山水城再出让!融创茂旁,滨湖区新地块15036元/㎡起拍!

3月29日，无锡挂牌16幅涉宅地块，其中滨湖区仅涉及1幅，位于山水城板块。

地块信息

地块编号：XDG-2021-12号地块

地块名称：原万达二期1地块

地块位置：滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧

用地面积：总可建设用地面积约38772.7㎡

起拍楼面价：15036元/㎡ 

较高限价：18000元/㎡

土地出让金起始价：99110万元

规划用地性质：居住用地

建筑密度：≦30%

绿地率：≧35%

容积率：＞1.0，且≤1.7

  地块周边资源

交通

地铁1号线葛埭桥站（直线距离1公里）

北靠具区路

东临雪浪立交

南侧苏锡常高速（在建）

教育资源

地块旁在建的滨湖中学

附近其余学校包括

许舍小学、滨湖中心小学

🔺滨湖中心小学

长广溪湿地公园

雪浪山生态景观园

横山寺

龙寺生态园

等

🔺长广溪湿地公园

地块距离融创文旅城仅一路之隔，包含融创乐园、海世界、水世界、雪世界，商业综合体融创茂，还有酒吧街，商业街区等。

地块东北侧是太湖悦溪公寓

其余山水城板块内在售新盘有新力朗诗熙华府、信义山水嘉庭、旭辉铂悦溪上、太湖金茂逸墅、绿城无锡桃花源等，均价在2.3万-3.5万/㎡不等。（下图为旭辉铂悦溪上售楼处）

去年9月，无锡发布了《太湖湾科创带规划》，自此，无锡部分地块就出现了新的飞跃式的发展。

而就在上周，经开区正式发布了《无锡太湖湾科创带发展规划2020-2025年）》无锡经济开发区行动纲领，山水城作为经开区的一部分，也是重点规划区域之一。

这两年来，山水城在无锡土拍市场上颇为活跃。因其得天独厚的自然资源和亟待开发的土地状态，吸引了多家包括绿城、旭辉、金茂等在内的品牌房企入驻。

不过，板块内住宅不多，住宅格局比较统一，所以对于进驻板块的房企要求也相对较高。

此幅地块将于4月28日出让，届时成交结果如何，令人期待！