实探!经开8大重磅项目进展曝光!你关心的都在这!

2020年，经开区迎来了万科方糖开业、江南大学附属医院（南院区）新址搬迁成功、经开区教育局正式成立等利好，人居环境质量进一步提升。

目前，经开区仍有一批重磅项目正在施工，牵动着不少锡城人民的关心。近日小编也对经开区8大在建的重磅项目进行了实探，为大家带来了一手消息，快来看看！

和畅睦邻中心

项目地址：和畅路与蠡河西路交汇处项目体量：占地面积23590.6㎡，建筑面积43249.12㎡项目较新进展：预计4月15日率先开业部分店铺，5月1日后全面开业

和畅睦邻中心是一个集新型农贸市场、创新社区服务、多元融合的文化、娱乐、体育、教育于一体的社区公共服务中心。

同时，和畅睦邻中心也是无锡排名前列本市级PPP项目，包含农贸市场、便民服务、运动休闲、儿童育乐、美味市集和精致生活等六大主题业态。

和畅睦邻中心效果图今年1月底，和畅睦邻中心项目主体结构正式进入竣工验收阶段，根据小编近日的实探，目前和畅睦邻中心外墙已完成，还有部分工人在进行铺砖、绿化等收尾工作。

与和畅睦邻中心一路之隔的“畅享家”已经提前亮相，门前大面积的草坪成为了不少家庭带娃的好去处，小编在现场就遇到了多组家庭，基本都是附近小区的居民。

在和他们的交流中，小编能够感觉到他们对和畅睦邻中心的期待。

据了解，和畅睦邻中心的1层主要是便民的农贸市场，据了解整个农贸市场共有4000㎡，设有203个铺位，包括生鲜区、水产区、蔬菜区和卤菜区。

2楼主要面向女性和儿童群体，将提供培训、晚托、兴趣班课程等服务。3楼以休闲运动为主题，设有健身中心和运动馆等场地，此外还会提供老年康养服务和餐饮服务。

据现场工作人员透露，和畅睦邻中心预计4月15日开放部分商铺，包括农贸市场、部分培训机构等，5月1日后将逐渐全面开放。

根据此前经开区发布的内容以及现场实探来看，目前进驻和畅睦邻中心的商家包括肯德基、必胜客、格瑞斯等（以实际为准）。

和畅睦邻中心的开业，将会利好周边包括中海珑玺、朗诗太湖绿郡等小区。

秀水坊

项目地址：和风路与贡湖大道交叉口西北侧项目体量：总建筑面积为16.83万方项目较新进展：目前正在加紧项目招引，预计上半年开园

无锡秀水坊位于太湖新城和风路与贡湖大道交叉口西北侧，总建筑面积为16.83万方，它的前身就是烂尾多年的兰桂坊。据了解，秀水坊是无锡排名前列新产业商业综合体，包含产业办公、环球餐饮、休闲娱乐、亲子体验、科技零售、潮流文创六大业态，创造全新社交场景。它的商业部分将营造水中有街，街中有水的环境，给大众呈现视觉、听觉、味觉、触觉与嗅觉的五感融合。

据了解，世界500强博世集团国内排名前列博世创新与软件研发中心、以物联网为主题的产业集群促进机构无锡物联网创新促进中心、全球智能物联网领军企业远景集团、“工厂大脑”雪浪云，已陆续入驻秀水坊。

据经开区经济发展局回复：目前秀水坊已定位为经开区新兴产业发展载体，目前正在加紧项目招引，预计上半年开园。

中瑞生态城

项目地址：与地铁4号线博览中心站无缝对接项目体量：占地面积约38万方，建筑面积约64万方（已出让部分）项目较新进展：施工中

2019年7月，以中铁四局建筑公司承建的无锡地铁4号线具区路车辆段为先导的中瑞生态城地铁TOD项目正式启动建设，该项目也是中瑞生态城排名前列示范先导和创新标杆、全国智慧社区建设的示范标杆和世界排名前列WELL地铁车辆段一体开发引领标杆。

2019年12月，京投发展、无锡地铁、中铁四局三方以85亿元的价格携手斩获经开区地块，地块总占地面积约38万㎡，建筑面积约64万㎡。规划用途为居住、商业、商务用地，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。

中瑞生态城地铁TOD综合示范项目沙盘效果图

2020年8月28日，具区路地铁TOD综合示范项目一体化建设正式启动，这也标志着生态城建设的全面启动。生态城作为高级合作发展绿色经济和低碳技术的落脚点，是整个无锡经开区的点睛之笔。

从现场实探情况来看，目前中瑞生态城施工进度还算比较可观。该项目北侧地块目前施工进度较快，北侧多栋住宅楼已经出地面，并达到了3-4层的高度。

连体地的中间地块以及南部地块也已经有了不小的进展，特别是地块东侧的商业部分目前已经初见雏形。考虑到项目体量偏大的原因，整体工程进度已经比较喜人。

山姆会员店

项目地址：观山路与贡湖大道交叉口东北侧项目体量：总建筑面积约7.2万平方米项目较新进展：开始铺设围挡，地块内暂未动工

山姆会员店应该是近几年经开区乃至无锡最受期待的商业，此前曾屡次传出山姆会员店择址无锡的消息，而在2020年，山姆会员店终于正式落地。2020年10月13日，XDG-2020-50号地块由无锡新都房产以底价1.16亿元拿下，而该地块便是网传已久的山姆会员店。2020年12月30日，无锡市自然资源和规划局对XDG-2020-50号地块的规划方案进行了批前公示。该项目总建筑面积约7.2万方，主要功能为商业用房及地下停车场。

