“红五月”延续营销大战,上周住宅新品较低报价8800元/平米

楼市正式进入“红五月”，锡城各大售楼处依旧处于高频营销状态，据WXHOUSE统计，上周三至周日(5.9-5.13)五天，世茂时光里、美的·公园天下、阳光100阿尔勒、中海寰宇天下、中邦欢乐颂、藕乐汇·悦府等6盘，千余套房源入市。除了中邦欢乐颂外，其余均为住宅房源，其中以精装高层房源居多，美的公园天下推出部分洋房、叠墅产品，整体来看去化率较高。值得一提的是，藕乐汇·悦府为首开产品，报价仅8800元/㎡，在目前锡城楼市在售项目中实属难得，项目虽地缘性较强，但开盘去化率颇高。

世茂时光里

梁溪区站前商贸版块目前在售房源较为稀缺，世茂时光里算的上是版块内的“独苗”。项目于上周五(5月11日)推出最后的两栋住宅产品2#楼、8#楼，多为改善型产品，均价约15000-17000元/㎡，相比之前的毛坯产品，单价上涨1500-2000元/㎡，而产品精装标准报价约2500元/㎡。据了解，虽然项目整体去化在并不算高，但此次推盘量可观，就成交套数而言，成交量算是较为理想。

       美的·公园天下

作为美的地产在锡排名前列项目，公园天下项目关注度向来颇高，目前一期已经收官，二期产品酝酿许久，于5月11日全新开盘，推出高层、洋房、叠墅产品共计148套。项目客群主要集中在锡东新城，二期新品高层产品偏向于刚需客群，报价约15000-16000元/㎡，而洋房与叠墅产品面积段较大，更偏向改善型客群。由于项目认筹期较久，周边竞品不多，去化情况较为理想。

阳光100阿尔勒

万科天一玖著高层均价16500元/㎡，龙湖天宸原著小高层均价15500元/㎡，随着房源不断去化，近来惠山区新加推楼盘报价越来越高，作为锡城高性价比置业地段还有哪些房源值得入手?阳光100阿尔勒是不错的选择。上周五(5月11日)项目推出2栋精装高层房源，价格较为理想，约12000元/㎡，据悉，开盘现场到场客户较多，房源去化率高达93%。

中海寰宇天下

作为新吴区核心版块内为数不多的在售楼盘，中海寰宇天下往常开盘去化情况皆较为不错，上周加推同样是去化近9成。上周三(5月9日)项目加推精装高层房源约384套，产品报价约15000元/㎡，此前房源认筹约400组，现场转化率颇高，这与项目周边竞品较少，性价比高有着直接关系。

中邦欢乐颂

同样位于新吴区的中邦欢乐颂也在上周(5月13日)加推了部分公寓房源。据了解，项目加推当天上午共推出215套，下午紧急加推86套，共推出301套房源，实际去化约180套，去化约6成左右，项目报价9000-10500元/㎡，锡城公寓产品并非楼市主流，欢乐颂能有如此“战绩”已相当不错。

藕乐汇·悦府

藕塘版块许久没有供地计划，区域内可售项目寥寥无几，新品藕乐汇·悦府可以说是版块内十分稀缺的住宅产品了。据悉，藕乐汇·悦府于5月12日突击开盘，推出项目全部282套住宅房源，报价仅8800元/㎡，地缘性客户对项目认可度高，当天项目去化便高达85%。超低开盘价格也是项目快速去化的原因之一。