成但是有一定的要求。

其中光大银行工作人员表示:“首付三成需要是首房首贷,对工作有一定的要求要是公务员,医生,教师等事业单位的工作人员,并且征信情况良好,银行月流水是月供的2倍,要求比较严格。”

无锡农村商业银行则工作人员表示:“首付三成需要是首房首贷,没有买房记录,并且征信情况良好,银行月流水是月供的2倍。”

此外华夏银行在满足条件的情况下,首房首贷也可以3成。值得注意的是,对于首房首贷并且达到一定条件,可以拿到3成首付的客户,在购买之前还是要看所购买的楼盘。

其他银行的首套首付,目前还是需要4成起。

2月份最新LPR值下降 无锡房贷利率并未下调

目前新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

首套房贷利率不得低于LPR利率,二套房贷利率不得低于LPR加60个基点(5.45%)。

2月20日,央行公布最新贷款市场报价利率,1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%,5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.75%。

相比上月,1年期LPR下降10个基点,5年期LPR下降了5个基点!(2020年1月份1年期和5年期分别4.15%、4.80%),但是房贷利率较上月没有明显变化。

目前首套房利率最低利率为5.88%,最高6.125%;二套房最低利率为6.125%,最高为6.37%。

     

在无锡工作的外地人,购房贷款利率与本地人基本相同,主流为5.9%,对于不在无锡工作,户口也不在无锡的外地购房者,利率要根据个人征信情况而定,利率为5.88-6.15%!

目前,各家银行只对合作楼盘进行放贷,如果不合作楼盘是做不了的。

并且每家银行不同分行,针对不同楼盘,给出的房贷利率,也会有所不同。

此外,无锡有银行开始执行“认房认贷”,目前如果客户名下有1套房,即使没有贷款在还,也要按照二套的利率,如果客户名下有2套房,将不能办理贷款业务。

(提示:具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的,最终还是以各大银行为准,购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘,详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款,避免走弯路。)

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