开年热势!无锡土拍之战即将打响!

开年热势！无锡土拍之战即将打响！

疫情将尽，土拍将近，低谷之后再掀热潮。

在经历了疫情之下近两个月的沉寂后，无锡土拍市场即将重燃战火！

据土拍网发布，无锡将迎来今年土地市场的首次挂牌，而此次公布的全部地块将于3月31号进行正式开拍。说近不近，说远也不远，一个月的时间足以让各大房企齐整实力，重装上阵，在这场开年的土拍战役上点燃各自的火炬。

本次挂牌共包含8宗涉宅用地，总面积约41万方。分别位于梁溪区、锡山区、惠山区、经开区以及新吴区，布局范围之广几乎涵盖无锡各个大区，也预示着无锡楼市遍地花开的强烈信号。

△图片源自网络

而这八块地块中，梁溪区作为无锡三区合并后的城市中心，独占两片重要地块：XDG-2020-5号地块与XDG-2019-36号地块，地面起拍价均超过了1万元/㎡，还未开拍就定下了很高的基调，而位于广惠路与新惠路交叉口西北侧的XDG-2020-5号地块的起拍价为10606元/㎡。

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位于地块东侧即为绿地香港在2018年6月以7015元/平米拍得的小天鹅地块。如今西水晶舍项目皆随着城市发展进程与周边配套优化，火爆销售即将进入收官状态。

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如今新地块起步即是“1”字头，待项目正式敲定投入建设，届时势必重新定义这片区域的房价标准，甚至很有可能轻松突破2.5万/㎡的房价单价。而距离即将拍售的新地块仅一路之隔的西水晶舍，拥有丰富配套与优质品质的楼盘口碑，却依旧保持着2万左右的高性价比单价，在梁溪这片价值热土实属少见。

△图片源自网络

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而究竟是怎样的配套，绿地香港·西水晶舍成为这个版块难以撼动的高性价比楼盘呢？下面让我们一起来剖析一番。

01地段+文脉，才能孕育高品质住区

△效果图

绿地香港·西水晶舍项目地处梁溪区，以三面环绕的运河之水为依托，尽享浸润千年的深厚运河文脉，它不仅代表着无锡城市的母亲河形象，更是代表无锡几千年历史的文化载体。而梁溪主城的地段位置，也预示着城市优质资源的不断汇集，区域价值的进一步提升，是产生西水晶舍品质改善楼盘传承文脉的先决条件；

02城市焕新呈现，开启未来全新想象

△图片源自网络

深耕7年的绿地香港自2018年拿地开始占位城市更新一号作品的西水晶舍项目，打造国际化菁英教育住区，众所周知周边环境老破旧，如今大小交通干道及民宅早就写上“拆”字，如今项目旁新惠路（改建中），惠封路（改建中）道路拓改后出入更加便捷，出门即入凤翔高架快速内环，可直达G42高速。

△实拍图

继西水晶舍周边新惠路，惠峰路改拓建工程陆续开工后，紧邻项目的废弃热电厂烟囱拆迁工程陆续动工，这座陪伴老梁溪人数年的工业建筑也将在不久之后唏嘘落幕，但这留给人们的并不是惋惜，而更多的是对废旧厂房拆除后，区域全新面貌的无限愿景，与焕新城市所带来的生活便利性的美好向往。

旧厂拆迁土拍后，也将换来的是美观的新式建筑及教育配套，壮阔怡人的城市风景和驱动城市蓬勃发展的纷繁新动力，为西水晶舍业主的生活配套品质不断加码，也为西水晶舍这片丰饶之地再添一份新的美好。

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说到城市便利又怎能不提及西水晶舍周边醇熟的配套，近邻景区惠山古镇，向东可享中山路崇安寺、大东方百货、恒隆等大型综合购物中心，西行亦有百乐广场，向南可享滨湖区万达广场等给予居民基本的生活购置需求，北通650亿打造的先进综合体大运河活力城（规划中） ，无论是商场购物、生活采购、文旅休闲，还是高端享受服务，西水晶舍的周边资源都能给你排名前列时间的优质体验。

03地铁为邻，城市便利快人一步

△图片源自网络

西水晶舍在占位主城的同时，在交通上，也同样享受到来自3/4号线（3号线已正式通电，4号线在建中）双地铁的十足便捷，直线距离约600米的步行距离便可到达两线换乘站——盛岸路站，今年2020年1月19日，地铁三号线进入最后的上线调试工作，预计在今年下半年，三号线“小蓝”就将正式开通，承载着西水晶舍每一位业主，让他们感受到精确到分钟的优质交通体验。

