5.95亿!蠡湖金茂府热销成常态,新品高层叠墅加推成"藏品"

城市人居，是城市变迁较好的见证。从片瓦遮头到高屋广厦，从钢筋水泥到绿色生态的变迁，更趋于现代化的公共配套与国际标准缔造的基础建设……无锡这座城市在房地产飞速发展的20年来，发生着翻天覆地的变化，好似一部浓缩的城市进化史，而人居需求的提升和居住环境的更迭，则是这段变革之路上发生的最典型的变化。

在较新出炉的无锡4月全城住宅销售榜TOP10中，蠡湖金茂府单月成交金额5.95亿，荣膺全市四月销冠面积、金额、均价的三冠王。蠡湖金茂府四月三冠达成，昭示了始终恪守高端建造标准、以匹配国际城市的视角尊重每一块土地，以城市核心领域的优渥资源注入人居尊崇感和生活舒适度的住宅，将会随着城市的进程而愈发显现其恒久的价值。

无锡传统豪宅板块 一线蠡湖居住的再升级

将时间回拨到2017，当中国金茂择地蠡湖畔最后一块南向住宅臻地，将金茂较高端的府系产品——蠡湖金茂府带给无锡，就仿佛预料到城市中心传统高端板块的价值回归。

早在2017年国务院对上海2035年总体规划的批复里，强调了上海作为长江三角洲区域整体协调发展的中心城市作用，而在今年6月，无锡也被国家“委以重任”。国家发改委网站发布《长江三角洲城市群发展规划》，提出要建设长三角高级的城市群。无锡作为长三角的经济中心城市之一，无疑是苏锡常都市圈的中心。

而蠡湖湾核心区城市设计强调了核心功能引进和开放空间的统筹利用，启动水街、中央公园等生态基础设施建设，打造“旅游者的度假天堂，无锡市民的城市客厅”，使蠡湖湾从传统豪宅区成为无锡决胜长三角的一张新名片。板块不仅拥有自驾+公交+地铁3种出行方式，周边的环湖路、太湖大道、建筑路等皆为主干道，青祁路高架为出行提速；拥有渤公岛生态园、蠡湖，自然环境相对优越；商业配套有滨湖区万达广场、湖滨商业街；另外，河埒中学、蠡园中学、蠡园中心小学、育红小学等学校，满足区域内全年龄段的就学需求；长远来看，蠡湖新城板块内的蠡湖大桥维修工程预计8月中旬完工，还有预计2021年正式投入试运营的地铁4号线一期(体育中心站)；此外，2017年5月，位于蠡湖湾滨水核心区内的蠡湖湾绿地中心和蠡湖小镇签约，按照规划，蠡湖湾绿地中心将建5家五星级度假酒店，蠡湖小镇则打造成为兼具自然山水和人文特色的旅游特色风情小镇。

规划之于一个版块的意义无需赘言，蠡湖新城板块之所以地价、房价高，除了得天独厚的地理位置和自然环境，全新规划下的居住价值也将开启蠡湖湾新的增长极。

蠡湖湾烫金地段 珍稀自然与国际生活的双重价值

蠡湖金茂府早在2017年开盘的价格已经突破了4万，刷新了无锡房价历史新高，周边部分二手房均价超30000元/㎡。蠡湖金茂府至今一直置顶该板块单价。

更为重要的是，蠡湖金茂府不仅填补了传统豪宅板块蠡湖湾地区的科技湖居的少有，它正处于蠡湖湾的核心地段，距离蠡湖直线距离仅158米。背靠成熟发展的蠡湖湾城市规划，与蠡湖公园美景一路之隔，紧邻商业配套与学校，占据蠡湖湾板块内最烫金的地段。

不负城市中心地段和湖湾公园少有资源，让高端居住回归城市中心。公园与城市，自然与生活，在此都能得到优质的结合。蠡湖金茂府满足高端人群的品质生活追求，让城市高端圈层安享质感舒适的家，以同步国际的科技体系及品质精装，成就蠡湖岸科技湖居府系生活典范。

历史的限量版 低密墅质产品或成城市级“藏品”

然而，蠡湖新城板块的土地出让并不频繁，拍出的含住宅地块更是屈指可数，继2011年之后，已有逾七年未出让宅地(非土拍除外)，再加上其拥有无可复制的自然环境，城市级藏品地段价值不言而喻。

作为无锡“房价高地”、品牌房企最聚集、高端住宅最集中的区域之一，现阶段，该区域内及周边有房源在售的新盘较少，产品多以高端改善为主，高层价格置顶无锡。二手房方面，商品房小区均价已超过了30000元/㎡，即便放眼整个无锡也是少有的。

正如一辆百年劳斯莱斯，能感知到一块无瑕皮料背后的缜密用心，一杯窖藏的波尔多红酒，能品味到葡萄生长之地的专属气候。对于蠡湖金茂府来说，从城市烫金地段的肌理出发，研磨高端城市人居产品，以材质考究，品牌选择到细节琢磨，匹配城市较高端物业的国际标准，将12大科技打造的五恒技术、人性化布局空间，把不显于外物，从容的生活格调彰显于世——这也是3年来，蠡湖金茂府成为多个销冠、三冠王的背后价值逻辑。

从去年开始国土资源部表示：全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对于联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。这就意味着对于购房者来说，别墅特别是已经形成规划建设的城市别墅，很可能成为稀缺产品。按照新建筑规范，不允许高低配，统一约束限高后，未来土地再出别墅可能性非常小。蠡湖金茂府的高低配产品或将成为历史的双重限量版——暨城市限量版地块蠡湖湾与限量版墅级产品，成为一个真正意义上的城市级“藏品”。

基于对“身处繁华却贴近自然”生活状态的追求，蠡湖金茂府深入挖掘城市土地价值，始终坚持立足城市核心，分析繁华与自然间的和谐关系，甄选这座城市具有代表性的城市区域与自然风光作为高端居者的窗前风景。20年岁月更迭，人们不断刷新着人居的定义：它不仅是一处住所，是一种怡心怡情的氛围，更是一种社会地位与荣誉感的体现。在见证人居发展的过程中，蠡湖金茂府礼献城市级“藏品”，为无锡20年人居变迁献上一份满意的答卷。

建筑面积约113-173科技高层  载誉加推

建筑面积约162-312㎡湖景叠墅 全城臻藏