科技城芯 焕新启航|梁溪科技城媒体品鉴行圆满落幕

近日，梁溪科技城“科技城芯 焕新启航”媒体品鉴行圆满收官。无锡主流媒体组团深度走访板块产业载体、交通枢纽、商业核心、民生配套与全新人居地块，跳出单一城建观摩视角，从城市战略、产业底层、人居逻辑三重维度，深挖梁溪科技城的发展底层逻辑，共探无锡对接长三角一体化的科创价值高地成长路径。

战略锚点：立足长三角门户，以全域统筹打通长三角融合脉络

梁溪科技城位于梁溪、锡山、惠山三区交界处，核心区约7平方公里，旨在重构城北城市发展格局，是无锡主动承接长三角科创外溢、联动沪苏核心城市的关键战略支点。

交通是区域协同的先行支撑。科技城构建“轨道+快速路+高速+枢纽”多维立体路网，对内串联主城核心，对外辐射长三角。轨道交通方面，核心区布局地铁1号线、4号线；城市快速路方面，江海路、凤翔快速路、通江大道、北环路环绕片区，直通市中心；对外交通方面，距无锡、无锡北两大高速出入口快速可达，至无锡中央车站约10分钟车程，至无锡硕放机场约25分钟车程。高效通达的交通体系，为科创项目落地、人才跨城流动、产业资源联动提供坚实支撑。

产业底盘：锚定前沿科创赛道，以硬核项目构筑长三角科创增长极

媒体走进OPC社区、低空经济、脑机科学、机器人四大主题展厅系统呈现差异化科创布局，鲜明凸显板块“产业为先、产城共生”的核心发展思路。摒弃多数新城住宅先行的开发老路，梁溪科技城将科创及产业布局摆在前置位置，聚焦人工智能、低空经济、机器人等前沿赛道，错位发展避免产业同质化，树立专属都市工业名片。

当前片区产业落地成效显著，立足无锡雄厚制造业底蕴，正走出“科创研发 + 实体产业转化”的特色融合路径，建设智慧低碳、产学研一体化的科创新城，为梁溪科技城持续价值提升夯实稳固产业底盘。

活力中枢：十字中轴驱动商业迭代，重塑梁溪科技城人居新格局

媒体一行实地探访凤栖湾商业中心，读懂板块商业能级升级背后的城市运营思维。过去城北商业分散、高端业态缺失的短板正全面补齐，片区集聚龙湖天街、梁溪爱琴海、悦尚奥特莱斯等8座大型商业综合体，形成多层次、全品类商业矩阵。

作为核心引擎的凤栖湾商业中心，深度融合轨道交通、高端商业、办公研发多元业态，依托十字中轴串联整片商圈，打破单一购物中心的边界。从日常商超、亲子休闲到高端餐饮、商务会客、科创配套服务一站式覆盖，既满足本地居民全时段生活消费需求，也为入驻科创企业、外来商务人群提供完善商务配套。另外，目前正在规划建设中的中央活力区，未来不仅是具身智能产业社区，更是集聚人流、资金流、人才流的城市活力枢纽，实现城市与科创共同发展双向赋能。

民生基底：全维配套实景落地，打造科创人才宜居生活范本

沿十字发展中轴，媒体实地踏勘教育、医疗、生态等民生实景，直观感受片区“产业落地、配套同步”的建设节奏，成熟2公里全龄优质生活圈已实景兑现，解决科创人才安家置业的核心顾虑。教育层面规划有连元街小学蘅芳分校、东林中学蘅芳分校、市一中梁溪分校、梁溪区金桥双语实验学校等名校，区域内构建从学前到高中15年连贯全龄教育体系，优质教育资源均等覆盖片区；医疗配套完善保驾护航，第二人民医院(北院)、九〇四医院、无锡市第八人民医院、惠山区人民医院(西漳分院)提供高标准诊疗服务；生态空间均衡分布，中央公园景观带穿插产业与居住组团，实现推窗见绿、步行入园。交通、教育、医疗、生态四大配套均衡落地，彻底改变以往“产业新城配套滞后”的通病，以完善民生承载力留住科创人才。

人居迭代：低密地块全新亮相，匹配高端改善与科创人才双重居住需求

实地走访结束后的座谈环节，结合板块发展阶段，深度解读人居规划逻辑与全新刘潭B、C地块价值。随着科创企业持续入驻、高知人才不断集聚，片区高端改善型住宅缺口凸显，原有刚需居住产品已无法匹配产业人群、改善家庭的居住标准，而基于板块发展需求，片区差异化规划低密洋房、叠墅、人才公寓、商住复合产品，分层满足不同人群居住诉求才是科技城板块未来的人居发展方向。

（效果图仅供参考）

本次重磅推出的刘潭B、C地块，坐落梁溪科技城核心腹地，占据板块资源最优地段：近邻多条地铁线路、凤栖湾商业中心与中央公园景观带，兼得交通、商业、生态多重稀缺资源。地块容积率低至1.2，规划洋房、叠墅、四代生态住宅等低密改善产品，填补城北高端人居空白。该地块的面世，标志着梁溪科技城正式进入“产业成熟、配套完善、人居升级”的全新发展阶段，实现“科创引人、配套留人、好房安家”的完整闭环。

（效果图仅供参考）

参与本次活动的媒体一致看好梁溪科技城发展前景：依托长三角一体化战略红利、千亿量级科创产业集群、逐步完善的全维度生活配套，叠加刘潭B、C地块等一批即将落地的住宅项目，梁溪科技城正式迈入价值快速上升周期，既是无锡梁溪置业优选板块，也是长三角科创人才长期布局的潜力热土。

砥砺前行：产城融合双向赋能，锚定长三角科创人居长期价值高地

放眼未来，梁溪科技城始终以产城融合为核心发展主线，不搞单一产业孤岛，不做空心居住新城。本次座谈会着重强调了梁溪科技城坚持青年发展、坚持国际品质、坚持绿色低碳、坚持科技时尚的四大规划建设理念，还提出了7平方公里核心区将以“科技芯、共享湾、生态核”为定位，倾力打造集企业总部与科创产业集聚、高品质社区和自然生境相融于一体的城市会客厅。

本次座谈会重点推介的刘潭B、C地块，位于科技城7平方公里核心区，是科技城高标准、高品质、国际化建设的先行门户区域，战略地位突出，是未来3-5年内的重点发展区域。这里将加速完善与迭代各类高品质配套，形成“现状有支撑、未来有预期”的良好发展态势。

效果图仅供参考