无锡“银四”备案成交量连续4周上涨 “五一”楼市低迷

上周（4.23-4.29）“银四”正式收官，无锡楼市在3月后半程发力后，回归旺销节点本色，银四。持续发力，全月成交量连续4周上涨。与此同时，无锡4.26土拍结果刷新多个区域板块楼面价，将楼市热度推向了一个新的高潮。

“银四”回归旺销本色 备案成交量连续4周上涨

上周无锡全市商品房备案成交面积为21.70万平方米，环比增幅40.93%；备案成交1976套，环比增加618套。这是进入“银四”以来，全市商品房备案成交量连续4周保持上涨，是实现了全月呈现成交量持续上涨状态的一个月。同时也是进入2018年来，单周备案成交量较高的一周。从单日成交量来看，除了周一（4.23）与算作“五一”假期的周日（4.29），其余五日单日成交量均超3万平米，尤其是周五（4.27）商品房备案成交量更是达到了4.03万平米。从区域备案成交来看，上周新吴区备案成交6.5万平方米，538套，位居五区之首。

土拍再创区域楼面价新高 洛社新城未来房价向13000元/㎡看齐

无锡4.26土拍亮点颇多。其中最引人注目的就是，国瑞洛社新城地块以7159.97元/㎡刷新了洛社新城较高楼面价；光明长椿金属地块以11267.06元/㎡刷新了东亭板块较高楼面价。而随着地价的高涨，未来房价也必将水涨船高。要知道，去年同区域洛社新城10号地块成交楼面价为3150元/㎡，一年时间翻一倍，也意味着今后即使是惠山区比较偏远的洛社房价也要走向13000元/㎡-15000元/㎡。如此房价对刚需族来说并不友好。而结合目前无锡房地产市场上万元以下楼盘的现状来看，留给他们的机会已经不多了。

“五一”楼市意外低迷 成交量同比下跌

无锡“五一”假期期间，4月29日商品房备案成交1.56万平米，159套；4月30日商品房备案成交0.52万平米，60套；5月1日商品房备案成交1.56万平米，159套0.8万平方米，82套；共计备案成交面积为2.88万平方米，备案成交套数301套。与去年同期相比，备案成交面积同比下跌26.9%，备案成交套数同比下跌14.97%。