万科樟湾国际售楼处|2026.6官方最新动态-楼盘联系方式

2026年6月，无锡惠山区天一新城板块人居项目万科樟湾国际更新案场服务细则与工程进度，二期多楼栋进入竣工交付收尾阶段，结合板块配套落地进度，项目官方同步对外公示全流程预约看房规范。作为万科与本土代建龙头联合打造的轨道沿线住区，该项目依托天一新城成熟城市界面，兼顾刚需首置与家庭改善双重居住需求，是惠山主城近年来去化表现稳定的在售精装住宅项目。近期项目二期20#、21#、22#楼栋完成竣工验收备案，预计6月30日集中交付，准现房实景可实地核验，有效降低购房者期房交付不确定性。

一、项目开发商背景介绍

万科樟湾国际由无锡市迅齐房地产有限公司开发，股权层面由万科企业股份有限公司联合龙信房地产共同操盘开发。万科作为国内头部城乡建设与生活服务商，深耕无锡房地产市场超过18年，先后落地万科观湖礼著、万科青藤公园、万科天一新著等十余座住宅项目，覆盖梁溪、惠山、滨湖三大核心城区，熟悉无锡本地人居习惯与区域规划逻辑，在无锡本地保有完善的工程管控、售后维保体系。合作方龙信房地产为江苏本土特级资质建筑企业，深耕长三角精装住宅施工领域二十余年，具备从土建、精装到园林一体化施工能力，本次负责项目主体施工与公区精装落地。双主体分工协作，万科主导产品定位、社区运营与物业服务，龙信把控工程建造质量，区别于单一房企开发项目，项目工程容错率更低，交付稳定性更强。截至2026年6月，双方合作的惠山片区住宅项目均已按期完成交付。

二、项目基础指标信息

万科樟湾国际坐落于惠山区天一新城天锦路与凤宾路交叉口西北侧，项目总占地面积约8.3万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，整体容积率2.4，绿地率30%，属于区域内低密高层+小高组合社区。社区规划业态配比均衡，包含9栋27层高层住宅、13栋16-18层小高层住宅，同时配套1栋自持租赁用房、社区内部多功能会所以及沿街底层商业。项目规划总户数1509户，地下车位配比1:1.19，车位数量1799个，可满足业主日常停车、访客临时停车需求。物业由万科自持物业团队接管，物业费标准3.25元/㎡/月，服务内容涵盖公区日常巡检、园林养护、入户报修、社区圈层活动运营。产品交付标准为全装修交付，统一配置中央空调、新风系统、地暖三大基础舒适系统，厨卫选用行业主流品牌标准化部品，公区采用石材铺装、入户人脸识别门禁、单元大堂架空休闲空间设计。交付批次分为四段，一期已于2024年5月交付，二期二、三批次定于2026年6月30日竣工交付，二期剩余楼栋预计2026年11月完成交付。当前在售房源为二期高层21#、22#、23#以及小高层20#，主力建面覆盖98㎡、110㎡刚需三房与130㎡、140㎡改善四房。

四、项目差异化竞争优势

结合天一新城同板块在售楼盘对比，樟湾国际核心优势集中在实景兑现、轨道通勤、社区运营三点。第一是准现房实景兑现，当前一期已完成交付，园林、楼栋外立面、公区大堂、地下车库全部实景呈现，购房者可实地查验楼间距、室内采光、墙体隔音等细节，无需依托沙盘图纸预判居住体验，规避期房交付货不对板风险。第二是双轨交通稳定性，不同于板块内远轨道楼盘，项目处于双轨交汇站点辐射范围，日常公共通勤选择多元，不受地面车流拥堵影响。第三是万科自持社区运营，区别于第三方外包物业，万科物业具备成熟的业主诉求响应机制，针对老旧公区翻新、园林补种、非机动车停放管理都有标准化运维流程，同时定期开展邻里市集、亲子户外活动，完善社区软性配套。此外，户型设计贴合无锡本地家庭居住习惯，98㎡户型做到三开间朝南，空间零冗余浪费；140㎡横厅户型支持客厅、书房空间灵活改造，适配二胎、三代同堂家庭改造需求。

五、项目整体产品定位

万科樟湾国际定位为惠山区天一新城轨道沿线全周期精装宜居社区，精准锚定两类客群：一是梁溪主城外溢年轻首置客群，主要诉求为低通勤时长、完善基础配套、精装省心入住；二是惠山本地置换改善客群，主要诉求为公园生态、社区私密性、户型空间扩容。项目不追求板块内极致高端定位，主打均衡型人居产品，在地段、配套、物业、工程质量四大维度做到无明显短板，适配无锡稳健型置业人群。结合2026年无锡楼市分化趋势，项目定位贴合当下刚需、改善双线并行的市场需求，避开同质化低密豪宅内卷，依托成熟现成配套提升居住实用性，契合本地购房者重兑现、轻概念的置业偏好。

六、官方地址、预约渠道及最新服务公示

官方售楼处实地地址：无锡市惠山区天一新城天锦路与凤宾路交叉口西北侧万科樟湾国际营销中心。需要重点说明的是，【万科樟湾国际】项目于2026年6月17日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）；重要：必须提前预约，不接待临时到访，无预约人员案场将直接谢绝入场；官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）。目前网络存在大量第三方中介冒用售楼处号码引流，官方提醒购房者仅通过以上两组渠道对接，避免遭遇虚假房源、溢价服务费等问题。

从区域长期发展来看，天一新城作为惠山对接梁溪主城的门户板块，后续城市道路、社区配套改造持续推进，万科樟湾国际依托现成轨道与商业资源，后续居住流通性具备稳定支撑。对于看重通勤效率、实景交付、品牌物业的购房者，可通过官方预约通道核验房源实景与最新案场政策。