快看!!惠山新城纯新盘万科青藤公园备案价出炉

近日，无锡市发展和改革委员会网站对星麓名邸商品房备案价格进行了公示。星麓名邸位于无锡市惠山区金惠路北侧、全民健身中心西侧，也就是纯新盘万科青藤公园。

万科青藤公园前身为高力地块，在今年5月14日的土拍中，高力地块最终由协信以总价13.25亿元竞得，楼面价13360元/㎡，成为了当时惠山区楼面价较高的地块（目前已被张村4号地块刷新），随后万科参与该地块的开发。

根据规划，万科青藤公园拟建9栋高层，其中1#-7#楼总高均为27层，8#、9#楼总高为24层，地块可建设用地面积约3.97万方，总建筑面积约13.62万方。该项目已于2020年7月办理了规划设计方案审查，目前一期（1#-3#）已开工建设。

万科青藤公园此次公示了1-3幢共计324套高层房源的备案价格，住房均价约27290元/㎡（毛坯均价24700元/㎡，装修均价2590元/㎡）。

公示的324套房源主力户型建筑面积约89、110㎡，据了解，项目预计今年2月公开示范区，其余信息待定。

惠山新城目前仅融创惠山映、美的爱情云筑在售。融创惠山映目前正在清盘，在售9#、10#、12#、15#、16#、19#楼叠墅，总高6层，1梯2户，建筑面积约135㎡，总价约340-360万/套。美的爱情云筑目前在售7#楼装修多层，建面约122㎡，均价约25000元/㎡。

融创惠山映效果图

此外惠山新城还有另一家纯新盘——建发张村4号地块。

1月14日，无锡市自然资源和规划局公示了建发张村4号地块规划设计方案的批前公示。根据规划，该地块拟建21栋11-18层小高层住宅、4栋配套用房及地下室等。

建发张村4号地块楼面价达14864元/㎡，是目前惠山区楼面价较高的地块，预计未来新房售价将接近3万元/㎡。