年终总结!入主蠡湖时,不容错过的蠡湖天著

“无锡是江苏空间矛盾最突出的城市：经济总量和常住人口规模位居全省前列，但市域面积全省倒数第三，市区面积全省倒数排名前列，人均可使用土地面积全省最少，国土开发强度全省较高。”

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日前，人民日报关于无锡的一段论述，引起了各界与市民的普遍关注。

在与人们息息相关的房地产市场，政府持续调控，房价、地价的上涨空间均趋紧，金融去杠杆，限价之下等因素汇集，总会听到很多种声音：明年或未来无锡房地产如何？房价还会涨吗？未来无锡置业的机会在哪里？

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2018年即将进入尾声，回顾梳理房地产市场的信息咨讯，也许会找到自己想要的答案。

无锡楼市新格局

土拍历来是房地产的风向标、晴雨表，2018年1-12月无锡30幅地块土拍中，参与土拍的房企依然活跃。较早的一批实力房企，如路劲、碧桂园、龙湖、万科、绿地香港、美的、雅居乐等均有所收获，继续坚定实施深耕锡城策略；新近进入无锡的房企，如郑州康桥、国瑞、光明、招商、北控、海尔等等，均在今年的土拍市场有所斩获。

（数据来源：克尔瑞）

这足以表明各大房企对无锡未来的信心与决心，看好无锡的发展，看好无锡楼市。

从涉宅土地成交均价来看，滨湖区依旧远高于锡城其它区域，土地成交均价达到了10984.75元/㎡，滨湖区太湖新城版块认可度高，这延续了2016、2017年火热风潮的余波。

“当初爱理不理，如今高攀不起”，无数人为错过太湖新城而懊悔不已。回想2016年年初，苏州投资客组团来到太湖新城抢房，此后整个太湖新城的价格普遍拉高到18000-20000元，到了目前已经处于25000元/㎡左右的一个高价，前瞻性置业的价值可见一斑。

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如果说16、17年的市场表现让太湖新城成为特别的赢家，2018年蠡湖新城脱颖而出的市场表现，奠定了成为当前甚至今后置业热点城市定位。

山水城市看蠡湖

正如市政、交通、产业、商务等配套逐步落实之后，进一步推高太湖新城的价值属性，抢先入主的先行者享受的发展红利，让人艳羡不已。而当蠡湖新城配套兑现之时，正是前瞻性置业瓜熟蒂落的收获时刻。

目前，在综合美国SOM、易道、RTKL等世界著名设计公司的规划方案之上，围绕蠡湖的一个高度互动的“新湖城”，具有水陆双城特色的蠡湖湾滨水核心区已初见端倪。

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其实无锡2020与2025总规划中，已经明确了蠡湖新城山水旅游功能区的定位，而新一轮正式编制的规划中，在之前中心老城和太湖新城范畴之上，无锡中心城范畴进一步扩大，蠡湖新城的功能进一步提升，这也宣告了雪藏多年的蠡湖新城的开发即将正式启幕。

根据目前公开的规划文本，蠡湖和蠡湖新城周边地区，以打造独具魅力的高级休闲度假中心和旅游综合服务中心为目标，形成一条融自然山水、品质建筑为一体的城市轮廓线。这里有全无锡最集中的自然人文资源，有太湖大道、环湖路以及地铁4、7号线的交通规划，有堪比海南三亚亚龙湾的五星级酒店集群，更为重要的是，拥有高级的山水城市规划。

以蠡湖为中心，沿湖高级度假酒店、休闲风情水街、时尚活力码头区等次第布局，这些错落有致的建筑群谦逊、和谐地与蠡湖山水相融，呈现出一半山水一半城的优质风貌。

入主蠡湖好时机

当蠡湖与中国房地产TOP10龙湖相遇，于蠡湖湾畔全新亮相的蠡湖天著，注定会给山水蠡湖带来新的变化。

如何让人们不仅只是在蠡湖边生活，而是融入蠡湖的山水与三千年吴越文化之中，龙湖·蠡湖天著“出遇山水、入则园林”的别墅区，让渴望入主蠡湖的人们找到无法推辞的理由。

一栋建筑，一株花草，不论多与生活亲近的物品，倘若没有一个互动的契机，它们的美也只是一句空空的赞叹。无论是荣氏家族世居的荣巷风水，或是江南园林的借景、叠山、理水，无锡本地民间的天井、巷道，甚至最适宜蠡湖水系土壤的绿植，蠡湖天著升华诗意栖居的龙湖式墅居生活画卷，力求让每一个人都能参与到风景中，透过联排、叠拼及洋房三种产品态，将文脉与风景通过组合的形式传递出去。

错过太湖新城，别再错过蠡湖新城。在蠡湖新城价值急还上升并触及城市天花板之前，抢先一步入主蠡湖，无数人梦寐以求的天时地利也许就在当下，是时候付诸行动了。