拿地一月后,龙湖新吴商贸区地块规划出炉!还有两宗地块有新消息

前天（9月1日），无锡市自然资源和规划局发布了《XDG-2021-28号地块开发建设项目规划设计方案批前公示》。

根据公告信息所示，该地块为新吴商贸区A4-1地块，且该地块曾于8月初被龙湖以楼面价14071.85元/㎡的成交价竞得，溢价率0.51%。

公告信息显示，该项目位于新吴区江华路与春富路交叉口西南侧，建设单位为无锡市嘉旭投资发展有限公司，地块可建设用地面积约69596.4平方米，规划用地性质为居住用地。项目总建筑面积约18.9万平方米，容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。

从项目规划图来看，该项目拟造15栋住宅楼，产品包括高层+小高层。

9月1日，根据克而瑞无锡发布的《8.23-8.29一周市场周报》中显示，本周新增已注册房企1家。

经查，该房企为南山控股&美的置业&河南昌建共同持股。

8月初，河南昌建在无锡第二批集中供地中摇号竞得钱桥钱洛路地块，该地块位于钱桥街道钱洛路与342省道交叉口东南侧，土地面积42922.9㎡，规划用地性质为居住用地，容积率2.8。

结合注册公司信息，可以看出该地块未来将由南山、美的以及河南昌建联合开发。

与首进无锡的河南昌建不同，南山和美的都已经在无锡打造过多个项目。

南山控股除了快要交付的南山公园大道项目外，还打造了车联网小镇。

美的更是无锡人都知道的老朋友，除了打造包括正荣美的·云樾、美的爱情云筑、美的中骏雍景湾等多达十几个项目外，也同时在此次第二批集中供地中拿下了东亭皇宴一期地块（XDG-2021-44号地块）。

多家实力房企的参与让人不由得对此项目产生期待，据小道消息，该项目预计将于10月或11月左右启动，让我们拭目以待。

8月27日，无锡市自然资源和规划局发布关于XDG-2020-29号地块开发建设项目B块(商业、办公)规划（建筑）设计方案批前公示。

经查，XDG-2020-29号地块为今年初（2月4日）拍出的滨湖区大北庄地块，由华润以楼面价10907元/㎡竞得，溢价率77.71%。

该项目将分为两个地块进行打造，A区为居住用地，B区规划为商业、办公用地，其中各用地建筑占比，住宅用地26.84%，办公用地19.75%，商业用地53.41%。

公告信息显示，该项目位于滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧，建设单位为无锡润祥房地产开发有限公司。此前（4月13日），XDG-2020-29号地块开发建设项目A块(居住)规划设计方案进行批前公示。

目前项目A地块住宅已确定案名为“华润静安府”，共规划8栋住宅，一栋总高26层的高层，7栋总高6层的多层产品以及一栋配套用房。整体毛坯备案均价35080元/㎡，并预计于9月份首开。

而从本次关于B地块的规划公示，并结合华润置地无锡公众号所发布内容来看，华润大北庄地块项目将打造成为无锡第二座万象商业。

从规划图来看，商场主体为一栋7层商业楼，一栋6层商业楼和一栋24层办公楼，南北两侧设置商业入口3处、办公入口1处，西北两侧设置地下车库出入口2处。

同时，根据土地出让文件，B区沿太湖大道、蠡溪路一侧，结合轨道站点设置地下商业，建筑面积不小于5000㎡。

以上就是近期几宗地块的较新信息。