无锡较新房贷摸底:今年房贷利率将下调?业内这么说!

无锡较新房贷摸底：今年房贷利率将下调？业内这么说！

   近期，全国多个城市传来了房贷利率下调的信息，首套房基准利率从上浮20%以上下调至上浮10%！诸多网友也对此较为关注，那么在2019年春节以后，无锡的各大银行房贷的情况如何？据从多家银行了解到，目前无锡各大银行的房贷利率和年前并没有什么变化，首套房贷款主流利率是基准利率上浮20-25%，二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮30%

无锡房贷利率未松动首套房贷款利率较高上浮25%

在此次摸底的10家银行中，首套房贷款利率上浮20%，较高上浮25%；二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率上浮25%，较高上浮30%。

    外地人购房，在无锡工作的外地人，购房贷款利率与本地人购房的房贷利率基本相同，为上浮20-25%，对于不在无锡工作，户口也不再无锡的外地购房者，部分银行停贷，能提供贷款的银行中利率基本都要在上浮20%或者以上。

目前，外地人在无锡限购区域购房，各大银行均需提供2年社保证明。

各大银行的首套房、二套房较新首付比例和房贷利率，会根据合作楼盘、购房者的征信情况等因素综合评定具体的首付比例和房贷利率。购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。

此次银行摸底和年前相比并没有大变化，部分银行的相关工作人员也表示，并没有接到利率下调的通知。对于2019年有购房计划的购房者来说，如果有合适的房源，合适的价格可以选择入手，随着低价盘的不断去化，捡漏的机会将越来越少。

多个城市房贷利率下调 无锡2019年房贷走势如何？

近期全国多地房贷政策松动，据了解，南京年后多家银行的首套房贷款利率从上浮20%下调至上浮12-15%；前几天，合肥也有4家银行贷款利率下调了5个点。交行、建行、民生、科技农村商业银行的优质客户，首套房可以上浮15%。

而早前，杭州、上海、北京、广州、厦门、成都……多地房贷利率开始回落。

无锡是否会受到影响，房贷是否会出现松动，咨询了多家银行的工作人员。

某银行的工作人员表示：“有听说利率会降的消息，但是没有相关通知。”而更多的银行的工作人员则表示：“对近期房价利率是否会下调，不太好说，目前并没有接到相关的通知。”

虽然多个城市出现了，银行房贷利率下调了的消息，但是仍然需要首套房的房贷利率仍然需要上浮10%左右，跟之前动不动就打9折的优惠无法相提并论，但也算是开启了利率下降的通道，可以降低购房者的房贷成本支出，增加购房的积极性，从而提升成交量，实现楼市的稳定发展的目标。

房贷利率会继续下降吗？ 专家这么说！

对于2019年的房贷走势，是否会继续下调？

易居房地产研究院副院长杨红旭认为2019年房贷利率集体下调的概率很大。不过，如果没有降息的话，房贷利率下调的幅度不会太大。

张波认为，部分热门城市下调的节奏的确有可能带动其他城市跟进调整，尤其是部分热点二线城市将极有可能成为继一线城市之后下一批放松的重点城市。

当然，通过金融调控楼市的政策并不会放松，针对二套及以上购房的利率依然会维持严格的上调措施，并会和限购等措施一起构成楼市健康平稳发展的有力“护城河”。

那么，房贷利率是否有可能像前两年一样，降到基准利率以下呢？

杨红旭说，2019年一线和强二线城市有可能降到基准利率或者基准以下，尤其是北京的概率很大。降准之后商业银行资金充裕，为房贷回落释放了空间。

张波说，相比于首套房贷8折等早些年的优惠措施来说，在流动性增加的大背景下，未来利率依然存在较大下调空间，尤其是对首套房贷利率的优惠力度还有望继续增加。从下调的空间来看，2019年部分地区针对首套房贷利率下调至基准利率之下的机率较大。

（来源：无锡365淘房）