锡山阀门厂地块成功转让!又一品牌房企来了!

近日，锡山自然资源与规划局发布一则公告，对锡山区一地块的合同受让人进行调整转让。

该地块就是在2020年11月13日被祥瑞地产，以楼面地价6413元/㎡拿下的锡山阀门厂地块。

此次调整内容为，将原出让合同受让人上海祥钰置业有限公司调整为无锡市祥佳房地产开发有限公司。

其中，无锡市祥佳房地产开发有限公司是由上海祥钰置业有限公司与苏州市佳卓房地产开发有限公司共同组成，即祥瑞与佳兆业两家房企共同控股。

这也意味着，锡山阀门厂这块地将有祥瑞与佳兆业共同打造，很有可能是佳兆业操盘销售。

目前地块规划尚未出炉，预计后期将打造小高层+叠墅产品，未来房价或达到1.3万+。

地块具体信息如下：

地块位置：锡山区锡甘路与月溪路交叉口东北侧

总可建设用地面积：48697㎡

用地性质：居住

容积率：＞1，≤1.6

住宅高度≥6层，其中建筑高度控制区(I区)住宅高度为9-11层，建筑高度控制区(II区)住宅高度为6-7层；其他建筑高度≤12米。

随着合同受让人的转让，这块地的佳兆业也成功入局，与祥瑞联合开发打造。

据了解，佳兆业集团控股有限公司成立于1999年 ，总部位于香港 ，2009年12月在联交所成功上市。作为中国大型综合性投资集团：佳兆业集团控股旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超过100家。

目前，佳兆业的业务已覆盖了京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市 。

值得一提的是，佳兆业此前在无锡江阴成功打造过佳兆业广场、佳兆业御峰花园等多个楼盘，这次是首次进入无锡锡山区。

至于祥瑞，自1999年创建以来，祥瑞集团已形成集地产、环保、投资、农业为一体的多元化产业集团。集团现有五十余家分子公司，年销售额逾百亿。

业务主要涉及住宅地产，商业地产和产业地产，开发了一系列以香逸、祥瑞为主题的商住楼、精品住宅及高端别墅等项目。包括祥瑞花园、祥瑞蓝堡国际公寓、香逸熙园、江苏昆山的香逸尚城等。

目前，板块内仅有中洲花溪樾剩余部分别墅产品在售，板块内亟待洋房、小高层等产品的补仓。未来，锡山阀门厂地块项目的入市将为区域新房市场注入新的活力。