【探地】1.35万/㎡!它是惠山区成为下一个市中心的标志!
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土地在金三银四的季节有什么样的期待呢?在金三的尾巴,公布银四的土拍3月29日,无锡“两集中三批次”中的排名前列批次地块挂牌,
16宗宅地集中公示,
其中有6宗地块位于惠山区,
涵盖城铁惠山站区、洛社、阳山以及地铁西漳站区等4大板块,
总出让面积约24.13万㎡。
惠山区的大楼盘最近也都有新动作曝出,板块内各种利于的好消息连连出现~
导致地价、房价将迎来新的一波上涨,
也有人称:“惠山区即将成为下一个城市中心”。
这6幅涉宅地块中,位于天一新城板块的西漳站区8号地块受到很多人的关注。
该地块起拍价为13500元/m²,较高楼面限价16000元/m²,这块地若成功拍出,有可能会刷新区域内较高地价。
地块信息——XDG-2021-8
图片来源于:土拍网
地块位置:惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧
出让面积:83129.9
土地用途:居住用地
容积率:>1.0,且≤2.4
起拍楼面价:13500元/㎡
该地块(XDG-2021-8)位于天锦路与凤宾路交叉口西北侧,西漳公园正门口,邻近沪宁高速无锡北枢纽及凤翔快速路,轨道交通一号线西漳站。
该地块是西漳门户区域较具价值潜力住宅地块,周边无论是景观环境、公共教育配套、道路轨道交通都是非常不错的。
交通配套:地块周边有沪蓉高速、惠山大道、沪宜高速、快速内环、惠山大道、凤翔路等主干道。 毗邻地铁1号线西漳站,未来4号线(在建)与1号线交汇于刘潭站,运营后将串联起惠山新城、西漳站区、城北商务区、河埒板块、蠡湖新城和经开区等重要板块。非常便利于居民外出。
图片来源:网络
教育配套:天一实验小学、南京师范大学惠山实验中学。未来未来五年,惠山区将继续新建幼儿园以及义务教育学校。其中包含了省锡中实验学校第三小学、省锡中第二实验学校、省锡中惠山实验学校、省锡中西漳实验学校、惠山新城高端国际学校、省锡中双语学校、省锡中锡西分校等。对于需要上学的家长,解决了很大的困扰。
休闲配套:除了无锡欢乐水世界、西漳公园、雨人岛公园、洋溪公园、洛城湿地公园外,惠山区还将继续建设洗砚湖湿地公园、白屈港滨河景观带公园等。未来惠山区或将形成,靠近主城区的大型生态宜居区。
▲西漳公园
商业配套:惠山万达广场
从今年开始,惠山区排名前列地铁上盖廊道商业体太平洋商业广场、集多功能于一体悦尚奥特莱斯、锡西新城奥凯城市广场等多个商业综合体,都会迎来新动作。
医疗配套:惠山妇幼保健医院的设计方案已通过专家评审,总建筑面积约7万㎡,参照国家二级医院建设标准建设。建成后,将完善西漳站区医疗设施整体布局。
周边新房及二手房
目前区域内加推的楼盘有:建发金玥湾、美的爱情云筑、招商雍荣府等,项目定位以高端为主,整体房价偏高。地块周边有等多个成熟小区,居住氛围浓厚。
▲建发金玥湾
3月28日,建发金玥湾开盘,推出了11、12号楼精装多层,建面约126m²,均价20000元/m²,还推出了15、17号楼精装小高层,建面约89、120m²,均价18000-19000元/m²。交付时间为2023年-10月。
▲招商雍荣府
招商雍荣府新推9#楼毛坯多层,54套,9层,1梯2户,建面约98平,均价18900元/平。在售10#毛坯多层部分房源,剩3楼以下,高9层,1梯2户,建面约118平,均价约18000-18500元/平;5#和1#楼叠墅东边2个单元,7层,毛坯,建面约140、145、236平,均价约22000-23000元/平,少量。项目预计2022年11月15日一期交付。
▲阳光100国际新城A区
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