【星动态】上周无锡2项目公布新规划 2纯新盘首开

“双十一”之际，不仅线上商城十分疯狂，就连房地产市场也“不甘落后”。据统计，新地块规划方面，11月6日-11月12日期间，无锡共有两个项目公布新规划，分别为保利梅东河西侧地块、无锡万达城(B3-2)，并且，当代荡口古镇华庭项目调整了规划;至于新楼盘活动，万科·北门塘上、中海·英伦观邸两个纯新盘首次开盘，路劲·蠡湖院子、朗诗新郡则公开了样板间，同时，龙湖·天宸原著、银城·东樾府在同一天举办了新品发布会。

一、“星”地块新活动

①万科·北门塘上首开约280套房源

11月10日，万科·北门塘上北地块2#、5#楼洋房、4#、6#楼小高层首开，共推出280套左右房源。其中，洋房建筑面积约141㎡，成交均价23000元/㎡;小高层建筑面积约92、105、110、112、132㎡，成交均价18000元/㎡。

②中海·英伦观邸首开推出204套房源

11月9日，位于滨湖区的中海·英伦观邸首开推出了3#、5#、10#楼洋房，以及12#楼高层房源，共计204套。其中，洋房(毛坯)推出了144套，建筑面积约130、151、156、165㎡，售楼处报价12500-14500元/㎡;高层(带装修)推出了60套，建筑面积约100、118㎡，均价10000-11500元/㎡。

③龙湖·天宸原著新品发布会

11月10日晚，龙湖·天宸原著“墅立黄金时代”主题发布会于万达广场喜来登酒店举办，通过灯光秀与在场嘉宾一同回忆品牌大事记，并抽取了爱马仕、iPhone X等礼品。

龙湖·天宸原著位于位于惠山新城，项目规划有低层、多层、小高层和高层，目前正在建设中。

④银城·东樾府新品发布会&示范区公开

11月10日，银城·东樾府新品发布会在无锡大剧院举办，整场发布以中国元素贯穿始终。当晚，上海国际艺术节无锡分会场还带来了一场民乐演出——《栀子花开了》。

第二天上午(11月11日)，项目示范区全新公开，现场更有准点抽奖环节。据工作人员介绍，银城·东樾府是由4栋高层、联排别墅等构成，预计首开推出建筑面积约130㎡、140㎡高层。

⑤路劲·蠡湖院子示范区&样板间公开

11月10日下午，位于滨湖区的路劲·蠡湖院子示范区及样板间公开，标志着路劲全球第四座澜系作品——文澜阁正式亮相无锡。与此同时，现场的圆明园十二兽展让到场嘉宾眼前一亮。

此次开放的样板间以别墅和洋房为主，预计11月底首开推出20#楼高层，建筑面积约143㎡，预计均价21000-24000元/㎡;建筑面积约165㎡跃层洋房，预计总价500万/套。

⑥朗诗新郡二期样板间公开

11月11日，朗诗新郡二期样板间首次公开，现场劳斯莱斯、法拉利等名车集聚，还有欧式皇家宫廷马车、上世纪初期的老爷车等，以体现出科技的变革与升级，无不让到场嘉宾大饱眼福。

此次共开放了两个样板间，分别为建筑面积约125㎡、144㎡的户型。据悉，项目预计会在11月底、12月初加推二期建筑面积约100-165㎡的科技洋房住宅。

二、“星”地块新规划

①保利梅东河西侧地块用地规划出炉

11月6日，无锡市规划局网站公布了XDG-2017-11号地块用地规划的批前公示，项目位于新吴区梅村街道金城东路与梅东河交叉口西南侧地块，建设单位为无锡致弘置业有限公司，可建设用地面积约52841㎡。

据悉，该项目的建设单位共有5家股东，分别为上海旌茂置业有限公司、保利江苏房地产发展有限公司、苏州市拓景房地产开发有限公司、光明房地产集团股份有限公司和上海新碧房地产开发有限公司。

②无锡万达城B3-2地块规划出炉

11月7日，无锡市规划局网站公布了XDG-2014-44号地块(B3-2)设计方案的批前公示，项目位于滨湖区蠡湖大道与南湖中路交叉口西北侧，建设单位为无锡万达城投资有限公司。

从项目鸟瞰图中可以了解到，此次公布规划的B3-2地块具体建设内容为小学、幼儿园、公建配套及商业配套，可建设用地面积约66266㎡，本次报审方案总建筑面积约40538㎡(包括地下建筑面积)。

③当代荡口古镇华庭项目二期规划调整

11月9日，无锡市规划局网站公布了XDG-2010-50号地块二期规划调整的批前公示，项目位于锡山区鹅湖镇景园路东、望湖路北，建设单位为江苏御尊房地产开发有限公司。

根据公示资料，此次二期申请变更的内容为：地下室及地下停车调整，地面道路、景观及地面停车位同步调整，部分单体户型及立面调整。变更后项目容积率、建筑密度、绿地率等指标满足地块出让条件。