梁溪双地铁优质地块挂牌 起始楼面价10606元/㎡

无锡搜狐焦点 2020-03-06 09:09:07
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梁溪区的土地一直比较稀缺,每次推出新地块都备受业内和购房者的关注,在2月28日,无锡市国土资源局再次挂出2幅梁溪区优质地块,均为万元地。 其中XDG-2020-5号地块位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧,区域优势明显,地块周边成熟社区较多,交通便捷,并且双地铁交汇,生活配套较为优渥。地块面积为42

梁溪区的土地一直比较稀缺,每次推出新地块都备受业内和购房者的关注,在2月28日,无锡市国土资源局再次挂出2幅梁溪区优质地块,均为万元地。

其中XDG-2020-5号地块位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧,区域优势明显,地块周边成熟社区较多,交通便捷,并且双地铁交汇,生活配套较为优渥。地块面积为42136.5㎡,起始楼面价10606元/㎡。

值得注意的是,该地块1个月就要交付全部土地款,这对拿地开发商的现金要求还是非常高的。

1、地块详情

地块指标:

地块名称:XDG-2020-5号地块

地块位置:梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧

 面积:42136.5㎡

 用途:居住

容积率:>1.0且≤2.2

使用年限:居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年

起始楼面价:10606元/㎡

 

地块航拍图

   

     

XDG-2020-5号地块位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧,面积42136.5㎡。

     

 地块实景,该地块与绿地西水晶舍仅一路之隔,周边有围挡,已经是净地,地块上已经有工程车和挖掘机。 

地块实景,地块的北边是大运河的支流双河。

下一页:地块周边交通

2、交通篇

该地块位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧,周边交道路比较多,盛岸路、快速内环、江海快速路、凤翔路等多条主干道穿插,道路系统四通八达。

上图为该地块周边的运河西路、惠东路、盛岸路、石门路等路况实景,平日车流量始终,生活在此区域的居民出行十分便利。

     

周边的公共交通也非常方便,十余条公交线路,通往无锡的各个区域,包括16路、56路、60路、70路、85路、102路、115路。138路等等。

     

此外,地块周边的地铁3/4号线正在建设中,该站点为3/4号线换乘点,居民出行还是非常方便点。

下一页:地块周边配套

3、配套篇

商业配套:周边的成熟社区较多,小区的底商也涵盖了衣食住行,生活成熟方便,盛岸市场也位于地块周边。

     

     

     

     

盛岸路上的商业也是非常多的,包括超市、银行以及各种休闲娱乐场所。

     

     

     

此外,苏宁天御广场、金太湖国际国际城、欧风新天地等商业也均在地块周边。

     

     

教育配套,项目周边的学校有无锡市山北中学、运河实验中学以及吴桥实验小学等。

休闲配套,二泉公园、惠山古镇等等,居民生活便捷。

下一页:地块周边人居

4、人居篇

地块位于梁溪区北塘板块,周边有在建住宅小区,也有较多成熟的社区,整体的居住氛围还是比较浓厚的。

     

——地块周边在售新建商品住宅销售动态 

地块周边在售房源均价基本在13000-26000元/平。梁溪本源、无锡科技城由于被限价性价比还是非常高的,无锡科技城带装修高层仅13000元/平。梁溪本源高层15500元/平起,多盘售价均超过了2万。

『探地总结』

XDG-2020-5号地块位于梁溪区北塘板块,该地块如果成交的话,梁溪区又将增加一副万元地。周边在售的恒大悦珑湾、绿地西水晶舍售价均已经超过2万。

地块周边拥有成熟的商业、生活配套,发达的交通路网,并且有在建的地铁3/4号线,都为地块加分不少,未来升值潜力不可小觑,前景十分看好。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。