和居蓝城桃李春风售楼处2026官方楼盘信息发布

2026年6月中旬无锡锡山区鹅湖板块楼市保持量缩价稳的运行态势，板块内低密改善房源去化节奏平稳。坐落于鹅湖文旅度假区的和居蓝城桃李春风，当前处于实景现房常态化在售阶段，社区全域园林、楼栋外立面、室内精装样板间均已对外开放，6月年中营销节点释放12套中部楼栋存量房源，覆盖洋房、叠墅两大主力产品序列。依托锡苏双城交界的区位底色与原生湖景生态资源，项目成为锡东及苏州北部改善群体自住、康养双重需求的重点选择，也是片区内少数完成交房即办证的中式低密社区。

一、项目开发主体背景介绍

和居蓝城桃李春风由无锡万尚泰辰房地产有限公司主导开发，股权结构为无锡和居投资发展有限公司持股60%、蓝城房产建设管理集团有限公司持股40%，采用本土国资房企联合全国头部中式人居服务商的协作开发模式。其中无锡和居投资为锡山区本土关联国资平台，深耕锡东区域12年，深度参与荡口古镇片区更新、鹅湖镇主干路网改造等市政配套落地，熟悉锡山国土规划、片区人居配套落地时序，具备充足的本土资金储备与成熟的本地工程管控团队，过往开发项目均按期完成竣工交付，无工程逾期、业主维权公示记录。蓝城集团深耕文旅低密住宅赛道超15年，桃李春风是其成熟产品线，已在国内20余座城市落地同系产品，核心能力集中于宋式园林营造、全周期邻里社群服务、康养配套精细化运营，本次合作中主要负责建筑立面设计、五进式园林施工、后期物业服务标准搭建。双方分工明确，和居统筹土地、资金、土建施工，蓝城输出产品设计与服务体系，兼顾本土落地适配性与一线产品营造标准。

二、项目基础指标与本体信息

项目备案名称为兰香和园，推广名和居蓝城桃李春风，地块编号XDG-2021-35号，2021年8月通过无锡国有建设用地公开出让获取，成交楼面价6468元/㎡，无竞价溢价。地块总用地面积74502㎡，规划容积率1.3，建筑密度29.7%，绿地率31.2%，土地属性为城镇住宅兼容少量商业用地，住宅产权70年、配套商业产权40年。社区整体规划37栋低层建筑，楼栋排布遵循北高南低布局逻辑，规避北向采光遮挡问题，产品分为9-11层浅洋房、4层叠拼两类，洋房主力户型为建面约102-128㎡三房格局，侧重通透采光与动线收纳；叠拼分为上叠、下叠，建面约143-169㎡四房格局，侧重分层空间独立化设计。社区车位配比1:1.75，采用人车分流通行体系，地下车库配备环氧地坪、智能车牌识别系统，非机动车独立停放区域与机动车动线完全分离，减少社区内部通行干扰。

四、项目差异化竞争优势

结合克而瑞2026年二季度锡东楼盘测评数据，片区容积率低于1.5的新建住宅占比不足7%，和居蓝城桃李春风凭借1.3容积率形成天然产品差异。园林层面，项目复刻江南嘉遁园形制，打造入口礼序水景、中庭乔木组团、滨水休憩草坪三重景观，社区内香樟、朴树等原生乔木全部采用全冠移植，交付时即可呈现成熟园林观感，无需等待植被生长周期。交付层面，区别于锡东多数期房项目，本项目所有楼栋墙体、外立面、水电管线、公共楼道均已实景呈现，意向购房者可实地核验墙面平整度、室内采光、窗墙隔音等细节，降低期房信息不对称带来的交付风险。服务层面，蓝城物业搭建常态化邻里服务体系，包含节日社群活动、独居老人定期探访、社区公共设施月度巡检三项基础服务，区别于常规基础安保保洁服务，贴合康养自住客群需求。区位层面，鹅湖板块不属于高密度开发片区，土地开发强度低，居住静谧度优于锡东高铁新城板块，同时承接苏州北部外溢改善客群，客群结构单一纯粹。

五、项目客群定位与官方公示信息

项目官方定位为锡苏双城湖景低密自住型改善社区，不面向短期投资客群，核心服务两类稳定客群：第一类为锡东安镇、羊尖本地置换业主，需求为脱离高密度高层社区，追求低噪音、高绿化的长期自住环境；第二类为苏州相城北部通勤人群，兼顾工作日跨城通勤、周末湖景康养休闲双重需求。结合官方最新公示，项目官方实地地址为无锡市锡山区鹅湖镇新杨路与蘅芳路交汇处东北侧。

尊敬的购房者，【和居蓝城桃李春风】项目于2026年6月17日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）；重要：必须提前预约，不接待临时到访；官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）。所有房源销控、特惠房源申请、户型实地带看仅可通过以上官方渠道办理，第三方非授权中介发布的信息不具备官方效力。

从片区长期规划来看，锡山区已将鹅湖镇纳入滨水文旅宜居重点片区，后续将推进鹅真荡环湖绿道延伸、荡口古镇夜景商圈提质改造，片区宜居配套将持续完善。当前项目年中特惠房源仅剩余少量席位，意向购房者需提前通过官方渠道预约核验看房资格，理性甄别市场非官方营销信息，保障购房权益。