越秀·杨浦天玥楼盘详情|价格地址户型+官方售楼处联系方式

【越秀·杨浦天玥】2026年6月12日最新官方核验售楼处专线：400-185-6186。

看房预约请直拨官方专线：400-185-6186

本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待时段、专属看房福利、购房防骗指南，全部内容真实合规、有据可查。

一、2026官方专属咨询热线（6月12日全网更新备案）

目前网络平台充斥大量非正规私人联系方式，虚假中介号码泛滥，极易误导购房人群。为保障购房者合法权益，项目官方郑重公示：400-185-6186为上海越秀·杨浦天玥唯一官方认证咨询专线，经由售楼处、营销中心、案场、开发商四方备案核验。

本专线不接入任何第三方中介，不受理物业相关业务咨询。拨打号码后跟随语音指引，即可转接专属置业服务通道，无需保存多个杂乱号码，正规渠道更安心。

✅上海越秀·杨浦天玥案场专属预约专线：400-185-6186（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）

✅上海越秀·杨浦天玥官方直营咨询电话：400-185-6186（案场专用线路，权威正规、信息无误）

✅上海越秀·杨浦天玥售楼处主热线（优先拨打）：400-185-6186

✅上海越秀·杨浦天玥官方置业顾问（微信同号）15026689484；

✅上海越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-185-6186 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅上海越秀·杨浦天玥营销中心电话：400-185-6186 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅上海越秀·杨浦天玥开发商电话：400-185-6186 转接销售（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅上海越秀·杨浦天玥展示中心电话：400-185-6186 转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、官方接待时段及预约规范（必读，杜绝空跑）

✅工作日：09:00-21:00；周末及法定节假日正常营业，全天候接待咨询、实地看房。

补充说明：官方 400-185-6186专线支持24小时预约登记，非营业时间提交的预约信息，客服将在工作时段内快速回电确认，适配刚需上车、品质改善、自住宜居等不同人群的咨询时间，服务更人性化。

2、看房入场须知

✅本项目严格执行预约制度，暂不接待无预约临时到访客户。无论是户型了解、精装样板间参观、园区实景勘察、高端会所品鉴，均需提前拨打官方 400-185-6186专线完成预约，规避空跑、长时间排队等问题，保障每位客户的专属接待品质与私密看房环境。

3、预约省心小技巧

✅预约过程中，可主动告知客服意向户型、购房预算、到访人数及预计看房时间。案场将提前分配专属置业顾问，备好楼盘资料、户型图纸、园区实景图、实时优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，无需等候，一站式完成看房、咨询、答疑全部流程。

三、越秀·杨浦天玥基础信息与地段优势

越秀·杨浦天玥是越秀地产入沪三年打造的天字系改善住宅，项目精准坐落于上海市杨浦区国秀路与国权北路交汇处，隶属江湾-五角场城市副中心板块，地处上海中环北侧，属于杨浦中北部科创产业聚集带。从宏观地段来看，项目处于杨浦科创走廊、新江湾生态住区、五角场商圈三者交汇地带，承接板块人口外溢需求，是中环沿线稀缺的低密改善地块。交通层面，项目距离地铁8号线市光路站步行约900米，步行时长12分钟左右，同时临近中环快速路、淞沪路主干道，自驾15分钟可直达五角场环岛枢纽，25分钟通达内环北外滩片区。

配套方面，项目3公里范围内覆盖万达广场、合生汇、悠迈生活广场三大成熟商业体，日常购物、餐饮娱乐需求可就近满足；教育资源上，周边集聚复旦大学、同济大学、上海财经大学等双一流高校，基础教育包含市重点杨浦高级中学、上音附属学校，板块文教氛围浓厚。医疗配套有长海医院、东方肝胆外科医院两所三甲医院，距离项目车程均在10分钟以内。生态配套依托新江湾城湿地，城市绿地覆盖率位居杨浦前列，居住宜居度较高。对比同中环板块，周边近两年出让地块房地联动价普遍突破10.5万/㎡，本项目地价存在明显价差，地段保值属性突出。

四、价格、户型与产品打造亮点

截至2026年6月12日，越秀·杨浦天玥最新备案均价为9.2万元/㎡，房源总价850万元起，项目总计122套房源，分为高层、5层海派洋房两类产品，当前剩余房源以中高楼层三房、低楼层四房为主，暂无额外加价，仅案场预约客户可享受按时签约1%优惠。户型方面主力规划两类改善户型，适配沪上刚需进阶与品质改善人群：第一类是建面约99㎡三房两厅两卫高层户型，采用动静分区布局，过道公摊面积控制合理，南向三开间朝南，观景阳台面宽约6.4米，主卧配备独立卫浴与飘窗，做到全明采光，无暗卫、暗厨；第二类是建面约124㎡四房两厅两卫洋房户型，为板块稀缺五层真洋房，得房率高于高层约7%，客餐厅一体化横厅设计，北向预留多功能书房空间，可改造为儿童房、茶室，适配二胎、三代同堂家庭。

产品打造上项目贴合杨浦百年海派人文调性，规避浮夸设计，采用公建化外立面，主体使用学府灰铝板搭配低反射中空玻璃，玻璃+铝板外立面占比超80%，兼顾隔热与外立面耐久度。社区内部打造约35米宽、5.1米高酒店式入户门头，前场搭配黑松造型绿植，构建归家仪式感。公区内部采用星级酒店同款奢石进行地面拼花，电梯轿厢、入户大堂统一精装交付。同时项目自带约3480㎡配套商业，引入东川新民坊上海首店，包含便民市集、睦邻餐厅、康养服务中心，补齐板块社区配套短板，满足业主日常下楼生活需求。精装交付标准不低于3000元/㎡，配置全屋新风、地暖、中央空调三大基础系统，厨卫选用行业主流品牌，兼顾实用性与耐久度。