楼市出现3大现象,信号很明显,2019年房价将反弹且上涨?

北京的某网友在网上说道，她想买一套房，可是不知道该不该现在买。因为，如今已经是今年的最后一个月了，关于未来楼市的走向和现在的行情，她是一无所知。听有的人说2019年的房价还会跌，有的人又说2019年的房价必然会反弹。所以，现在作为楼市小白的她，就无所适从了。

楼市行情确实是受很多种因素影响的。就算是资深的行业专家有时也不太明白房价的走向。但是，关于刚需在今年的年底该不该买房这个问题上，笔者是持该买这个观点的。为什么笔者会这么认为呢？因为北京的楼市呈现出了几点楼市回暖的迹象:

排名前列，二手房市场回暖。

据人民网报道，11月份北京的二手房市场迎来止跌。二手房市场的止跌代表了什么？其实，这就代表了刚需的释放。不仅笔者这么认为，看到这个消息，很多的楼市专家也都发文预测道，这就是北京楼市刚需逐渐释放的信号，被压抑了近半年的刚需终于要爆发了。

第二，新房回暖。

据经济参考报报道，临近年末，开发商加速推盘，刚需逐步释放，这就促使了11月份楼市的成交量出现了小幅度的回暖。同样，从近几日某权威地产研究院发布的住宅市场成交报告显示来看，11月份，据监测的40个大中城市新房的成交面积出现同比和环比增长现象，分别增长20%和9%。当然，这其中也包括北京。

第三，拿地回暖。

据北京晨报报道，虽然在11月土地的成交市场上，各大龙头房企纷纷缺席，但是在北京土地市场12月的土地潮上，两宗位于顺义的住宅用地出让，分别被华润和新城拿下，总成交金额为32.15亿元。当然，这两宗地从价格上来说是有点低，但是不得不承认至少开启了土地市场的回暖，往后自然而言也会逐步带动起来其他开发商的热情！

因此，从上面三点我们可以看出，北京的楼市虽然在之前是跌得最惨的。但是如今确实是出现了很明显的回暖信号。首先就是二手房市场的回暖，二手房市场一回暖，这就必然标志着刚需释放，而买房潮又炒起来时，新房市场是肯定会受益的嘛。因为很多的市民之前持观望态度并不是因为没有钱，而是怕房价跌得更多，买亏了。如今看到楼市不会再跌了，肯定就会出手接盘新房。楼市出现这样乐观的情况，各大房企肯定又有了拿地的信心，如此一来，2019年楼市回暖，房价反弹且上涨轻轻松松的事。所以，不知道今年年底该不该买房的刚需人群，其实可以出手买房了，如今不买房，2019年再买，可能又要多拿不必要的钱了。

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