1月无锡楼市22盘推新!8个纯新盘将入市

据不完全统计，1月无锡新房市场将有22个楼盘推新，其中8个纯新盘！

毕竟春节即将来临，而且随着疫情状况的变化，年后是否依然会出现线上买房的状况尚未可知。所以一些新盘就赶在春节前入市，先刷“存在感”再说。手里有房才不会慌！无论是线上线下，有了去年的前车之鉴，即便是线上销售，购房者也是轻车熟路。

高端盘刚需盘各有千秋

总体来说，1月将入市或已入市的8个纯新盘，滨湖区无论从数量还是关注度上都值得一说。

旭辉铂悦溪上作为旭辉的铂悦系高端产品，在10月份“无锡旭辉 与先见同行”的产品发布会上就曾对产品理念做了诠释。除了产品定位，项目的区位也值得购房者期待，尤其是1.4的容积率，在现有的无锡市场上相当稀缺。

旭辉铂悦溪上景观示意图

这一次，旭辉充分利用得天独厚的山水资源，将其融入到社区景观设计中，展现江南水乡的精髓。江南冬日，亦有好景，近来项目对周边环境的一些列展示视频，更是令人心向往之。开盘在即，拭目以待！

另外位于滨湖马山的安兰诺雅和胡埭的熙悦滨湖湾作为较为偏远板块的项目，总体来说总价相对较低，可谓是刚需盘的代表。同时还有新吴区的上城壹号项目，21000元/㎡的均价在当下算是刚需购房者能够得上的价格。对比经开、滨湖区等热门板块动辄超过3万的单价，这3个纯新项目确实为购房者提供了新的选择。

另外梁溪区和锡山区锡东新城的4个纯新项目势必要刷新板块的价格。

梁溪区的爱情地产的山河万物16626元/㎡的楼面价和科技系统使得众人纷纷预测楼面价应该在3字头，项目所在的板块近来确实利好不断，不仅有地铁3号线，还有连元街小学惠山分校的开工等为板块发展注入了新活力。德商江南玺则是因为其推的是合院高端产品，因此注定是为特定人群打造的。

锡东新城的百郦华庭和彰泰春岸雅筑与近期已经开盘的金辉天奕铭著一直被比较，后者均价在26500-28500元/㎡之间，先开盘者为后续开盘的项目提供了参考，同时也带来了压力，毕竟购房者很善于比较，首开的重要也就使得待开的两个项目不得不慎重。未来撑起锡东新城新房市场的“铁3角”即将全部解开面纱，锡东的区域价值也将再次被激发！

5区推新平分秋色

从加推项目数量来看，5区可谓平分秋色。除了梁溪区2盘外，其他4区均有3个项目加推新房源。

经开区的愉樾天成在12月底首开，凭借其业态之齐全，周边规划之完善取得了“开门红”。有朋友表示项目偏远，的确，等到周边配套竣工之际，怕就是4字头能买到这里的房子也不错了！

而朗诗新郡作为老盘，间隔性的推新也是证明了好房不怕等，毕竟很多人蹲守也买不到！无锡购房者对学区就是这么执着，当然除了锡师附小的名声，地段也确实够中心。

梁溪区推新的两个项目尤其是梁溪本源可谓是老盘了，在经历了更换开发商之后这个项目目前的价格可谓是梁溪区的“刚需”盘了，毕竟20000元/㎡的价格比周边的楼面价也没高出来多少。

富力山项目效果图

而富力山此次推出的是叠墅产品，因此总价较高。

新吴区的三个推新楼盘中，金融街融府和中梁芯都会均为2020年下半年首开的楼盘，从价格上来说较宝龙项目高。但总体来说，新吴区还是无锡房价较低的板块，目前预算紧俏的购房者可以多关注此区域。

锡山区的海尔产城创翡翠文华和新城天一府从以往价格或者预计均价来看性价比较高，海尔产城创翡翠文华作为海尔的大型产业城项目，业态较多。新城天一府则是东亭板块板块的新项目，其实锡山区目前在售的新房并不充足，因此楼盘的推新势在必行。

惠山区加推的几个项目仅从项目名称就能看出均为开发商联手打造。与新吴区同为当下刚需青睐的区域，今年区域内的地铁3号线通车，S1线的新动向也为板块发展注入了活力，作为锡澄一体化的桥头堡，可以预见惠山区的房价在未来两年内将有明显提升。