10月长三角--标杆特色小镇田园综合体座谈考察

原标题：10月长三角--标杆特色小镇田园综合体座谈考察

【时间地点】10月24-28日

【考察形式】实地考察 +主题授课+互动研讨

【考察人员】 房地产投资开发企业、旅游地产、特色小镇 、田园综合体 、运营管理、设计公司、 顾问单位及相关企业等。

10月24-28日&长三角

（无锡-苏州-湖州-德清-临安-余杭）

精选10个标杆特色小镇田园综合体案例

5天5晚游学10个项目9场主题式授课9位导师

实地切身体验，看得见、听得见、摸得着、更接地气！

邀您与一线操盘手、行业人士一起座谈考察交流！

项目一：余杭-互联网、梦想小镇

(高级特色小镇，互联网小镇)

交流主题：梦想小镇的源起与未来发展

“梦想小镇”涵盖互联网创业小镇和天使小镇两大内容，以阿里巴巴总部所在地和金融资源集聚发展的产业生态系统为驱动。

1、项目占地面积约3平方公里，采取“整体规划，分期实施”的建设模式

2、浙江省要重点打造的100个特色小镇的先行者

3、浙江省大学生创业的新型“众创空间”与“巨型孵化器”

4、先导区块占地230亩，总建筑面积16.4万方，只用了160天就崛起一座梦想小镇的未来科技城并进入运营。

项目二：安吉鲁家村

（“公司+家庭农场+村集体”模式吸引社会资本20亿的高级田园综合体）

交流主题：互联网+旅游产业融合发展

鲁家村的区域面积是16.7平方公里，有16个村民小组、13个自然村如今以“公司+村+家庭农场”模式，启动全国排名前列家庭农场集聚区和示范区建设。成为“开门就是花园、全村都是景区”，吸金3.3亿元、被央视点赞的田园综合体典范。这几年鲁家村通过美丽乡村的建设做起了村庄经营，设计打造了18个差异化的家庭农场，2017年成为国家首批15个田园综合体项目之一。鲁家村“公司+村+家庭农场”模式，让农田变农场、小村变景区、村民变股民！

项目三：绿城桃李春风

（颐养小镇标杆）

交流主题：颐养小镇的核心

“绿城·桃李春风”小镇中心占地118亩，建面约1万方，是绿城房产开发的低密度产品。

1、创新全龄化颐乐生活服务，打造优生活、慢生活、逸生活三大配套体系。

2、涵盖不同年龄段需求的商业设计及必备配套

3、“小西溪”区域打造了农庄、民宿、花房等静逸的业态

4、“小河坊街”区域则以小剧院、书吧、咖啡馆等文艺小店为主。

5、超前的理念和情怀，剖析了生活服务核心

项目四：灵山拈花湾

（最美“佛系”小镇）

交流主题：禅意小镇的匠心与科技

灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，是集旅游度假、会议酒店、商业物业于一体的禅意特色文化旅游目的地。

1、小镇规划有禅意主题商业街区（香月花街）、生态湿地区、以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。

2、 拈花湾规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以佛祖拈花手掌为原型的总平面。

3、“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似佛祖的五根手指，“一街”即香月花街组团，位于手掌心，是拈花湾的核心商业街区。

项目五：无锡田园东方

（中国排名前列田园综合体）

交流主题：田园综合体开发与运营管理分析

无锡阳山田园东方项目是中国排名前列田园小镇，田园主题旅游度假区，位于“中国水蜜桃之乡”无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体

