新盘烂尾还是成功过渡?无锡两大新盘危险了!网传开发商被收购

在盘点无锡楼盘信息的时候，有几个楼盘的楼讯迟迟不见实质更新，而这背后到底隐藏着什么？我发现了一个对购房者很重要的信息，担心买到烂尾房的买房人，可要注意了。这件事离不开三个关键词“惠泽置业”、“保华地产”、“华君国际”。

无锡在售楼盘开发商，陷入涉债危机

华君湖湾意（原名：保华湖湾意境），位于无锡市滨湖区陆马公路与常乐路交叉口西北侧。

楼盘资讯：

华君湖湾意境整体项目规划有洋房、叠墅产品，规划二期，即将推售洋房产品，预计7月份开放售楼处，8月份首开建面约104-140平米毛坯洋房，具体信息待定。洋房总高11层，1梯2户，预计将于2020年9月份交付。

经查，该新盘为保华地产(无锡)有限公司开发。2018年7月惠灵置业变更为保华地产（无锡），同时法人由华大中变更为何树芬。该司新增投资人保华置业管理（中国）有限公司，且持资比例为100%。但是近期保华置业管理（中国）涉债务纠纷，该司所在保华地产无锡的股权被冻结。

经查，保华置业管理（中国），后改名为保华置业管理(营口)，后面称呼为保华营口。主要纠纷在于南通二建与保华的纠纷。涉案工程欠款金额高达约1.46亿。

营口翔峰置业有限公司的法人依然是何树芬，其司股权占比保华置业（中国）为100%。2016年5月保华置业（中国）法人变更，于晶更变为李安红。2017年3月，法人变更为孟广宝，2018年5月，法人变更为何树芬。三年多点的时间，法人变更多次。

多方报道，华君国际接手

涉宅在建项目，不止一处

江阴藏品敔山湾

观点地产网讯：5月24日，华君国际集团有限公司发布公告称，公司全资附属公司以1.54亿元收购江苏无锡的住宅项目公司的剩余30%股权。

据悉，上市公司合共间接持有项目公司70%股权，而在收购完成后，华君国际将持有项目公司100%的股权。

公告披露，本次交易买方为公司间接全资附属公司；卖方为无锡市金德资产管理有限公司；项目公司为无锡惠泽置业有限公司，该次交易作价1.54亿元，交易对象为项目公司的30%股权。

观点地产新媒体从公告获悉，项目公司的主要资产为于江苏省无锡市江阴市拥有一幅地盘面积约为10.9万平方米的土地，一个名为藏品敔山湾的住宅发展项目。项目公司截至2019年3月31日止未经审核负债净值及总资产值分别约为人民币2.17亿和约人民币13.88亿元。

藏品敔山湾（江阴），项目位于长山大道东、环山路南、环湖路北侧，占地约163亩，建筑面积约21万㎡。由77套别墅、10幢高层湖景雅居及商铺组成。

楼盘资讯：

保华敔山湾1#、10#楼，其中1#现房毛坯高层，均价约为14000元/㎡；10#楼为带装修高层，户型122㎡和141㎡，均价约为14000元/㎡。

淮安某在建项目

智通财经APP讯，华君国际集团(00377)公告，于2018年9月18日，保华地产(中国)有限公司(买方，公司间接全资附属公司)与南京华君置业有限公司(卖方)订立协议，买方同意购买目标股权及该债务。代价为人民币1.8亿元，当中人民币2000万元为目标股权代价及人民币1.6亿元为该债务的代价。

目标公司现时持有目标土地，目标土地位于中国江苏省淮安市清河区广州路8号，总佔地面积约1.3万平方米。据卖方告知，住宅及商业综合体目前正于目标土地上兴建，计划将于2019年排名前列季度完成。

格隆汇：6月28日丨华君国际集团(00377.HK)公布，于2019年6月28日，公司完成收购保华地产(淮安)有限公司全部股权，及本金总额为2.05亿港元的可换股债券已向卖方或其代名人发行。

基于以上，不难判断，华君国际在淮安成功布局。

无锡购房者必看：

目前我查到关于无锡涉及到楼盘有：

无锡有个三楼盘：华君湖湾意境（原名：保华湖湾意境）、保华旺苑（已基本售罄）、藏品敔山湾（江阴）。

6月底，华君国际进一步对收购一事做出了澄清公告，具体如下原文：

静待市场变化！

来源：无锡房天下