新吴鸿山|凤鸣雲庐官方最新楼盘详情动态

2026年5月14日，无锡凤鸣雲庐官宣更新服务渠道，同步公示最新房源售卖动态。该楼盘坐落于新吴区鸿山板块，由高新置业与绿城集团联手打造，属于绿城高端雲庐系产品，主打低密宋风院墅，凭借稀缺纯墅业态，成为区域高端改善热门楼盘，目前优质房源持续热销中。

一、基础信息

凤鸣雲庐备案名为凤鸣山庄，具体地处新吴区鸿山镇至贤路与至德大道交汇处。项目占地面积4.1万方，总建筑面积约6.7万方，容积率低至0.86，是城市中稀缺的超低密居住社区。社区规划13栋3层合院、10栋4层叠墅，总计184套纯墅居房源，居住圈层纯粹。物业由无锡新联发科技园运营管理有限公司管控，叠墅物业费5.55元/月/㎡，合院物业费5.15元/月/㎡，社区规划369个停车位，充足满足业主停车需求，楼盘已于2026年4月完成交付，为实景现房状态。

二、主力户型

项目划分合院、叠墅两大产品，户型空间开阔，附赠面积充足，适配高端自住、康养宜居、资产珍藏等多元需求。其中3层合院共64套，主力建筑面积218-262㎡，可定制333㎡专属户型，户型为地上三层+地下一层布局，地下室层高5.6米，搭配270°私家花园与2.5米实体围墙，隐私性拉满；4层叠墅共120套，建面区间145-276㎡，上叠包含145㎡、175㎡户型，赠送7-40㎡北花园，下叠涵盖196㎡、210㎡、250㎡等户型，赠送30-80㎡南花园，部分户型预留挑空区域，可自由改造拓展空间。

三、精装标准

楼盘采用高端精工打造，建筑外立面甄选优质建材，合院围墙使用耐用干挂石材，叠墅搭配石材与铝板组合，抗腐蚀且质感高级，长期居住不易老化褪色。室内设计贴合高端人居理念，打造大横厅格局，搭配大面积玻璃幕墙，采光通透的同时可直观收纳社区园林美景，厨卫均配备知名品牌精装配件，品质有保障。社区公共区域复刻传统宋式园林造景工艺，甄选黑松、丹桂、玉兰等名贵绿植，搭配石材步道、景观水景，营造雅致江南居住氛围感。

四、核心配套

1、交通配套

五、项目优势

其一地段优越，落位鸿山文旅核心板块，依托区域文旅规划，未来发展潜力可观；其二产品稀缺，0.86超低容积率，纯墅居规划，城市同类低密度合院产品十分少见；其三园林独特，承袭宋式造园手法，打造一院四景五韵景观格局，复刻江南雅致意境；其四性价比高，多款户型附带花园、露台、地下室，附赠空间大，房屋利用率极高；其五品牌加持，绿城高端雲庐系匠造，严苛把控建筑品质，兼顾居住舒适度与资产保值性。

六、核心定位

凤鸣雲庐精准定位无锡新吴区高端低密宋风院墅，秉持“现代形、东方意”设计理念，精准面向城市高净值改善人群。项目以原生态自然环境为基底，宋韵园林为特色，稀缺墅居为核心载体，打造私密性、舒适度、观赏性兼具的纯改善人居范本，适配自住康养、圈层社交、资产收藏等多重使用场景，构筑专属城市隐贵的品质生活圈。

七、官方地址

售楼处地址：无锡市新吴区鸿山镇吴文化广场南侧；项目地址：无锡市新吴区至贤路与至德大道交汇处。

八、预约电话

尊敬的购房者，【凤鸣雲庐】项目于2026年5月14日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）；重要：必须提前预约，不接待临时到访；官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）。

目前凤鸣雲庐优质楼层、花园房源余量有限，现房实景可实地品鉴，有意向的购房者可通过官方预留渠道提前预约到访，沉浸式感受宋风墅居的独特魅力，解锁专属购房权益。