乡镇板块的突围!东港再挂地,6063元/㎡起拍!

3月29日，无锡挂牌16幅涉宅地块

其中涉及锡山区2幅

地块信息

地块编号：XDG-2021-17号地块

地块名称：怀仁幼儿园北地块

地块位置：锡山区东港镇银杏路南、联群路西

用地面积：总可建设用地面积约53029㎡

起拍楼面价：6063元/㎡ 

较高限价：7200元/㎡

土地出让金起始价：55370万元

规划用地性质：居住用地

建筑密度：≦30%

绿地率：≧30%

容积率：＞1.0，且≤1.8

 地块周边资源

交通

邻近锡港路、锡沙路等主干道

公交方面包括711支线等

距无锡东站、苏南硕放国际机场均约20公里

教育资源

怀仁幼儿园

东湖塘实验小学

怀仁中学

医疗资源

锡山区中医医院（东港院区）

东港镇卫生院

东港镇社区卫生服务中心

休闲资源

东港镇生态环境优美，有全国最美乡村山联村、万亩红豆杉、万亩水稻园，是全国著名的长寿小镇。

地块附近现有东湖塘街头公园、占地15万㎡的东港市民公园等休闲资源。

商业资源

光立方商业广场

东湖塘农贸市场

红豆万花城

红豆杉庄会议中心

附近人居

房地产市场方面，周边有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个成熟小区，给区域带来了浓厚的生活氛围。

目前东港镇主力在售的新房项目仅有美的中骏雍景湾，100-130㎡高层均价约13500元/㎡，新房方面亟待补仓。

 地块前景 

2016年至今，东港镇共出让4宗涉宅用地。

2016年11月，红豆首府二期地块楼面价3006元/㎡；

2018年6月出让的美的中骏雍景湾地块成交楼面价在4654元/㎡；

2020年3月红豆运河府项目的楼面价直接来到6540元/㎡；

2021年2月1日成交的三巽地块楼面价为6041元/㎡，据了解该地块当时共吸引了红豆、碧桂园、三巽、爱家、雅居乐、华晟、力高、祥瑞8家房企报名。

地价虽呈现出逐年上涨趋势，但从全市范围来看，东港“6”字头的楼面价依然处于相对意义上的洼地。

目前该板块内新房方面仅有美的中骏雍景湾在售，亟待补仓。

未来该地块的入市不仅可拓宽置业者的购房选择范围，板块或也将迎来居住品质的再次升级。