加速入市!主城再上新!全新高品质住区抢先看!
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近日，XDG-2025-39号（公交三场）地块开发建设项目设计方案批前公示发布。
公交三场地块，位于梁溪区扬名街道中南路北、骂蠡港西，中桥板块，占位梁溪、经开、滨湖三区交汇黄金节点。
交通上，近在建的地铁6号线市中医院站，太湖大道、贡湖大道、金城快速路三主干道环绕，可快速通达全城。
商业上，一路之隔即方圆荟购物中心，邻近湖滨商业街，烟火气+网红商业兼备，满足具名日常休闲消费。
医疗上，2公里内有无锡市中医院、无锡市妇女儿童医疗保健中心（在建）等三甲医疗护航；
生态上，项目西侧即骂蠡港天然水系，周边还有金城湾公园、太湖广场量大城市公园，日常休闲、运动遛弯有好去处。
项目可建设用地面积约18586.7平方米，容积率约1.8，用地性质为住宅用地。项目总建筑面积约5.22万平方米，其中地上建筑面积约4.8万平方米，地下建筑面积约0.42万平方米;
2025年10月，该地块由无锡市北塘益民投资发展有限公司以47892万元竞得，成交楼面价约14315元/㎡，建设单位为无锡梁城美景节能科技有限公司。
根据出让文件及招标信息，地块明确按二级高品质住区标准打造，此前项目招标计划已发布，投资估算约97800万元。
根据公示信息，项目拟建7栋8-17F的洋房及小高层住宅。其中南侧沿中南路的1、2号楼均为8层洋房；4号楼16层，其余楼栋均为17层小高层。
7栋住宅中，有5栋标有架空层，其中2、5、7号楼局部架空，3、4号楼首层架空，不仅提升了社区的通透性，也为未来打造泛会所、邻里社交空间预留了丰富可能。
从效果图来看，建筑采用现代公建化立面设计，以米白+浅灰色调为基底，线条干净利落。
大面积玻璃幕墙搭配金属线条，层次丰富、辨识度极高。
整个社区呈现南低北高的排布，最大楼间距达43.47米，极大保障了楼栋间的采光与通风。
整个社区临水而居，西侧即骂蠡港天然河道，内部打造高绿化景观，内外双景，打造稀缺的滨水景观面。
值得注意的是，从社区首层地面高差、场地层级关系能够看出，社区采用“抬板设计”，更大更开阔的空间给到架空层、景观绿化。
前不久，无锡首个抬板社区刚刚官宣（感兴趣的朋友可以戳：官宣！无锡首个“抬板社区”来了！全新效果图曝光），公交三场地块特点与之高度契合。
总体来看，公交三场地块虽体量不大，但凭借优越的区位、成熟的配套及全新的低密改善产品，有望成为三区交汇处的人居新标杆。
项目周边聚集农机新村、金星苑、中桥一村等成熟老新村，生活氛围浓厚，但缺乏品质新房，沉淀了大量改善需求。
公交三场地块项目，恰好回应了这份期待——一个更宜居、更现代的中桥，正在从图纸走向现实。
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