无锡楼市,横厅火了!

人类的居住从原始的穴居，巢居再到院落房子的出现经历的漫长的时期，而房子对国人的重要性从“秦砖汉瓦”时就能窥得，《阿房宫赋》里对雕梁画栋的巍峨迤逦描述，更是让我们见识到了古人的建筑艺术之高超。宫、殿、府、邸、室……自古以来房子就是不同人们身份的象征和区别。

虽然随着社会进步很多东西得以改变，而有些情结和文化内核却始终都在。

“人类较高的较高欲求，是在时时创造新生活。”

正如当下，合院、别墅、洋房、高层……这些依然代表这不同人群的居住水准一样。但随着社会进步，追求居住的舒适性却从未改变。

尚记得2015年前后，苏州的一位业内朋友表示：我刚来无锡时对这边的市场迷惑，苏州都是大户型单价比较贵，因为户型好（采光好，南北通透等）。但是无锡却刚好相反，小户型贵！

主要因为当时的无锡是刚需市场，小户型去化速度快，大户型难出手开发商只能以价取胜加速去化。这两年无锡楼市进入改善市场，大户型备受关注，于是一个词火了：横厅！

一、何为横厅？

首先，横厅是相对应竖厅而言的。

横厅和竖厅这里的厅指的是房间内部的起居室，而判断一个房间是横厅还是竖厅，是通过房间的面宽和进深的比例。

竖厅的面宽往往小于进深，传统的标准竖厅的面宽进深比在1：1.5。

而横厅的面宽是大于进深的，比如说，1：0.8。

当然，并不是所有的符合这个定义的户型，都是真横厅。比如有的户型，虽然看起来开间＞进深，但是开间的采光其实就相当于一个竖厅的采光，这种户型就是伪横厅。而有的户型虽然看起来是一个竖着的客餐厅，但开间一面全是采光面。因此也是一个真横厅！

简而言之，是否是横厅取决于起居室采光面的宽窄。只有当一个四方形的房间采光面＞另一面时，才能叫横厅。

即便在一线城市，横厅也是这一两年才开始流行。在无锡，横厅这个概念在今年开始备受关注，在开发商的推介中，在购房者的挑剔中，横厅一词火了！

二、横厅的优点

1.采光充足，空间通透

从上面的定义中我们也能看到，取决于其是否是横厅的一个重要标准就是采光面，因此显而易见横厅不仅让空间变得开阔，而且客厅、餐厅都靠近采光面，在视野上也十分明亮通透。

2. 无过道设计，提高空间利用率

看过的人会发现，横厅没有明显的走道设计，这样在节省空间的同时，公共区域的功能区面积得到扩充。

3. 客厅设计个性化、多元化

因为空间的充沛，采光充足，因此可以让业主根据自己的喜好和习惯自行组合、构建。同时还能利用光线效果，提升房间装修摆设的艺术性。

三、无锡的横厅户型特点

为什么说无锡的横厅在今年开始流行，主要是通过观察发现，2020年入市的改善盘中，横厅设计的较多。如经开区的宸风云庐的172㎡户型，万科翡翠东方的143㎡户型，愉樾天成的136㎡户型，甚至铂宸府的123㎡户型都是横厅设计。

和玺142㎡户型图

万科翡翠东方143㎡户型图

愉樾天成136㎡ 户型图

当然，因为横厅的最早流行是180㎡，190㎡这样的大户型专利，因此户型面积越大越“横”，面宽也就越开阔。

在无锡市场通过实地看房发现，在140㎡左右的户型横厅的“阔绰”优势已经相当明显，120㎡左右的则在视觉冲击力上不够强，因此在吸引改善购房者方面略显劣势。

当下，放大客餐厅视觉空间感的趋势还在进一步加强，市面上开始流行的LDK空间，就开始把厨房空间也融入进客餐厅。

这一点在参观万科翡翠东方的时候看到了真实案例，厨房是隔断设计，操作时可以关上推拉门，防止油烟飘散到客厅；而其他时间收起推拉门则使得厨房空间与餐客厅一体，使得起居室空间更大。

推开→拉上对比（无锡万科翡翠东方样板间）

另外，因为横厅对采光的要求，也开始流行的超大面宽阳台，更是进一步延展了整个起居空间。

宸风云庐样板间

当然，横厅有其有点自然也有其缺点。但是这个缺点主要针对小户型来说，如果是100㎡左右的户型做到了横厅，因为减少了承重墙（正常收纳的习惯是靠墙收纳），因此会减少收纳空间，同时横厅容易使得卧室直对活动区，造成户型分区不够合理，尤其是家里有老人，休息容易被影响。

同时，玻璃的保温效果不如墙体，因此对于小户型来说冬夏的空调能耗会比较高，保温凉爽效果打折扣（无锡市场上的高端住宅大都有中央空调地暖等配套装修）。另外，有些横厅存在南北不通透的现象，室内通风效果不是特别理想。

（此处，似乎使人明白了“豪横”一词的由来：豪了，才能横！）

横厅之所以流行，首先是人们对居住舒适度的追求的提升。随着生活水准提高，人们有更多的精力和金钱用于提升居住的舒适度上。

其次，说明人们的生活习惯的改变，之前人们对房间分区的重视度比较分散，现在将注意力更多的放在了起居室。

这透露出人们对公共空间的重视，对家人关系的关注。我们更愿意在一天的工作之后，一家人一起哪怕各自做自己的事，只要转头就能看到家人的身影；更愿意看着孩子嬉闹，享受这种精神上的愉悦。

生活节奏的加快，使得人们更加注重自由。这种自由无论是精神还是现实中都是如此，横厅的存在有视野上的宽阔，使得人们身体活动自如的同时使得精神放松，同时采光使得空间更加通透。同样的空间，采光差的则会视觉上显得狭小，逼仄。

因此，要买150㎡以上的户型的朋友说，条件允许她要把客厅旁边房间敲掉使得客厅空间更大！100平户型的朋友刚收房就说要敲掉阳台与客厅之间的玻璃门，这样能增大客厅的面积！

愿你我皆能身有归处，灵魂自由！