无锡楼市周报 | 新房市场成交后劲不足,二手房翘尾逆袭!

根据诸葛找房数据研究中心监测，2021.1.25-2021.1.31无锡新房市场成交1288套，比上周（1593套）减少305套，环比降幅19.15%；二手房成交1147套，环比上周（1102套）增加45套，环比涨幅4.08%。

数据来源：房地产市场网

数据来源：诸葛找房

新吴区平均租金较高为31.61元/㎡/月，滨湖区排名第二，平均租金为30.5元/㎡/月，梁溪区排名第三租金为29.69元/㎡/月，本周宜兴租金较低为20.76元/㎡/月。

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据诸葛找房数据研究中心监测，截至2021年1月31日，无锡市二手房市场均价18618元/㎡，环比增长了28元/㎡，涨幅为0.15%。

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本周二手房挂牌均价涨幅较高为宜兴，达0.55%，梁溪区排名第二，涨幅为0.19%，新吴区涨幅排名第三，为0.16%。本周全市各区市场价均有上涨。

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截至1月31日，无锡二手房总挂牌量为79194套，与上期80301套相比减少了1107套。梁溪区挂牌量较高达28890套，宜兴挂牌量较低为231套。

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本周降价房源量前三位从高到低为滨湖区太湖新城商圈、新吴区长江路商圈以及滨湖区河埒口商圈，降价房源量分别为86套、67套和54套，购房者可以重点关注这几个商圈。

本周涨价房源量前三位是滨湖区太湖新城商圈、滨湖区河埒口商圈以及梁溪区市中心商圈，涨价房源量分别是65、45、35套。

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本期热门降价小区排名中，前三名分别是惠山区阳光100汀枫渡、梁溪区曹张新村、梁溪区九龙仓时代上城B区。

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