1、从2012年开始运作，规划总面积约6000余亩。

2、项目是现代农业+文化旅游+田园社区的田园综合体成功实践，完整呈现田园人居生活

3、田园东方集有清境拾房文化市集、圣甲虫乡村铺子、飨·主题餐厅、井咖啡、窑·烧手感面包坊、绿乐园等入驻

4、田园东方二期植物大战僵尸，于2018年7月对外开放。

项目六：德清莫干山

（最美民宿小镇、年收入3.5亿）

交流主题：独创民宿与原生环境的重生

莫干山国家AAAA级旅游景区，享有“江南排名前列山”之美誉。莫干山的民宿与当地自然人文环境浑然一体，通过旧物利用和空间的设计满足中高端人群的休闲度假需求。

1、中国高端精品民宿打造聚集地

2、曾经被空置或遗弃的破败老宅，重新焕发了生机。

3、高端民宿：裸心谷、芝麻谷、莫干山居图、隐花坞、云溪上、蕨宿、陌野乡墅、十八迈、墨田酒店、西田山雨、裸心谷度假村等。

项目七：庾村1932文化市集

（文创激活乡村标杆）

交流主题：都市文化民俗和田园生态融合发展

庾村1932文化市集坐落在德清莫干山脚下。市集中的十一座建筑，大多是当年黄郛在此兴办蚕种场的遗留下的废旧厂房。

1、经过不到一年的的改造建设,一座以乡村再造为梦想的文化市集诞生了

2、整个文创园区总共包含了艺文展览中心、特色农贸市场、主题餐饮酒店等多种业态

3、创意市集逐渐成为推进城乡互动发展的乡村枢纽，让来自城乡的不同人群都能在这里找到自己需要的情感、物产和交流方式

4、庾村文创园，将成为对接沪杭两大城市的城乡互动圈中最重要的乡村支点，承载着展示乡村产业、联动城乡发展与促进当地特色农产品文化提升的要务

项目八：良渚文化小镇

（万科打造现代农村典范）

交流主题：田园文艺复兴城镇打造

良渚文化小镇，集文化、人居、旅游为主的三大产业资源优势为一体的，具有高级影响力的田园卫星城镇。是创造一个充满活力的小镇：多功能的融合、多样化的生活，充分的就业机会。

1、规划设计——独特的区位优势、文化资源的植入、自然景观利用、物业产品，

打造成为杭州地区的都市休闲示范区

2、街区以创意文化为导向定位五大功能主题

3、组团式分期开发、文化设施和配套设施的完善，增强了项目的自我造血功能

4、如何做到公建、商业、住宅的有机结合

项目九：如家小镇

（集装箱房车营地）

交流主题：非标住宿融合旅游产业链

如家将综合露营地、农庄、特色村落、景点驿站等乡野度假业态，用不同以往的酒店住宿产品形态呈现给行业及消费者。

1、如家小镇，是一座驻扎在乡村的“城市”，涵盖了住宿、餐饮、游乐、农贸、便利店、泊车、电动车租赁等综合服务设施

2、通过吃、住、行、游、购、娱自驾游六要素的融合发展延长乡村旅游产业链

3、如家小镇施工只用了45天就投入运营

4、国内排名前列酒店集团进军自驾游的非标住宿品牌，以加盟战略的核心

项目十：水月周庄绿乐园

（户外亲子主题乐园）

交流主题：创新IP探索亲子文旅

水月周庄绿乐园继上海迪斯尼后，国内排名前列研创儿童教育第二课堂品牌“绿乐园”在庄周开园。

1、项目由53000平米室外游乐场、1300平米亲子文化中心及1500平米亲子主题民宿组成。

2、水月周庄绿乐园是昆山重点打造的大型旅游度假综合体，项目目前涵盖了铂尔曼温泉酒店、现代美术馆、滨水商业街、湿地公园、枕水别墅等各类休闲度假业态。

3、内容包括非动力儿童游戏场、绿乐园自然课堂、主题餐饮、主题文创零售、主题亲子民宿等业态。

推荐考察

南长街（无锡老街）

南长街是无锡的一条老街，位于无锡市梁溪区中心地段。南长街内的清名桥历史文化街区，是大运河畔典型的江南水乡，被誉为“江南水弄堂，运河少有地”。

1、街区由南长街、京杭大运河无锡段、南下塘、伯渎港、大窑路一带等具有丰富历史文化底蕴的区域组成。

2、街区以古运河为轴，占地18.78公顷，由寺、塔、河、街、桥、窑、坊众多景观组成特色环境，构筑了独具风韵的江南水弄堂。

3、南长街是典型的古运河畔江南人家原生态风貌。街区内民居建筑丰富多彩，有着浓重的运河江南人家特点，风格多样。

【时间地点】10月24-28日

【考察形式】实地考察 +主题授课+互动研讨

【考察人员】 房地产投资开发企业、旅游地产、特色小镇 、田园综合体 、运营管理、设计公司、 顾问单位及相关企业等。返回搜狐，查看更多

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