无锡网红小区,价格猛涨业主还舍不得卖?!

近日，位于新吴区江溪板块的金科米兰花园，一套毛坯洋房以单价2.59万/㎡、总价310万成功拍卖。2016年，此项目房源均价约6000元/㎡。当下这结果刷新小区房价天花板，使得金科米兰花园小区备受关注！

小区实景图

更令人难以置信的是，周边中介爆料，金科米兰花园一期的房源不多，价格涨的这么快，成交量一年也就几套。深究背后的原因会发现有多方面因素影响，首先对于拍卖的洋房价格方面，有中介表示可能由于此套房面积适中仅116㎡，且为洋房，所以价格较高。但对比当下小区的均价约1.9万/㎡，业主3年赚1.3万/㎡，竟然成交房源也并不多，多数原因竟然是：业主表示住习惯了舍不得卖。

社区品质高  “花园”名副其实

金科米兰花园一期小区首次交付时间为2012年3月，至今已有7年之久，然而小区环境仍令人惊艳，口碑很好。

“社区内绿化覆盖率很高，特别是春天，开窗可见绿，出门可踏青，配合米兰花园的托斯卡纳风情建筑，更有着一种异域风情，以花园命名也是实至名归。”米兰花园的业主王女士说道 。

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从细节来看，小区内还设有“宠物便便区及拾便纸”，这给遛狗的业主们提供了极大的方便，于细微处见品质，切实为业主提供便利。业主们对小区感觉很满意：“我们物业管理也挺好的，每天都有工作人员打扫两次，我门口放的垃圾顺手就带走了，平时家里有点小问题打个电话就帮我们搞定，而且物业费才2.7元/㎡/月也不算太贵。”

正如业主所说，用心的服务，贴心的关怀，是打造美好家园必不可少的重要因素，金科一直致力于为业主提供更加美好的生活。

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物业服务高标准  品质生活被守护

从物业处了解到，金科米兰花园绿化始终秉持着“七层绿化养护体系”打理园区每一片绿植；保洁员严格按照“四色毛巾”方法清洗每一个角落，并且每日用一双干净洁白的手套检验每一位保洁员的工作成果，这项标准金科服务内部被称为“白手套之约”；工程师傅每日都会带着“百宝箱”在园区巡检，随时检测小区公共设施设备是否正常运行，发现问题及时解决......与以上类似的近40000余项标准的加持下，米兰花园的社区服务者们给业主打造了一个精致而又舒心的家。

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生活中的感动往往就在一些细节之中，2019年8月16日，社区协管队的一名工作人员，于中午路过南门时发现一辆白色电动车车钥匙忘拔了，周围无人无监控。为业主安全利益着想，她将钥匙拔下放在南门保管，并在电动车上留下温馨提示。下午业主根据提示前来认领，对物业工作人员在没有监控的情况下为其保住了不必要的财产损失表示感谢。

做为金科服务的一份子，在工作中有善于发现问题的眼光，生活都是由一件件小事组成的，而物业服务的一件件小事，就是为业主排忧解难，让他们感受到家的温馨，生活的美好。

正是因为高品质的服务，金科米兰花园更是先后获得“无锡市园林式居住区”、“2017年度省级示范物业管理项目”、“无锡市物业服务项目示范交流点”等奖项，彰显出金科服务在物业服务上的硬实力。

另外，实探中发现金科米兰花园小区是人车分流的，这也给到业主很大的安全保障。

无锡有不少老小区，但真正做到被业主称赞的好房子并不多，金科米兰花园的环境、景观维护都很用心，交付多年依旧惊艳，这样看来业主舍不得卖房也是对房子的认可。

还有一个更重要的因素，那就是业主多为无锡本地人。虽然说现在全国人口流动性很大，但是对于一些人来说，从小长大的地方才是故乡，因此本地人较多的小区，首先表明了挑剔的无锡人对本小区的认可。

作为集金科12年之大成的全新产品系，金科米兰花园是金科八代洋房的变革创新的巨作之一，而生态资源与地理位置的稀缺性更赋予了米兰花园在无锡新区的不可复制性。

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社区活动丰富多彩 邻里和睦一家亲

其次，由于社区里的业主多为本地人，习惯习俗较为一致。这也是有利于业主关系，邻里和睦的一个突出优势。对于那些不喜欢居住环境较为混杂的人来说，这里确实不失为一方“净土”。

不仅如此，金科服务的 “爱邻服务日”则在每月20日举办，旨在为业主提供贴心便民服务；节假日都会策划丰富多彩的邻里、亲子活动......这些都是金科以行践言、邻里共融的较佳佐证，金科服务用缤纷社区活动陪伴业主，为业主提供彼此之间较好的沟通交流渠道，在无锡掀起一场场“邻里温情之风”，为无锡这座文化之都增添了带有金科特质的邻里文化氛围。

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所以，对于一个小区来说，不仅仅是价格上涨就能经得住考验。只有实实在在的品质和高规格的物业服务，让业主真正感受到生活的美好，邻里之间和睦友好，这才是一个好社区应该保证的。而金科米兰花园，在时间的淬炼下，更加备受瞩目。