山姆会员店效果图

据悉，山姆会员店由新城集团下属新都公司作为项目投资主体，与沃尔玛中国公司共同开发，将打造成为中国山姆较新型消费旗舰店，同时也是是国内第二家山姆旗舰店。

项目建成后将以“新零售”等创新产业为核心，进一步丰富经开乃至全市的商业生态、增进商业繁荣，形成新的消费聚核。山姆会员店与中锐星公元一路之隔，周边还有苏宁悦城、雅居乐中央府等小区，建成后将成为经开区府东的重要商业。

中锐星公元实景图

根据现场实探，山姆会员店地块周边围挡已经全部铺设完成，但是地块内部地面还未平整，能看到有部分机器正在施工。

此前网传山姆会员店预计将在2022年上半年开业，但是根据当时地块出让文件显示，地块将在30个月内开业，这也就意味着山姆会员店最晚可能将在2023年上半年开业。

和玺小学

项目地址：和风路与观顺道交叉口西南侧项目体量：建筑面积约2.41万平方米项目较新进展：有围挡，正在施工，挖地基阶段

2019年5月，经开区和风路北侧XDG-2019-8号地块以楼面价16707元/㎡成交，由华侨城与建发联合开发，地块土地用途为居住和学校用地，共分为A、B、C三块用地，其中C地块为学校用地，也就是和玺小学。

和玺小学建筑面积约2.41万㎡，总投资不少于1.5亿元。根据规划图显示，学校配备有教学用房、300M跑道、篮球场、排球场、风雨操场、学生食堂等。

和玺小学效果图

据了解，和玺小学为和玺项目的配套工程，该校小学为36班规模，将配置200个地下停车泊位，并按照地下接送系统要求设计建设，建设完成后无偿移交给经开区管委会。

据了解，和玺小学预计今年年底与和玺一期工程同步交付，后年正式招生。从现场实探来看，和玺小学目前已经动工，基本处于挖地基阶段。

国际会议中心

项目地址：震泽路与清舒道交叉口西南侧项目体量：总建筑面积约20.7万方（地上约13万方，地下约7.7万方）项目较新进展：有围挡，正在平整地面

无锡国际会议中心前身为XDG-2020-9号地块，地块需配置净会议面积不少于3万㎡，至少包括1个万人会场、1个剧院式会场并分级设置大、中、小型会议室。另需配置不少于600间客房、四星级或以上标准的酒店，并配置若干中、小型会议室。项目分两期建设，其中一期为会议中心，总建筑面积约121487㎡（地上约72487㎡，地下约49000㎡）；二期为配套酒店，总建筑面积约85763.45㎡（地上57963.45㎡，地下27800㎡）。酒店客房数为600个，并配有会议室。

无锡国际会议中心效果图项目建成后将与太湖国际博览融合联动、协同互补，进一步整合长三角周边会展资源，致力于将无锡打造成为国内外知名的会展之都。2020年12月25日，无锡国际会议中心暨经开区重大项目集中开工仪式正式举行，据了解，项目计划2023年8月31日竣工投用。根据现场实探，无锡国际会议中心目前已经有围挡，正在平整地面阶段，多辆工程车正在施工。

雪浪小镇未来中心

项目地址：吴都路与清舒道交叉口西南侧项目体量：占地面积约11.3531万方，建筑面积约13.5万方项目较新进展：有围挡，正在施工

雪浪小镇未来中心前身为XDG-2019-66地块，在2020年3月31日由太湖新城发展集团顺利摘牌，它是无锡经济开发区2020年度的重大产业项目，用地面积为11.3531万平方米，建筑面积约13.5万平方米。项目定位于打造全球物联网地标的前沿载体，为物联网、云计算、大数据、人工智能等科技型企业提供办公用房，是经开区湖城共生的核心板块组成部分，同时也是经开区沿尚贤河湿地公建带上的重要组成部分。

效果图（图源无锡太湖新城）

根据现场实探，雪浪小镇未来中心目前已经开始施工，地面属于净地状态。

跆拳道网球中心

项目地址：贡湖大道与震泽路交叉口东北侧项目体量：总建筑面积约41万方（含住宅部分）项目较新进展：有围挡，正在平整地面

跆拳道网球中心是华发博览中心东地块的一部分，2020年10月28日，华发以总价47.05亿元竞得该地块，楼面价14720元/㎡。

博览中心东侧地块可建设用地面积约138059.5㎡，主要建筑功能为住宅、商业，总建筑面积约41万方，其中地上约30万方，地下约11万方。博览中心东侧地块分为A、B、C3个组团，其中A、B组团为住宅组团，C组团则需配建建筑面积不小于30000㎡的体育场馆及配套用房也就是跆拳道网球中心。

博览中心东侧地块效果图

C组团后期将单独报审，从示意图来看，该组团将建设跆拳道体育馆、室内网球馆、网球中心以及室外网球场等，整个项目将定位为城市体育竞技新中心。

根据此前地块出让的规划条件，竞得房企还需引进体育运营机构负责场馆运营（运营时间不得少于二十年），场馆竣工交付后三年内乙方须引入一定站数的ATP职业男子赛事或WTA职业女子赛事以及世界跆拳道锦标赛。根据现场实探，华发博览中心东地块目前已经有围挡，正处于平整地面阶段。

这么多利好加身的经开区，你期待吗？

来源：无锡楼市头条