2018中国|无锡|城市发展论坛 今日盛大启幕

1982年12月22日，国务院决定成立上海经济区。这是“长三角”经济圈概念的最早雏形。

1983年3月22日，上海经济区规划办公室正式成立。囊括苏锡常和杭州、嘉兴等10大城市。

1997年，成立长江三角洲城市经济协调会，长三角经济圈概念排名前列次被明确提出。

人们普遍认为，随着浦东新区和苏州工业园在上世纪90年代的崛起，长三角已超越珠三角成为中国经济增长的排名前列级。2012年4月10日，《2010中国城市群发展报告》中显示，长三角城市群已跻身于六大高级城市群。

2016年长三角城市群再次迎来扩容。国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》，提出培育更高水平的经济增长极。并在已发布的批复中，国务院对部分城市在长三角城市群中的角色进行了定位，其中，无锡被定位为长三角中心城市之一，是未来长三角全面建成具有全球影响力的高级城市群，不可替代的中坚力量。

中国|无锡|城市发展论坛，今日启幕

长三角城市群是成为“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带，在中国国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。

作为太湖明珠，无锡不仅是长三角的经济重镇，2017年，无锡成为全国第14座 GDP超万亿的城市;更是人口大城，优渥的人文、经济资源和广阔的发展前景，使无锡在长三角城市群各城市规模等级中，位列Ⅱ型大城市之首，预计2030年无锡常驻人口将达到850万。

无论是经济还是人口，在长三角的版图中可以预见，无锡将继续在长三角占据重要的席位，与上海、南京等中心城市共同发展。

在长三角大势之下，如何汲取自生更强内生力?对此，城市进程专家碧桂园和南光集团，特召开2018中国|无锡|城市发展论坛，邀请众多业内名流，共同交流碰撞，洞悉长三角城市群发展蓝筹红利、预见无锡城市未来发展的城市级大事件，为无锡城市的发展贡献智慧与力量。

业内专家解读无锡未来

随着苏州广电总台著名主持人陈凯诙谐的开场，2018中国|无锡|城市发展论坛正式拉开帷幕。

本次论坛邀请了众多业内大拿，共同为这座城市的未来和人们的生活把脉。

率先阐述论点的是中国财政学会投融资专业委员会委员、中国经济学博士——王继洲，引根究据，用历史借鉴和时代大势，为我们详细解读了长三角城市群的新发展阶段变局，无锡作为长江经济带的重要支点，在长三角一体化大势之下，如何协调发展、应对和抓住机遇。

|中国财政学会投融资专业委员会委员、中国经济学博士——王继洲

在时代大势面前，不进则退，深谙这一道理的无锡，与长三角共同发展36年，GDP 增长率更是达 14.01%，增速猛超上海、苏州、南京等城市，而城市的发展带来的不仅仅是高楼大厦的崛起，还有生活在这座城市里的人的生活水平的提升。对此，南大文化传媒房产研究中心主任——李汇丰，从无锡当前的城市规划及地产发展情况，解读近五年来，无锡城市在面临长三角高质量一体化发展背景下遇到的机遇与挑战，时代在发展，为迎合城市速度，无锡的现有城市格局无法满足发展需求，顺应大势，政府制定了体系完整的发展战略，而不难看出，下一城市爆发点必然是无锡西。

|南大文化传媒房产研究中心主任——李汇丰

碧桂园无锡片区策略总监——刘志春认为：对于城市发展大势的理解，莫过于城市经济专家，而较先有所作为的，是地产商。

作为城市运营地产专家——碧桂园，和实力央企南光，强强联合，基于对无锡未来的理解和对生活的理解，在无锡向西发展的今天，努力实现改变无锡居住环境的目标，择址无锡西板块——洛社，这一不仅仅是率先贯通无锡两环的江海西路快速路的起端，更是促进锡澄宜一体化的交通枢纽，建造一所集交通枢纽、生活便利、优质教育、城市公园等众多优势于一体的大城，满足全龄家庭生活需求。

|碧桂园无锡片区策略总监-刘志春

圆桌会议碰撞城市未来

众所周知，每座城市都会面临不同的机遇和发展，如何把握机遇，再创新高，每个人都有自己的独到的看法和观点，为此，本届城市发展论坛特设圆桌会议，邀请各位业内大拿，共同碰撞探讨城市未来机遇和发展亮点。

|圆桌会议

Q1：无锡作为长三角发展的中坚力量，未来的定位和历史机遇区将在哪里?

王继洲：坚持长三角一体理念，避免产业孤立发展，融入上海，将无锡定位成上海大都市区的有机组成部分，并瞄准蓝海行业，联合长三角城市群，共谋发展。

Q2：无锡发展方向究竟是向南还是向西，碧桂园选择向西是否正确?

李汇丰：城市发展需要空间，而城市的发展最终都是由时代大势和政府规划导向的，纵观时代，向南是大势，因为南方有上海，向西是城市规划，这一结果将导致市场分化，选择购房区域需要分清买的是什么样的区域，如果可选范围内有政府规划利好、未来前景好的刚需和改善区，可以立即下手。碧桂园选择向西发展，正是顺应了政府规划利好这一大势。

Q3：无锡房价未来会怎么样?

严跃进：长三角房价整体呈周期波动性上涨，而无锡不像杭州、三亚的投机需求较大，无锡是产业基础的，且无锡房价仅为上海平均房价的三分之一，加上通货膨胀，投资的收益是有保障的，但涨势的多少还需要根据板块而定。像碧桂园选择了江海西路快速路这一条无锡发展的重要轴线，眼光独到。

Q4：像碧桂园这样体量的盘，对于无锡的发展可能会又怎样的影响?

沈洵：无锡从最早的龟背古城，最早无锡主要是靠本地企业解决百姓住宅问题，再到后来品牌开发商介入，再到全面开发，这也与无锡政府的总体规划有关，最初是中心城区，这是排名前列层，第二层是新城区，第三层是卫星城镇，而第四层便是锡西，正如锡西的定位语一般“魅力锡西无锡未来”，锡西在政府规划之下，获得了很多利好，首先是区位优势，第二是交通优势，京杭大运河，沪宁高速，京沪高铁，最重要的江海西路快速路改造，连接着外市，另外三号线起点站一样，直通机场，所以现在不要看路途长，要看有多少红绿灯，你看里湖大道一改造，太湖大道到南泉理论上是10分钟，因为红绿灯，堵起来将是倍数增长。所以碧桂园以如此巨大的体量进入锡西，其魄力、决心和远见可见一斑。

Q5：地产在已成熟的如今如何提升品质?如何对城市、对生活产生正面的影响?

刘志春：我认为地产商不光是造房子和卖房子，更要提高改善当地人的居住条件。

首先，我们在选择上会下很大的功夫，分析老百姓对于住房的需求，选择匹配的板块，也要有远见时代发展的眼光，城西洛社虽然是乡镇，但经济繁盛，人口吞吐较大，在这样的先天优势之上，碧桂园·南光城如此体量的大盘的加入，必将为城西带来更多的人流和经济。

未来10年，无锡将往哪里走?在长三角的大势之下，每个城市都将获得巨大的利好，而城市的发展也取决于规划的走向，当然，再大的都市也是由一个个小生活构成的，人居的发展必将带来美好生活的变革，10年后，你在无锡哪里?

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