无锡404亿总成交收官全年土拍,2017年土地市场到底何去何从?
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2017年还有不到一周就要结束了
回顾这一年你的生活改变了多少
再回顾,这一年无锡楼市
出台了多少次大大小小的政策调控
2017年回顾
调控下的无锡
无锡作为全国热点二线城市
房价在2016年经历了暴走之后
直到2016年10月“锡十四条”出台
标志着无锡限购重启
(数据来源:无锡e房网)
从国家统计局发布的统计结果来看
自无锡楼市“5.20”政策发布后
从今年6月以来无锡房价已经连续6个月下跌
(数据来源:无锡市场网)
无锡2017最后一场土拍落定
楼面价7026.02元/㎡
10月25日上午9:30
无锡迎来2017年的最后一场土拍
XDG-2017-25号地块网上竞价拍卖
最终被吉宝置业收入囊中
成交总价253300万元
楼面价7026.02元/㎡,溢价率0%
地块详情
编号XDG-2017-25号地块位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北,总占地面积180299平方米,容积率≤2.0-2.2,建筑密度<30%,绿化率>30%,建筑限高幼儿园≤4层,高层≤100M。该地块起始价为:253300万元,起始楼面地价7026.02元/平米,较高限价楼面价10537.65元/平米。
在地块具体规划中,根据出让要求,XDG-2017-25号地块内A地块需配建一所60班小学,用地面积不小于4万平方米,计容建筑面积不小于3万平方米;沿江华路在学校主入口设置面积不小于2000平方米的开放式疏散广场。
此外,XDG-2017-25号地块内还需配建一所24班制幼儿园、50平米快递服务场所、不少于1080平米的居家养老服务站、不小于300平方米的社区卫生服务站。
地块现状
目前地块为净地状态
周边商住社区较多,居住氛围较佳
周边配套
交通配套:
该宗地块交通便利
距离机场快速路和金城路高架两条城市主干道较近
驾车可快速到达城市区域
周边公交站江溪站:19路763路
769路、788-1/788-2路、771路
规划地铁3号线:太湖花园站
教育、公园配套:
此外目前地块周边教育资源已较为丰富
无锡市春城实现小学、无锡市江溪小学
无锡市新区排名前列实验学校、江溪春城幼儿园
米兰幼儿园、无锡市新区实验幼儿园等教育资源环伺
此外,地块毗邻新城中央公园,环境相对较好
商业配套:
地块周边已有沿街商铺,业态丰富
餐饮店、水果店、小超市
文具店、药店、艺术培训机构等等
可满足日常的生活需求
回看2017年无锡土拍市场
随着新吴区富力城南地块的落锤
2017年无锡土拍市场已优质落幕
该幅地块竞拍的结束
标志着为2017年无锡土拍市场画上圆满句号
据统计,2017年无锡共成交42幅地块
总成交面积305.30万平方米
总成交金额404.33亿元
滨湖区
滨湖区成交9幅地块
总成交面积54.83万平方米
总成交金额130.09亿元
XDG-2017-7地块溢价率高达117.54%
该地块靠近海岸城八方汇
目前八方汇发展成熟,商业炙手可热
太湖新城板块新房陆续交付,周边人气聚集较旺
该商业地块的发展前景可期,而且成交总价比较低
新吴区
新吴区成交10幅地块
总成交面积98.2万平方米
总成交金额58.44亿元
值得注意的是
无锡吴文化博览园建设发展有限公司
在新吴区以底价获取4幅地块
其中4幅地块位于新吴区凤飞路一侧
8月17日该幅地块的批前公示出炉
用于建设海洋王国主题公园项目
梁溪区
梁溪区成交4幅地块
总成交面积23.22万平方米
总成交金额38.93亿元
惠山区
惠山区成交9幅地块
总成交面积59.38万平方米
总成交金额81.83亿元
锡山区
锡山区成交10幅地块
总成交面积69.67万平方米
总成交金额95.04亿元
XDG-2016-36号地块溢价率高达133.33%
该项目位于锡山区鹅湖镇蘅芳路北、甘虞路东
可建设用地面积约81810平方米
用地性质为居住、商业用地
12月锡城主流在售楼盘
较新报价及最全在售信息
看到这里,还是一起来围观下
12月锡城主流在售项目及产品较新情报
无论你买不买得起,想不想买
了解一下总不要花钱的!
滨湖区
梁溪区
新吴区
锡山区
惠山区
在20日闭幕的中央经济工作会议上
定调明年房地产将加快建立
多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度
完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制
保持房地产市场调控政策连续性和稳定性
你觉得新的一年会更好吗?
新的一年,最实际的就是涨工资
然后,房价你涨的慢一点吧
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