楼市趋势|置业门槛水涨船高,经开区小户型置业将何处何从?

近日，无锡经开区党工委、管委会召开扩大会议

再次强调经开区需要高质量发展

正式揭牌仅半年之久，地区生产总值增长6.9%，规模以上工业利润增长25.8%

战略性新兴产业制造业增加值增长57%，工业技改投资增长10.3%

经开区“半年报”格外引人注目，发展利好更是不断

8月12日，无锡市自然资源与规划局公开两条交通要道规划

信成道（大通路——梁东路）与和风路（华清大道-华谊路）改建、改造工程被提上日程

随着经开区的板块价值不断生长，置业的门槛也水涨船高

建筑面积约107㎡精制3房

天璞之外，经开区或无小户型可选

揭牌以来，经开区聚焦数字经济、总部经济、服务经济，积极探索“小镇+平台+生态+集群”的产业发展新模式和“培养独角兽+培植研发机构+培育产业平台”的科技创新模式。已建成3个产业和人才载体，集聚各类企业60多家，涵盖工业互联网、城市物联网、文化创意、产业基金等领域。由太湖新城华丽转身的无锡经开区，可谓是无锡楼市发展的风向，更是置业地图的热点。经过多年城市举力打造和市场自身的发展，经开区的房地产市场早已是改善型市场，取得经开区的置业入场券的门槛越来越高。

随着各大楼盘的小户型快速去化，经开区内的小户型供需失衡的状态或将持续很长一段时间。令人振奋的是，一直以来广受热捧，作为热搜榜“常客”的龙湖·天璞为经开区小户型置业者解了“燃眉之急”。不看龙湖不买房已是经开区置业者的共识与默契。建筑面积约107㎡精制3房，成为对坚持品质者置业小户型的不二之选。

土拍楼面地价刷新

经开区3.0主流时代或将提前到来

提及今年上半年经开区的土拍，大家对位于吴都路与万顺街道交叉口西南侧XDG-2019-3号地块记忆犹新。4月3日，14家房企参与此地块的激烈竞拍。仅20分钟就触顶18000元/㎡限价，毫无悬念地进入摇号阶段，并终究以24.2185亿成交总价被融创集团纳入囊中。约18000元/㎡的高价，再次刷新了无锡经开区的楼面地价。

楼面地价攀升的背后是市场对经开区土地价值的看好和认可。大剧院至周新老街板块被定义为“汇创天地”，为板块四大重点发展功能区之一。自由、文艺的基调，担纲一座世界新城的文化气质封面。依托周新老街、方桥老街更新和黄金湾创新街区转型的契机，将大剧院、万象城等已经落成的文化聚点串联成片。在文化引航世界发展的潮流下，经开区文化集群发展区落地真正为经开区的发展注入强大的文化驱动力。楼市可谓土地价值的“晴雨表”，经开区土地价值被发掘和认可后，楼市的价值才会真正显现。土拍楼面地价刷新，或将宣告经开区楼市3.0时代提前到来。在这样的大环境下，龙湖·天璞建筑面积约107㎡的精制小高层总价仅需230万起，现在是不是置业的好时机也就可想而知了。错过这次，届时想要轻松获得高尚片区的置业入场券的可能微乎其微。

瞰景央座 精制3房

洋房住区里的低密高层

龙湖·天璞雄踞文化集群发展区C位。低密洋房住区里的优质高层，以央座之姿、宽幕瞰景视野、近万平中央景观、“三溪九境”诗意营造构筑高尚的生活触感。建筑面积约107㎡精制三房，高配瞰景双阳台等尊崇品质。

更享建筑面积约3500㎡综合文体，满足休闲、娱乐、健身、社交等需求。建筑面积约1500㎡室内游泳馆，畅享四季浮游之乐，以轻松的置业入场券礼遇世界高尚生活眼界。

龙湖·天璞

建筑面积约107㎡精制小户型  耀世加推