04商教结合，高知住区

△效果图

西水晶舍已能够成为无锡国际化菁英教育住区，一定有他的资本，不仅得益于无锡集聚投资规模，高信赖度的侨谊幼儿园配套，更有数所公办小学（规划中）入驻，在家门口就能享受国际化教育，让西水晶舍业主近享城市发展厚势，而主城资源所带来的高知教育汇集也为孩子的成才之路添砖加瓦。

△实拍图

在如今各种新型产业模式层出不穷的时代，绿地香港亦通过自身资源的不断整合优化，将西水晶舍配套街区打造成“一公里时光”无锡滨水邻里街，集商务休闲、健身、娱乐、餐饮社区配套生活场外，全龄教育为主场的滨水邻里风情商业街，不仅提升了周边市民生活品质，更是打造0-16岁孩子的课外生活综合素质培养优教平台，节约奔波在路上的时间，将教育搬进生活，亦迎合了未来商业街的大趋势，全方面呵护孩子成才之路， 让孩子成就更好的自己。

05优质物业，盛放居者时刻安心

“买房一阵子，物业一辈子”，物业的好坏直接影响到居住幸福感，如今，疫情后越来越多的人开始意识到好物业的重要性和必要性，在臻选住房的同时，也开始对物业服务提出了更高的需求。

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西水晶舍交付后配备了一级物业资质景润物业尊崇服务，秉承着责任房企的信念，持续探索科技与以人为本的更好结合，将行业前沿的服务及智能科技系统引入日常生活，为绿地健康家2.0时代打下坚实基础。社区六大智能安防系统一步到位，各项监控连入云端，巡逻动线精准测算，24小时多维监控，360°严密安防体系，杜绝犯罪分子与非法闯入者对小区安宁产生丝毫影响，全天候全方位的守护美好生活，保障小区安全，用心打造绿地智能家，让居家生活更加放心。

结合绿地G优尊享会服务平台，秉持着“城市家庭服务生”的理念，以绿地多样化的产品载体，全心全意为绿地业主及各产业链客户，用9类服务板块，包含安居，汽车，金服，购物，旅游，度假，疗养，医疗，教育，11大铂金权益，52项VIP尊享，去服务一个家庭所能想到的一切诉求。成为绿地G优尊享业主会员，便可一键享受绿地旗下产业各项优惠权益，让所有业主享受到来自绿地产业的发展红利与高质量服务。

06全屋精装，品味国际化零时差

西水晶舍采用爱丽乐居标准系，现代简约的风格搭配，以“精纳家、美丽家、智慧家、健康家、生活家”为核心，采用老板、科勒、日立等品牌奢装，将品质生活带入生活日常打造国际化奢享住区，同步世界的菁英成长格局。现阶段收官在即在售健康改善宽境户型，如下：

建面约119㎡户型

建面约138㎡户型

建面约145㎡户型

梁溪区寸土寸金，三区合并能量升级，毫无疑问，在推出新的城市建设中，梁溪区仍旧位于房地产开发排名前列梯队。此次梁溪北塘土拍过后，北塘板块价值将再次跃变，这般让人憧憬的理想人居，又是集多维交通、繁华商圈、丰饶环境、品质教育等一系列优势配套的锡城撼动的高性价比楼盘，你确定还要坐山望海吗？趁着主城土拍战火还未点燃 ，趁着LPR下调，紧抓置业窗口期，在主城地价赶超房价之前上车还来得及！

绿地香港•西水晶舍

超20万方国际化菁英教育住区

健康宅2.0 美好再升级

建面约119-145㎡宽境奢宅 

礼献无锡教育主场

买房不犹豫 紧赶置业末班车

注：大运河活力城信息来源于市发改委

l 本项目推广名为“绿地·西水晶舍”，备案名为“水晶湾雅苑“；开发公司为“无锡绿颖置业有限公司”；本项目预售证号：（2019）预售准字第034号；

l 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；

l 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人保留对宣传资料修改的权利；

l 交通配套信息来源于政府相关网站或文件等，市政配套信息来源于政府相关网站或文件等，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在 提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

l 教育配套信息来源于无锡市自然资源和规划局官网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的较新政策为准。

l 本资料所发布的内容为2019年10月25日前的信息，敬请留意较新资料；

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l 户型图所标尺寸面积仅供参考，交房尺寸面积以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同；户型图中的装修、家具、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准；户型图中露台/飘窗/阳台因建筑外立面设计会产生差异，请核实意向房源露台/飘窗/阳台的位置及形状。