和居蓝城溪山云庐|锡山低密标杆官方楼盘详情

2026年5月最新动态：坐落于无锡锡山区东北塘板块的和居蓝城溪山云庐，作为区域低密改善标杆楼盘，近期持续热销，6#瞰景洋房C位楼栋收官加推，实景现房直观可鉴。项目依托国企开发实力与蓝城专业管理经验，凭借低密规制、完善配套及优质户型，成为锡山改善置业优选楼盘。

一、基础信息

和居蓝城溪山云庐备案名为和居雅园，地处锡山区锦旺路与芙蓉四路交汇处，由无锡兰亭四季置业有限公司开发，是和居国企联合蓝城管理打造的品质住宅。项目开盘于2023年12月15日，已于2025年11月30日完成交房，属于实景现房。整体容积率仅1.2，绿化率约30%，建筑密度低，楼栋间距开阔，规划总套数439套，物业为龙湖智创生活，物业费3.3元/㎡·月，为业主提供精细化高品质物业服务。楼盘参考均价18000元/㎡，总价252万元起，居住舒适度拉满。

二、主力户型

项目主打改善型户型，在售建面约133-265㎡，涵盖洋房、叠墅两类产品，适配三口之家、改善换房及高阶改善人群。其中洋房主推133㎡、140㎡、160㎡、180㎡三至四居室，叠墅主打260-265㎡大户型。户型设计贴合人居需求，做到南北通透、采光充足，180㎡以上户型实现纯粹动静分区。爆款140㎡四居室拥有约14.9m阔尺面宽、7.6m超大横厅，搭配尊享套卧，空间奢阔，私密性与舒适度兼具。

三、精装标准

楼盘采用高品质精装交付标准，深耕改善人群居住需求，全屋甄选优质家装建材，兼顾实用性与质感。室内配备品牌厨卫系统、隔音隔热中空玻璃，优化居住静谧度；客餐厅采用简约大气精装铺装，墙面、地面用料考究；卫浴、橱柜选用行业知名品牌，细节把控严苛。同时优化收纳系统，预留多处定制储物空间，契合现代家庭收纳习惯，无需额外整改即可拎包入住。

四、核心配套

1.交通配套：项目地处惠山、梁溪、锡山三区交汇枢纽，紧邻无锡枢纽、锡虞立交，靠近京沪高速、东亭北路等城市主干道，周边68个公交站，路网通达，可快速直达主城商圈。

2.教育配套：教育资源优质，紧邻东北塘小学，正对面即为学校，3公里内覆盖13所幼儿园、5所小学、2所中学，包含东北塘中心幼儿园、东北塘中学等，全龄段教育配齐（入学以教育局划分为准）。

5.社区配套：园区打造中央花园、阳光草坪、架空泛会所等休闲空间，绿化层次丰富，休闲动线合理，适配全年龄段业主日常休闲娱乐。

五、项目优势

首先是区位优势，占位三区交汇黄金地段，主城通勤便捷，享受板块发展红利；其次是低密优势，1.2超低容积率，区域少见低密住区，居住密度低、私密性强；再者是现房优势，实景呈现，楼栋采光、园区环境、房屋质量可实地直观查验，无期房风险；同时品牌实力雄厚，国企背书+蓝城管理+龙湖物业三重保障，置业稳定性高；最后产品力出众，阔尺户型搭配高标准精装，圈层纯粹，适配改善人群。

六、核心定位

项目精准定位为锡山区低密改善品质人居标杆，聚焦城市中产、高阶改善置业人群。以低密生态住区为基底，融合自然景观与现代轻奢居住理念，兼顾居住舒适度、私密性与圈层质感，主打高性价比现房改善住宅，打造适配家庭居住、品质康养的高端居住社区，夯实东北塘板块人居标杆地位。

七、官方地址

江苏省无锡市锡山区东北塘街道锦旺路与芙蓉四路交汇处（东北塘小学正对面）

八、预约电话

尊敬的购房者，【和居蓝城溪山云庐】项目于2026年5月14日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

重要：必须提前预约，不接待临时到访

官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

目前项目6#瞰景洋房处于收官加推阶段，优质房源数量有限，有意向置业者建议提前预约看房，实地品鉴低密现房质感，解锁专属购房权益。