无锡404亿总成交收官全年土拍,2017年土地市场到底何去何从?

a买房 2017-12-27 16:39
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

无锡404亿总成交收官全年土拍,2017年土地市场到底何去何从?

2017年还有不到一周就要结束了

回顾这一年你的生活改变了多少

再回顾,这一年无锡楼市

出台了多少次大大小小的政策调控

2017年回顾

调控下的无锡

无锡作为全国热点二线城市

房价在2016年经历了暴走之后

直到2016年10月“锡十四条”出台

标志着无锡限购重启

(数据来源:无锡e房网)

从国家统计局发布的统计结果来看

自无锡楼市“5.20”政策发布后

从今年6月以来无锡房价已经连续6个月下跌

(数据来源:无锡市场网)

无锡2017最后一场土拍落定

楼面价7026.02元/㎡

10月25日上午9:30

无锡迎来2017年的最后一场土拍

XDG-2017-25号地块网上竞价拍卖

最终被吉宝置业收入囊中

成交总价253300万元

楼面价7026.02元/㎡,溢价率0%

地块详情

编号XDG-2017-25号地块位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北,总占地面积180299平方米,容积率≤2.0-2.2,建筑密度<30%,绿化率>30%,建筑限高幼儿园≤4层,高层≤100M。该地块起始价为:253300万元,起始楼面地价7026.02元/平米,最高限价楼面价10537.65元/平米。

在地块具体规划中,根据出让要求,XDG-2017-25号地块内A地块需配建一所60班小学,用地面积不小于4万平方米,计容建筑面积不小于3万平方米;沿江华路在学校主入口设置面积不小于2000平方米的开放式疏散广场。

此外,XDG-2017-25号地块内还需配建一所24班制幼儿园、50平米快递服务场所、不少于1080平米的居家养老服务站、不小于300平方米的社区卫生服务站。

地块现状

目前地块为净地状态

周边商住社区较多,居住氛围较佳

周边配套

交通配套:

该宗地块交通便利

距离机场快速路和金城路高架两条城市主干道较近

驾车可快速到达城市区域

周边公交站江溪站:19路763路

769路、788-1/788-2路、771路

规划地铁3号线:太湖花园站

教育、公园配套:

此外目前地块周边教育资源已较为丰富

无锡市春城实现小学、无锡市江溪小学

无锡市新区第一实验学校、江溪春城幼儿园

米兰幼儿园、无锡市新区实验幼儿园等教育资源环伺

此外,地块毗邻新城中央公园,环境相对较好

商业配套:

地块周边已有沿街商铺,业态丰富

餐饮店、水果店、小超市

文具店、药店、艺术培训机构等等

可满足日常的生活需求

回看2017年无锡土拍市场

随着新吴区富力城南地块的落锤

2017年无锡土拍市场已完美落幕

该幅地块竞拍的结束

标志着为2017年无锡土拍市场画上圆满句号

据统计,2017年无锡共成交42幅地块

总成交面积305.30万平方米

总成交金额404.33亿元

滨湖区

滨湖区成交9幅地块

总成交面积54.83万平方米

总成交金额130.09亿元

XDG-2017-7地块溢价率高达117.54%

该地块靠近海岸城八方汇

目前八方汇发展成熟,商业炙手可热

太湖新城板块新房陆续交付,周边人气聚集较旺

该商业地块的发展前景可期,而且成交总价比较低

新吴区

新吴区成交10幅地块

总成交面积98.2万平方米

总成交金额58.44亿元

值得注意的是

无锡吴文化博览园建设发展有限公司

在新吴区以底价获取4幅地块

其中4幅地块位于新吴区凤飞路一侧

8月17日该幅地块的批前公示出炉

用于建设海洋王国主题公园项目

梁溪区

梁溪区成交4幅地块

总成交面积23.22万平方米

总成交金额38.93亿元

惠山区

惠山区成交9幅地块

总成交面积59.38万平方米

总成交金额81.83亿元

锡山区

锡山区成交10幅地块

总成交面积69.67万平方米

总成交金额95.04亿元

XDG-2016-36号地块溢价率高达133.33%

该项目位于锡山区鹅湖镇蘅芳路北、甘虞路东

可建设用地面积约81810平方米

用地性质为居住、商业用地

12月锡城主流在售楼盘

最新报价及最全在售信息

看到这里,还是一起来围观下

12月锡城主流在售项目及产品最新情报

无论你买不买得起,想不想买

了解一下总不要花钱的!

滨湖区

梁溪区

新吴区

锡山区

惠山区

在20日闭幕的中央经济工作会议上

定调明年房地产将加快建立

多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度

完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制

保持房地产市场调控政策连续性和稳定性

你觉得新的一年会更好吗?

新的一年,最实际的就是涨工资

然后,房价你涨的慢一点吧

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。