揽金434亿!成交32幅地块!苏州首次“双集中”土拍落幕!

5.2号傍晚，在吴江盛泽的WJ-J-2021-012成交后，苏州首次“双集中”土拍正式落幕。

5号公告共拍出32宗地块，其中13涉宅地突破中止价，较高总价57.77亿，较高楼面价28352元/㎡，较高溢价率15%。

此次土拍，苏州总计揽金434亿元！

不得不说，拥有近1300万人口的苏大强，才是真正的“吞金兽”，一路吸金如吸土，没有任何一宗地流拍，吴江的地都拍出了78亿总价，强！

三天5号公告地块的拍卖数据，已由小编同事桃子细心整理完毕，供大家参阅~

上下滑动查看三天土拍地块其中，超火的一块地无疑是率先登场的苏园土挂（2021）02号地块。

在经历了“浏览器风波”后，苏园土挂（2021）02号地昨天早9点再次开拍，过程可以说是“快刀斩乱麻”，快速成交。在进入一次性报价环节后，40家房企先后出价，更有不少房企的子公司分批次，多价格进行报价。万科出动了19家子公司，中海出动了9家，大华出了4家，中信出了2家，南京安居也出了2家，苏高新等房企没有出动子公司。

但事与愿违，万科与中海都没有抽中这支幸运签！反而是南京安居突出重围，以40.02亿拿下02号地，成交楼面价25224元/㎡，溢价率14.97%。南京安居拥有国企背景，之前园区颐和公馆和盛泽颐和公馆都出自其手。不过在园区奥体如此热门的板块拿地，这还是南京安居的头一次。园区02号地这样的楼面价，比及斜对面锦麟铂悦府30228元/㎡的楼面价，真是“倒挂”了。不过，请注意，这个地块设计要求有公寓式酒店，所以未来地块上的产品，不会出现太大的倒挂。

当然，园区的房子，倒挂不倒挂不是考量的标准，能不能排上号才是，有财力置业园区的朋友，看好02号地吧~

昨天除了园区02号地，吴江的2块地也迎来高光，溢价率分别达到14.59%和15%。WJ-J-2021-006位于吴江高新区（盛泽镇）绸都大道西侧，土地面积55652.77㎡，较大容积率1.8。

最终，中锐以96111.352万元竞得，成交楼面价9594元/㎡，溢价率14.59%。另外，位于吴江区震泽镇镇南路与梅新路交叉口西南侧的WJ-J-2021-009地块也不遑多让。中梁从11家房企中杀出，以47991.665万元竞得该地块，成交楼面价5553元/㎡，溢价率15%。另外，恒力拿下了004、005、007三块地，重仓盛泽，继续经营这个主场。从吴江土拍的情况可以看出，作为长三角一体化的示范区，坐镇于苏、浙、沪三省市交界处的吴江越来越被各界看好。即使是吴江乡镇板块的盛泽已卖出近1万的楼面价，要知道苏高新拿下的科技城35号地才1.1万，前天万科拿下的城南29号地也才1.2万！前不久，上海公积金管理中心又在吴江试点了提取上海的公积金用于异地偿还购房贷款的业务。

随着长三角一体化各项政策的对接，相信吴江特别是近沪乡镇板块将在上海强大的经济辐射下，迎来崭新的未来！

纵观这三天，不同于往常那些熟悉的面孔，首入苏州的3家房企出尽风头。首日是华侨城，先后拿下姑苏区的16、17号两块热门地块，最后又豪取三连，竞得相城的31号地，堪称首日“大赢家”。次日的武汉城建不甘示弱，从157家房企中杀出，夺得科技城32号地。最后一天，南京安居越过势在必得的万科和中海，拿下园区奥体02号地，为主城土拍优质收官~期待这些新房企能为苏州带来不一样的住宅产品咯。

来源：无锡楼市365